Kirseberg / MALMÖ

Vattenverksvägen 50A

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Trivsam tvårummare med stor inglasad balkong i söderläge & hiss!

  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Trivsam atmosfär
  • Vackert parkettgolv
  • Stor inglasad balkong
  • Charmigt kök med matplats
  • Rymligt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Renoverat badrum 2018
  • Disk- & tvättmaskin
  • Två källarförråd
  • Hiss i fastigheten
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Granne med Beijers Park
  • Matbutik runt hörnet
  • Förskolor och skolor
  • Bra kommunikationer

I en av Kirsebergs populäraste föreningar med hiss och stor inglasad balkong i söderläge finner vi denna trivsamma tvårummare om 60 kvm. Belägen högst upp i huset med grönskande utsikt, utan någon direkt insyn. Bostaden har en optimal planlösning som är genomgående vilket skapar en ljus atmosfär hela dagen. Den stora inglasade balkongen är L-formad och skapar ett extra rum till bostaden. Här går det att njuta nästan året om, med härligt ljusflöde och trevlig utsikt mot grönska blir detta en given favoritplats. Det väl tilltagna vardagsrummet är stort nog att rymma både soffgrupp och matplats. Det charmiga köket är utrustat med både diskmaskin och tvättmaskin och matplats för fyra personer. Sovrummet är rymligt och beläget på rofyllt läge mot gården. Badrummet är renoverat 2018 i stilren utförande. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i flera inbyggda garderober samt två källarförråd. Här ges tryggheten att bo i en stor och stabil förening som är mycket välskött avseende både fastigheten och ekonomin. Föreningen har en stor grönyta med planteringar, möblemang och lekplats som utgör gården. Föreningen har även faciliteter som bastu, solarium, övernattningsrum och parkeringsplatser till sina medlemmars förfogan.

Här bor du granne med Beijers Park som är Malmös ljuvligaste park med mycket som händer för såväl stora som små. I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, matställen, butiker och mycket mer. I närområdet finns flera omtyckta förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen, flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation i området. Gång- och cykelavstånd till Värnhem samt centrum.

Varmt välkommen att komma på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 576 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har även en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring till en kostnad om mindre än 400 kr/år som debiteras en gång om året och kommer på avin för april månad.
Boarea:
60 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 15 september 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam tvårummare med stor inglasad balkong i söderläge & hiss!

  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Trivsam atmosfär
  • Vackert parkettgolv
  • Stor inglasad balkong
  • Charmigt kök med matplats
  • Rymligt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Renoverat badrum 2018
  • Disk- & tvättmaskin
  • Två källarförråd
  • Hiss i fastigheten
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Granne med Beijers Park
  • Matbutik runt hörnet
  • Förskolor och skolor
  • Bra kommunikationer

I en av Kirsebergs populäraste föreningar med hiss och stor inglasad balkong i söderläge finner vi denna trivsamma tvårummare om 60 kvm. Belägen högst upp i huset med grönskande utsikt, utan någon direkt insyn. Bostaden har en optimal planlösning som är genomgående vilket skapar en ljus atmosfär hela dagen. Den stora inglasade balkongen är L-formad och skapar ett extra rum till bostaden. Här går det att njuta nästan året om, med härligt ljusflöde och trevlig utsikt mot grönska blir detta en given favoritplats. Det väl tilltagna vardagsrummet är stort nog att rymma både soffgrupp och matplats. Det charmiga köket är utrustat med både diskmaskin och tvättmaskin och matplats för fyra personer. Sovrummet är rymligt och beläget på rofyllt läge mot gården. Badrummet är renoverat 2018 i stilren utförande. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i flera inbyggda garderober samt två källarförråd. Här ges tryggheten att bo i en stor och stabil förening som är mycket välskött avseende både fastigheten och ekonomin. Föreningen har en stor grönyta med planteringar, möblemang och lekplats som utgör gården. Föreningen har även faciliteter som bastu, solarium, övernattningsrum och parkeringsplatser till sina medlemmars förfogan.

Här bor du granne med Beijers Park som är Malmös ljuvligaste park med mycket som händer för såväl stora som små. I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, matställen, butiker och mycket mer. I närområdet finns flera omtyckta förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen, flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation i området. Gång- och cykelavstånd till Värnhem samt centrum.

Varmt välkommen att komma på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 15 september 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vattenverksvägen 50A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Gott om förvaring i en rymlig klädkammare. Väggarna är vita och på golvet ligger ett vackert parkettgolv.

KÖK

Fint kök med vit köksinredning, trä bänkskiva samt beige kaklat stänkskydd. Utrustningen består av fläkt, spis, ugn, diskmaskin, tvättmaskin samt kyl/frys. Från köket blickar du ut över föreningens fina innergård och skymtar över taken mot Beijers Park. Matplats för ca fyra personer.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp samt matplats. Väggarna är vita och på golvet ligger vackert orginalparkett. Härifrån nås bostadens stora inglasade balkong.

BALKONG

Stor inglasad balkong som är L-formad med plats för möblemang och växter med mycket grönska utanför.

BADRUM

Stilrent badrum som renoverades 2018 med beige kakel och klinker. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, handdukstork, rund stor spegel och dusch.

SOVRUM

Rymligt sovrum med två klädkammare och garderob. Vita väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör två källarförråd.

SÄLJARENS UPPLYSNINGAR

2018 Totalrenovades badrummet Tillträde flexibelt Garderob i sovrummet ingår Dubbeldörrar med glas till vardagsrummet finns i källarförrådet

Fakta – Vattenverksvägen 50A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 60 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 31 (1201)
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 5 576 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har även en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring till en kostnad om mindre än 400 kr/år som debiteras en gång om året och kommer på avin för april månad.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,646 %
Indirekt nettoskuldsättning: 393 051 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år

Fakta – HSB:s Brf Musköten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1950-1952 (äger marken).
Antal lägenheter: 155
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Musköten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 155 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Vattenverksgatan 48 A-B, 50 A-B, 52 A- B och Musketörgatan 2 A-C, 4 A-C samt Norra Bulltoftavägen 67 A-B, 69 A-B, 71 A-B, 73 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 1950 (äger marken).

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-08-22).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningen har åtta gemensamma tvättstugor, belägna i källaren i varje fastighet och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar.

I föreningen finns ett hobbyrum som medlemmarna kan låna gratis. Det finns även bastu och gym samt en övernattningslägenhet fullt utrustad med kök och dusch som går att hyra. Övernattningslägenheten går även att boka och använda som festlokal. Kombinerat cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns ett antal extra förråd i olika storlekar som hyrs ut.

I föreningen finns en fin grönskande gemensam gård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

För mer informationen gällande legionella, VVC och handdukstorkar besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/muskoten/for-maklare/pagaende-projekt/handdukstork-och-vvc/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/muskoten/
Parkering: I föreningen finns 25 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
1989 Utfördes större renoveringar då samtliga vattenstammar samt el-stigare byttes, hiss installerades, det lades till tvättstugor och samtliga maskiner i den befintliga tvättstugan byttes ut, balkongerna glasades in och trappuppgångarna renoverades samt målades. Samma år byttes samtliga fönster och föreningens innergård renoverades och blev handikappvänlig.
2004 Renoverades fasaden vid balkongernas fäste i väggen . Dessutom spolades samtliga avloppsstammar.
2008-2009 Lades taket om.
2009 Moderniserades värmesystemet.
2012 Byttes samtliga VVC-ventiler ut i källaren.
2013 Utfördes en radonbesiktning i ett antal lägenheter. Besiktningen påvisade ingen radon.
2014-2015 Relining av avloppsstammarna.
2015 Utfördes en OVK-besiktning.
2016 Brandsäkrades källaren.
2018 Fasadrenovering (omfogning) och plåtarbete, såsom hängrännor, stuprör och balkongtak. Renovering av soprum inkl. utbyte av entrétak.
2019 Installerades nya torktumlare.
2021 Byte till taggsystem på alla gemensamma dörrar och tvättstugor.
2023 Byte av stigarledningarna samt modernisering av hissarna.
2024 Föreningen har byggt om lokal till två bostadsrätter.

Pågående/kommande i föreningen (kontrollerat 2024-08-22):
2024 Ta bort vattenburna handdukstorkar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen