KOMMER SNART

/ Malmö

Torekovsgatan 20A

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med generös balkong

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Unik planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Rymlig balkong
  • Fantastiska golv
  • Generöst & charmigt kök
  • Tilltagen takhöjd
  • Grönskande gård
  • Stabil förening
  • Närhet till matbutik
  • Gångavstånd till Möllevångstorget
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till stadskärnan
  • Nära till Folkets Park
  • Bra pendlingsmöjligheter


Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa i populärt område med inglasad balkong och välplanerade ytor. Denna bostad bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som tillsammans med de tilltagna fönsterna skapar rymd och ljus. Från vardagsrummet når vi lägenhetens generösa inglasade balkong med plats för sittgrupp och umgänge. Sovrummet ligger fridfyllt mot föreningens lummiga innergård där goda förvaringsmöjligheter erbjuds. På kort avstånd från bostaden finner vi trevligheter så som härliga Folkets Park, pittoreska S:t Knuts Torg och via goda kommunikationer tar vi oss snabbt in till City. Hjärtligt välkomna på visning

Snabbfakta
Avgift:
3 729 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 137 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning -anmälan krävs!
    Måndag 16 september 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med generös balkong

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Unik planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Rymlig balkong
  • Fantastiska golv
  • Generöst & charmigt kök
  • Tilltagen takhöjd
  • Grönskande gård
  • Stabil förening
  • Närhet till matbutik
  • Gångavstånd till Möllevångstorget
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till stadskärnan
  • Nära till Folkets Park
  • Bra pendlingsmöjligheter


Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa i populärt område med inglasad balkong och välplanerade ytor. Denna bostad bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som tillsammans med de tilltagna fönsterna skapar rymd och ljus. Från vardagsrummet når vi lägenhetens generösa inglasade balkong med plats för sittgrupp och umgänge. Sovrummet ligger fridfyllt mot föreningens lummiga innergård där goda förvaringsmöjligheter erbjuds. På kort avstånd från bostaden finner vi trevligheter så som härliga Folkets Park, pittoreska S:t Knuts Torg och via goda kommunikationer tar vi oss snabbt in till City. Hjärtligt välkomna på visning

Visningar
  • Förhandsvisning -anmälan krävs!
    Måndag 16 september 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torekovsgatan 20A

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan ljus arbetsbänk. Köket är utrustat med varmluftsugn, gasspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Matplats för ca fyra personer runt teglad barbänk.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet nås balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. I sovrummet finns tre garderober.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med spegelskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 slipades och behandlades samt målades brädgolvet. 2024 slipades och målades samtliga köksluckor. Samma år sattes nya lister upp i kök och vardagsrum.

Fakta – Torekovsgatan 20A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 9 (1203)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 3 729 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 137 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,309 %, andel av årsavgift 3,309 %
Indirekt nettoskuldsättning: 65 403 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Rönnen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Rönnen i Malmö köpte fastigheten 1943. Till föreningen hör adresserna Torekovsgatan 20 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns även separat torkrum med avfuktare och tillgång till mangel. Det finns även cykelkällare och ett styrelserum där det även finns möjlighet att parkera barnvagnar.

Föreningen har en grönskande innergård med sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hsbronnenmalmo.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
Cirka 1993 sattes tegel på fasaden, fönstren byttes och balkongerna renoverades.
Cirka 1998 byttes vattenstammar i kök och badrum.
Ca 2003/2004 byttes el-stigare.
2006 renoverades badrummen av föreningen. I samband med detta flyttades golvbrunn och nya avloppsledningar drogs från brunn till avloppsstam.
2008 byttes elen i samtliga lägenheter.
2009 renoverades taket.
2011 fräschades föreningens trädgård upp med nya rabatter. Ny tvättmaskin och torktumlare installerades i tvättstugan.
2012 sattes ljuddämpande takplattor i trapphusen in.
2013 byttes radiatorer i huset och i lägenheterna. Det sattes även in nya utemöbler på innergården.
2014 målades trapphuset om. Det sattes även in ny takarmatur i trapphusen med LED rörelsesensor.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016-2017 infördes ett nytt styrelserum i källaren.
2017 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning, markstuprör och avloppsrör i tvättstugan byttes samt taket på uteförrådet byttes.
2019 målades utemiljön och tvättstugan och betongskador lagades. Samma år genomfördes en OVK-besiktning.
2020 Utfördes spaltventilbyte lägenhetsfönster och utfördes underhåll på avfuktare i torkrum.
2021 sattes nya cykelställ in i cykelrummet i källaren, utfördes fasad- och balkongunderhåll: Balkongernas betongplattor och -balkar samt tegelfasad har setts över och punktlagats. Samtliga mjukfogar har bytts. Balkongfronter, takfot, och takplåtdetaljer har tvättats.
2022 installerades ny elcentral i föreningen.

Föreningen har en underhållsplan vilken uppdateras löpande.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen