Ellstorp / Malmö

Ellstorpsgatan 4O

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart tvårummare i attraktivt område

  • Populärt område
  • Kvadratsmart
  • Hemtrevlig
  • Stor förening
  • Bra förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Närhet till Värnhem
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Parker och grönområden

På trivsamma Ellstorpsgatan, endast ett stenkast från Värnhems härliga myller, välkomnas vi in till denna optimalt planerade och inflyttningsklara tvårummare med fint ljusinsläpp. Här samspelar äldre attribut med modernare interiör och ett stort ljusinsläpp som tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Vidare erbjuds ett ljust kök plats med gott om plats för matlagning och ett helkaklat badrum. Vi tar oss vidare in till vardagsrummet och finner ett luftigt rum med plats för såväl soffgrupp som matplats. Lägg därtill ett rogivande sovrum och bra förvaringsmöjligheter.

På lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlingsläge med Östervärns tågstation endast en kort promenad bort, samtidigt som vi har nära till alla bekvämligheter såsom matbutiker och service, parker och Citykärnans inbjudande puls bara några kvarter bort. Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 754 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om ca 50 kr/månaden
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1938
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart tvårummare i attraktivt område

  • Populärt område
  • Kvadratsmart
  • Hemtrevlig
  • Stor förening
  • Bra förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Närhet till Värnhem
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Parker och grönområden

På trivsamma Ellstorpsgatan, endast ett stenkast från Värnhems härliga myller, välkomnas vi in till denna optimalt planerade och inflyttningsklara tvårummare med fint ljusinsläpp. Här samspelar äldre attribut med modernare interiör och ett stort ljusinsläpp som tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Vidare erbjuds ett ljust kök plats med gott om plats för matlagning och ett helkaklat badrum. Vi tar oss vidare in till vardagsrummet och finner ett luftigt rum med plats för såväl soffgrupp som matplats. Lägg därtill ett rogivande sovrum och bra förvaringsmöjligheter.

På lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlingsläge med Östervärns tågstation endast en kort promenad bort, samtidigt som vi har nära till alla bekvämligheter såsom matbutiker och service, parker och Citykärnans inbjudande puls bara några kvarter bort. Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ellstorpsgatan 4O

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i ek. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds-och källarförråd.

Fakta – Ellstorpsgatan 4O

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 354
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 754 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om ca 50 kr/månaden
Andelstal: Andel i förening 0,155 %, andel av årsavgift 0,155 %
Indirekt nettoskuldsättning: 217 933 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Ellstorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 404
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och147 och Ellstorpsgatan 2 och 4.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ellstorp.com/
Parkering: I föreningen finns 100 garageplatser för bil och MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.

2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Samt renovering av element, byte av vred till termostat.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade på nuvarande ägares levnadsvanor. Dessa kan därför både bli högre och lägre vid nästa ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen