Östermalm / Kristianstad

Kapellgatan 9

Budgivning pågår
TIPSA
Fint renoverad tvåa med inglasad balkong!

  • Helkaklat badrum
  • Inglasad balkong
  • Eftertraktat område
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Öppen planlösning
  • Totalrenoverad
  • Rymlig hall
  • Funktionellt hem
  • Välskött och renoverad innergård
  • Nära till Kristianstad city
  • Stabil förening

Varmt välkomna till denna fint renoverade citytvåa med inglasad balkong. Här möts vi av en modern interiör i perfekt balans och neutrala färger som skapar en trivsam atmosfär. Vardagsrummet, med dess generösa ljusinsläpp, utgör hemmets centrala del, som tillsammans med det moderna köket bidrar till en öppen planlösning. Dessutom finns ett rymligt sovrum med gott om plats för förvaring. Här leds du även ut till bostadens inglasade balkong som vetter ut mot föreningens fina innergård.

Boendet är beläget på en fördelaktig plats intill grönskande omgivningar i den stabila HSB Brf Stormen, med låga boendekostnader och vänliga grannar. Här bor du med korta avstånd till både stadspulsen och grönområden.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 773 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättsförsäkring, uppvärmning, vatten, grundutbud av TV, bredband, fast telefoni. Ett obligatoriskt tillägg kommer om 25kr/mån för el IMD El (individuell mätning el). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad tvåa med inglasad balkong!

  • Helkaklat badrum
  • Inglasad balkong
  • Eftertraktat område
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Öppen planlösning
  • Totalrenoverad
  • Rymlig hall
  • Funktionellt hem
  • Välskött och renoverad innergård
  • Nära till Kristianstad city
  • Stabil förening

Varmt välkomna till denna fint renoverade citytvåa med inglasad balkong. Här möts vi av en modern interiör i perfekt balans och neutrala färger som skapar en trivsam atmosfär. Vardagsrummet, med dess generösa ljusinsläpp, utgör hemmets centrala del, som tillsammans med det moderna köket bidrar till en öppen planlösning. Dessutom finns ett rymligt sovrum med gott om plats för förvaring. Här leds du även ut till bostadens inglasade balkong som vetter ut mot föreningens fina innergård.

Boendet är beläget på en fördelaktig plats intill grönskande omgivningar i den stabila HSB Brf Stormen, med låga boendekostnader och vänliga grannar. Här bor du med korta avstånd till både stadspulsen och grönområden.
Varmt välkomna!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kapellgatan 9

HALL

Grå klinker och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med bänkskiva i laminat och kakel ovan. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), induktionshäll (Electrolux) inbyggd ugn (Samsung), fläkt (Siemens), Inbyggd mikro (Samsung) samt diskmaskin (Bosch)

BADRUM

Grå klinker och grått/vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober. Utgång till inglasad balkong i öst.

BALKONG

Inglasad balkong som vetter ut om den grönskande innergården.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd till.

Fakta – Kapellgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kristianstad
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 4 (1102)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 773 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättsförsäkring, uppvärmning, vatten, grundutbud av TV, bredband, fast telefoni. Ett obligatoriskt tillägg kommer om 25kr/mån för el IMD El (individuell mätning el). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,566 %, andel av årsavgift 0,566 %
Indirekt nettoskuldsättning: 211 380 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Vägbeskrivning: www.hitta.se
Omgivning
Allmänt om området: Öster om Kristianstad stadskärna. Trevlig område med närhet till allt du behöver på gång och cykelavstånd!
Kommunikation: Bussförbindelser
Närservice: Willys
Coop City
Närbutik
Pizzeria
Övrigt: Bibliotek
Konserthus
Östermalmskyrkan
Centralskolan där årskurserna F-9 undervisas

Fakta – HSB BRF Stormen i Kristianstad

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 135
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stormen i Kristianstad. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1982.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane

I föreningen finns det två stycken tvättstugor, garage (16 laddplatser), ett gårdshus med samlingslokal och kök, gästlägenhet (hyrs mot en kostnad), vävstuga samt garage för enklare snickerier.

Innergården, exklusive föreningens Gårdshus, är en Samfällighet (bildad år 1988) som föreningen delar kostnaderna för drift och skötsel efter bestämda fördelningstal med ägaren till fastigheten Stormen 12 (Lasarettsboulevarden 8). F n ägs denna fastighet av Claes Dahlqvist Konsult AB. Fastigheten består av 9 st hyreslägenheter och 3 st affärslokaler (f n frisersalonger). Föreningen har också ett samarbetsavtal med denna fastighetsägare om gemensam avfallshantering.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/stormen/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/skane/brf/stormen/
Parkering: ca 510 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Renoveringar
2021: Installation av 16 laddboxar i garaget, Renovering av toaletter i källarplan, Utbyggnad av ställverket. Ombyggnad av
takluckor. Byte av flexibel slang och utbyte av vissa spiskåpor. Byte av lås och beslag till entrédörrar. Byte till användarvänliga
dörrstängare.Genomfört OVK.
2020: Installation av solceller, installerat kylanordning i ventilationsanläggningarna, monterat ljudabsobenter i trapphusen,
ommålning i trapphusen, monterat grind mot Lasarettsboulevarden, nya stamventiler i källarplan, monterat brandlarm i
tvättstugorna, byte till ledlampor i trapphusentreérna, anordnat gemensamt bredband.
2019: Totalrenoverat tvättstugorna med nytt digitalt bokningssystem, inatallerat gemensamt el, förnyat lekplatsen, nytt
avhärdningsfilter, renovering av oljeavskiljare, reovering av asfalt på gården och genomfört OVK med godkänt resultat.
2018: Byte av ventilationsfläktarna i garagetsamt installation av brandlarm.
2017: Byte av samtliga fönster och balkong- altandörrar utom på gårdshuset. Totalrenovering av gårdshuset efter brandskada och byte av armaturer med ledlampor på gården och i miljörummet.
2013: Nya ventilationsanläggningar till Typ FTX.


Planerat underhåll:
2023: Renovering av garagegolvet. Renovering av hissen på Ängsvägen 16.
2024: OVK-mätning.
2025: Byte porttelefon. Omläggning asfalt, betongplattor.
2027: Ny portautomatik till ytterdörrar. Taktvätt.
2028: Byte termostatventiler.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därför variera vid nästa ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen