Vellinge / Vellinge

Mejerigatan 31

Föreslagen budstart: 9 975 000 kr
TIPSA
Omsorgsfullt renoverad sekelskiftesvilla med bevarad charm & insynsskyddad utemiljö

  • Pampigt hus anno 1903
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Lugnt & centralt läge
  • Historisk byggnad
  • Storslagna ytor
  • Otroligt bra planlösning
  • Privat ovanvåning
  • Två badrum & gäst-WC
  • Synliga takbjälkar
  • Sällskapsrum med 6 m i tak
  • Ursprungliga putsväggar
  • Harmoniska färgval
  • Vitlaserade ekplankor
  • Golvvärme i hela huset
  • Stort kök med köksö
  • Två eldstäder från Nordpeis
  • Uppvärmning med grundvärme
  • Insynsskyddad terrass
  • Solig tomt
  • Egen uppfart
  • Vacker stenmur
  • Nära Lilla Torg
  • Enkel tillgång till buss
  • Bra skolor nära

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva ett pampigt hus med anor från tidigt 1900-tal på lugnt och centralt läge i Vellinge. Denna ståtliga byggnad, som en gång hyste Hvellingeortens elverk och senare tjänade som både förskola och kontor, har nu förvandlats till ett magnifikt bostadshus som kombinerar historisk karaktär med modern lyx. Tidstypiska detaljer har bevarats som de frilagda bjälkarna som tillför en omisskännlig charm och karaktär. På nedervåningen återfinns även de ursprungliga putsade väggarna, vars jordnära färgval harmoniserar vackert med de breda vitlaserade ekplankorna som pryder golven. Det bjuds på fantastiska sällskapsytor med tre stora rum i fil, varav ett har öppet upp i nock med en takhöjd om ca 6 meter vilket ger en storslagen känsla av rymd och ljus. Det rymliga köket och matsalen inbjuder till både matlagning och trevligt umgänge med en social köksö, öppen spis och utgång till terrass. Övre plan är familjens privata sfär med tre rymliga sovrum, dubbla badrumsmiljöer och en smart placerad tvättstuga som förenklar vardagen.
Utomhus erbjuder den insynsskyddade terrassen och tomten en privat oas med sol hela dagen. Den vackra stenmuren och stensättningen förhöjer trädgårdens elegans, och den egna uppfarten ger bekvämlighet och enkel access. Huset är beläget centralt i Vellinge med närhet till Lilla Torg där ni finner affärer, apotek, systembolag och gym. Det är också nära till bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare till Höllviken och Näset, Hyllie och Malmö. Dessutom finns flera mycket bra skolor inom gång- och cykelavstånd, vilket gör detta till det perfekta hemmet för familjen som söker både historia, komfort och bekvämlighet. Missa inte möjligheten att bo i ett unikt hem där historiens vingslag möter moderna bekvämligheter. Välkomna hit!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3
Boarea:
290 kvm
Tomtarea:
993 kvm
Föreslagen budstart:
9 975 000 kr
Byggnadsår:
1903
Fastighetsbeteckning:
Kajan 6
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Omsorgsfullt renoverad sekelskiftesvilla med bevarad charm & insynsskyddad utemiljö

  • Pampigt hus anno 1903
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Lugnt & centralt läge
  • Historisk byggnad
  • Storslagna ytor
  • Otroligt bra planlösning
  • Privat ovanvåning
  • Två badrum & gäst-WC
  • Synliga takbjälkar
  • Sällskapsrum med 6 m i tak
  • Ursprungliga putsväggar
  • Harmoniska färgval
  • Vitlaserade ekplankor
  • Golvvärme i hela huset
  • Stort kök med köksö
  • Två eldstäder från Nordpeis
  • Uppvärmning med grundvärme
  • Insynsskyddad terrass
  • Solig tomt
  • Egen uppfart
  • Vacker stenmur
  • Nära Lilla Torg
  • Enkel tillgång till buss
  • Bra skolor nära

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva ett pampigt hus med anor från tidigt 1900-tal på lugnt och centralt läge i Vellinge. Denna ståtliga byggnad, som en gång hyste Hvellingeortens elverk och senare tjänade som både förskola och kontor, har nu förvandlats till ett magnifikt bostadshus som kombinerar historisk karaktär med modern lyx. Tidstypiska detaljer har bevarats som de frilagda bjälkarna som tillför en omisskännlig charm och karaktär. På nedervåningen återfinns även de ursprungliga putsade väggarna, vars jordnära färgval harmoniserar vackert med de breda vitlaserade ekplankorna som pryder golven. Det bjuds på fantastiska sällskapsytor med tre stora rum i fil, varav ett har öppet upp i nock med en takhöjd om ca 6 meter vilket ger en storslagen känsla av rymd och ljus. Det rymliga köket och matsalen inbjuder till både matlagning och trevligt umgänge med en social köksö, öppen spis och utgång till terrass. Övre plan är familjens privata sfär med tre rymliga sovrum, dubbla badrumsmiljöer och en smart placerad tvättstuga som förenklar vardagen.
Utomhus erbjuder den insynsskyddade terrassen och tomten en privat oas med sol hela dagen. Den vackra stenmuren och stensättningen förhöjer trädgårdens elegans, och den egna uppfarten ger bekvämlighet och enkel access. Huset är beläget centralt i Vellinge med närhet till Lilla Torg där ni finner affärer, apotek, systembolag och gym. Det är också nära till bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare till Höllviken och Näset, Hyllie och Malmö. Dessutom finns flera mycket bra skolor inom gång- och cykelavstånd, vilket gör detta till det perfekta hemmet för familjen som söker både historia, komfort och bekvämlighet. Missa inte möjligheten att bo i ett unikt hem där historiens vingslag möter moderna bekvämligheter. Välkomna hit!

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mejerigatan 31

BOTTENVÅNING

HALL

Grå klinker och ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK/MATSAL

Grå klinker och ljusa väggar med en grå fondvägg. Synliga takbjälkar. Köksinredning från Marbodal med vita luckor, bänkskiva i svart granit och stänkskydd i glas samt köksö med träbänkskiva. Utrustat med integrerad kyl och frys i fullhöjd (Electrolux 2010), induktionshäll (Siemens 2010), takfläkt (Fjäråskupan), inbyggd ugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Kenwood 2022) och integrerad diskmaskin (Bosch 2016). Infällda spotlights i tak. Matplats för ca 12 personer samt 4 personer vid köksön. Inbyggd 2-sidig öppen spis. Fönster i två väderstreck och utgång till terrass.

SALONG

Vitlaserad ekparkett och ljusa väggar. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Inbyggd 2-sidig öppen spis.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och grå väggar. Fönster i två väderstreck. Öppen spis.

ARBETSRUM

Vitlaserad ekparkett och ljusa väggar. Skjutdörrsförvaring.

WC

Mörk klinker och vitt kakel samt ljusa väggar. Utrustad med wc, handfat med trämönstrad kommod och spegel.

.

OVANVÅNING

MASTER BEDROOM

Vitlaserad ekparkett och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck varav ett stort fönsterparti i takkupa. Ingång till badrum och walk-in-closet/tvättstuga.

BADRUM EN SUITE

Mörk klinker och vitt kakel samt glasblocksvägg mot tvättstuga. Utrustat med badkar, takdusch, duschvägg i glas, dubbla handfat med vit kommod och spegel. Infällda spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA

Mörk klinker och ljusa väggar. Utrustad med tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens). Infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och ljusa väggar. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och ljusa väggar. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med takdusch, svängda vikbara duschväggar, wc, dubbla handfat med vit kommod och spegel. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme i hela huset.

Fakta – Mejerigatan 31

Bostadstyp: Villa
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: Kajan 6
Storlek: 6 rum, 290 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 9 975 000 kr
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Detaljplan (2010-04-21) Vattenskyddsområde (1988-03-01)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 151 000 kr
Taxeringsvärde: 5 331 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 977 000 kr
Markvärde: 1 354 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1903
Ombyggt 2010
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Grundvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR
2010: Samtliga fönster utbytta med 3-glas aluminium, borrning till grundvärme, installation av Marbodalkök, etablering av två badrum samt walk-in-closet och tvättstuga på ovanvåningen. Två rum med liten hall byggda på ovanvåningen. Trägolv lagt på båda våningarna. Renovering av nordlig skorsten och installation av Nordpeis öppen spis mellan kök och sällskapsrum. Installation av IVT Greenline värmesystem till bruksvatten och vattenburen golvvärme. Fönsterbrädor i marmor vid samtliga fönster. Lucka och gång installerat på taket för sotarna. Anläggning av trädäck mot Brunnsgatan. Byggnation av staket mot granne i norr. Omputsning av fasad, grund och entré. Totalrenovering av tak - papp, läkt och pannor samt nya stuprännor. Bärande balkar kontrollerade och förstärkta i hela nedervåningen. Lagt isolering och spontade skivor för LK golvvärme. Byggnation av staket mot Brunnsgatan, plantering av bokhäck mot Mejerigatan samt plantering av turkistansk alm mot grannar och Brunnsgatan. Två rum tas bort och öppnat upp i nock. Etablering av balkong på ovanvåningen. Puts av innerväggar och målning på nedervåning. Etablering av tak med synliga bjälkar. Klinkergolv i kök, hall, gäst-WC och badrummen.
2011: Etablering av trädgård.
2012: Skjul och vedförråd byggt.
2014: Etablering av trädäck mot granne i norr.
2019: Renovering av sydlig skorsten och installation av Nordpeis öppen spis samt kupor på båda skorstenarna.
2020: Ny ytterdörr.
2024: Ny trappa vid entrén och plåt över ingångspartiet.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Solig och insynsskyddad tomt som avskiljs med staket och bokhäck mot grannar och gata. Här finns även en vacker stenmur och stensättning framför huset.
Tomtarea: 993 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Insynsskyddad terrass och uteplats i norr, öst och väst om ca 120 + 65 kvm
Beskrivning bilplats: Uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 57 310 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 34 808 kr/år
El: 8 702 kr/år
VA: 8 800 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Renhållning: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (3 vuxna i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på livsstil och familjesammansättning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen