Hyllie / Malmö

Tors Gränd 25

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Stilfull tvåa med mysig balkong

  • Västerbalkong
  • Genomgående
  • Påkostade tillval
  • Ljust parkettgolv
  • Rikt ljusinsläpp
  • Högt upp i huset
  • Trygg förening
  • Takterrass i huset
  • Optimala kommunikationer
  • Närhet till Köpenhamn
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till mataffärer

Välkomna till denna ljusa tvårummare med balkong i västerläge! Här möts du av en genomgående planlösningen skapar rymd och ett vackert ljusflöde genom bostaden. Det generösa vardagsrummet rymmer såväl soffa som matbord och den smarta planlösningen gör att ni har gott om plats för gäster! I den mer privata delen av lägenheten hittar ni sovrummet med bra förvaringsmöjligheter samt utgång till den mysiga balkongen där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen! I föreningen finns även en lyxig takterrass för alla medlemmar att nyttja. I bostaden är flera påkostade tillval gjorda och både kök och badrum håller högsta klass!

Hyllie har kommit att bli en stadsdel där du verkligen kan leva och inte bara bo. Här får du tillgång till shopping och service i världsklass med Emporia beläget intill Hyllie Stationstorg med ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. Ett stenkast från din ytterdörr finns även City Gross. Underhållning och sport erbjuds genom Malmö Arena, Malmömässan, Hyllie Sportcenter samt Hylliebadet alldeles i närheten. Kommunikationerna här är optimala, till city tar det tre minuter med tåg. Mot söder breder landskapet ut sig med fina gång- och cykelvägar som tar er ut i naturen. Västerut via Öresundsbron väntar resten av världen.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 142 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (Telia triple play). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning. Även varmvatten avläses separat och debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull tvåa med mysig balkong

  • Västerbalkong
  • Genomgående
  • Påkostade tillval
  • Ljust parkettgolv
  • Rikt ljusinsläpp
  • Högt upp i huset
  • Trygg förening
  • Takterrass i huset
  • Optimala kommunikationer
  • Närhet till Köpenhamn
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till mataffärer

Välkomna till denna ljusa tvårummare med balkong i västerläge! Här möts du av en genomgående planlösningen skapar rymd och ett vackert ljusflöde genom bostaden. Det generösa vardagsrummet rymmer såväl soffa som matbord och den smarta planlösningen gör att ni har gott om plats för gäster! I den mer privata delen av lägenheten hittar ni sovrummet med bra förvaringsmöjligheter samt utgång till den mysiga balkongen där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen! I föreningen finns även en lyxig takterrass för alla medlemmar att nyttja. I bostaden är flera påkostade tillval gjorda och både kök och badrum håller högsta klass!

Hyllie har kommit att bli en stadsdel där du verkligen kan leva och inte bara bo. Här får du tillgång till shopping och service i världsklass med Emporia beläget intill Hyllie Stationstorg med ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. Ett stenkast från din ytterdörr finns även City Gross. Underhållning och sport erbjuds genom Malmö Arena, Malmömässan, Hyllie Sportcenter samt Hylliebadet alldeles i närheten. Kommunikationerna här är optimala, till city tar det tre minuter med tåg. Mot söder breder landskapet ut sig med fina gång- och cykelvägar som tar er ut i naturen. Västerut via Öresundsbron väntar resten av världen.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tors Gränd 25

HALL/VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för sitt-& matgrupp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning men vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, induktionshäll, kyl, frys samt med bra förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Beige klinker och beige/vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, spegel, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Bra förvaring i garderob med spegeldörr. Utgång till balkong.

BALKONG

Stor balkog i västerläge.

Fakta – Tors Gränd 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 1210
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 142 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (Telia triple play). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning. Även varmvatten avläses separat och debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,205 %, andel av årsavgift 1,205 %
Indirekt nettoskuldsättning: 515 278 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Hyllie Parkhus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: Brf Hyllie Parkhus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Tors gränd 13, 15, 17, 19, 21, 23 och 25.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet för max 5 personer som kan hyras till en kostnad om 400 kr/dygn samt en depositionsavgift om 500 kr. Samma lokal används som gemensamhetslokal för föreningen.

Föreningen har en grönskande innergård skapad av landskapsarkitekt Maja Rytorp med spännande val av buskar och träd i olika storlekar. Utöver detta finns även sitt- och mötesplatser samt en gemensam takterrass för medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hyllie-parkhus.smartbrf.se/
Parkering: Det finns möjlighet att hyra garageplats i närstående garage. För mer information kontakta P-Malmö. Föreningens medlemmar har även fritt medlemskap i bilpool via M fram till 2024-04-30.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia triple play.
Renoveringar
Det finns inga historiska eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 984 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 372 kr/år
VA: 612 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade på nuvarande ägares levnadsvanor och kan därför variera vid nästa ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen