Nu kan vi presentera ett otroligt charmigt enplanshus med härlig utemiljö i natursköna Smygehamn! Vi välkomnas rakt in i husets hjärta där kök, matplats och vardagsrum samsas i en stor härlig sällskapsyta. I vardagsrummet är taket öppet upp i nock med synliga bjälkar och takfönster som ger en ljus och luftig atmosfär, och en strategiskt placerad kamin ger såväl värme som hög mysfaktor. Det intilliggande sovrummet har också öppet upp i nock samt en utgång till terrass och trädgård. Vidare bjuds det på ytterligare två sovrum, ett mindre arbetsrum och två helkaklade badrum med dusch. Ett mysigt uterum öppnar sig mot en generös terrass i soligt sydvästläge med saltvattenpool som bjuder in till långa sommarkvällar och härliga stunder utomhus. Trädgården är lättskött med öppna ytor som passar perfekt för lek och aktivitet, och det erbjuds även praktisk förvaring för trädgårdsredskap och gräsklippare. Som extra bonus finns ett rymligt tilläggsisolerat garage med bra förvaring samt en uppfart med plats för hela tre bilar.
De natursköna omgivningarna bjuder på fina promenadstråk i åkerlandskap och längs kusten. Endast ca 500 meter från huset ligger förskola och skola F-6 och det är även gångavstånd till mataffär och pizzeria. Annat som lockar i närområdet är Smyge havsbad och Smygehuk med sin mysiga småbåtshamn, fiskrökeri och café. Närmsta större ort är Trelleborg dit det tar ungefär en kvart att köra och 25 min med bussen. Varmt välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!
Nu kan vi presentera ett otroligt charmigt enplanshus med härlig utemiljö i natursköna Smygehamn! Vi välkomnas rakt in i husets hjärta där kök, matplats och vardagsrum samsas i en stor härlig sällskapsyta. I vardagsrummet är taket öppet upp i nock med synliga bjälkar och takfönster som ger en ljus och luftig atmosfär, och en strategiskt placerad kamin ger såväl värme som hög mysfaktor. Det intilliggande sovrummet har också öppet upp i nock samt en utgång till terrass och trädgård. Vidare bjuds det på ytterligare två sovrum, ett mindre arbetsrum och två helkaklade badrum med dusch. Ett mysigt uterum öppnar sig mot en generös terrass i soligt sydvästläge med saltvattenpool som bjuder in till långa sommarkvällar och härliga stunder utomhus. Trädgården är lättskött med öppna ytor som passar perfekt för lek och aktivitet, och det erbjuds även praktisk förvaring för trädgårdsredskap och gräsklippare. Som extra bonus finns ett rymligt tilläggsisolerat garage med bra förvaring samt en uppfart med plats för hela tre bilar.
De natursköna omgivningarna bjuder på fina promenadstråk i åkerlandskap och längs kusten. Endast ca 500 meter från huset ligger förskola och skola F-6 och det är även gångavstånd till mataffär och pizzeria. Annat som lockar i närområdet är Smyge havsbad och Smygehuk med sin mysiga småbåtshamn, fiskrökeri och café. Närmsta större ort är Trelleborg dit det tar ungefär en kvart att köra och 25 min med bussen. Varmt välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!
Klinkergolv. Tegelmur mot kök. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Uttag för centraldammsugare. Dubbeldörrar ut till uterum.
Klinkergolv. Köksinredning i trä, kaklad bänkskiva och stänkskydd i glas. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt och diskmaskin i arbetshöjd. Köksö med tegelmurar, skafferi i utdragbart högskåp och förvaring i lådor samt öppna hyllor. Matplats för ca 6-8 personer i burspråk. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
Laminatgolv och ljusgrå putsade väggar. Stort fönsterparti mot uterum. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar och takfönster. Kamin. Uttag för centraldammsugare.
Laminatgolv och mönstrad tapet. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till terrass.
Parkettgolv och ljusgrå tapet.
Laminatgolv och vit tapet. Utgång till SPA/terrass.
Ljus klinker och ljust kakel. Utrustat med takdusch, svängda vikbara duschväggar, handfat med trämönstrad kommod och spegel. Elburen golvvärme.
Ljus klinker och ljust kakel. Utrustat med dusch med svängda vikbara duschväggar, handfat med mörk kommod, spegelskåp och handdukstork. Elburen golvvärme.
Mörkt klinkergolv och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd, över och underskåp, kaklad arbetsbänk och vask. Utgång till garage.
Klinkergolv och målade väggar med träpanel. Förvaring i skjutdörrsgarderober. Utrustat med arbetsbänk, uttag för centraldammsugare, elektrisk garageport med fjärrkontroll, larm och pumphus till poolen. Direkt ingång till bostaden samt utgång till SPA/terrass. Garaget har tilläggsisolerats i väggar och tak.
Elektriskt SPA-bad för 2- 3 personer, skjutdörrar mot terrass samt ingång till uterum och garage. Vinterbonat uterum med glaspartier med solglas från golv till tak och dubbeldörrar mot hus samt trädgård.
Saltvattenpool med låsbart pooltak, poolvärmare och robotdammsugare samt utedusch med separat varmvattenberedare i anslutning till poolen.
Solskyddsglas på fönster i kök, uterum och sovrum.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
27 000 kr/år
VA:
8 710 kr/år
Sotning:
683 kr/år
Renhållning:
1 831 kr/år
Försäkring:
7 521 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information (3 vuxna i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på livsstil och familjesammansättning. I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om ca 11 500 kWh/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
