Rörsjöstaden / MALMÖ

Löjtnantsgatan 12

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Unik tvårummare på bästa läget!

  • Högt upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Enstavsparkett
  • Stora sociala ytor
  • Kök med goda arbetsytor
  • Enhetliga färg- & materialval
  • Arkitektritad stenbelagd innergård
  • Populärt område
  • Närhet till Malmös stadskärna
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Välkommen till denna drömlika tvårummare högt upp i huset med öppen planlösning och moderna bekvämligheter. Här erbjuds stora sociala ytor och en unik kökslösning som är perfekt för umgänge med familj och vänner. Här finns plats för både en bekväm soffgrupp där ni kan koppla av och en större matgrupp där ni kan njuta av härliga middagar tillsammans. Det ger dig en flexibilitet och möjlighet att anpassa hemmet efter dina individuella behov och önskemål. Du kommer att bli imponerad av de moderna materialen och färgvalen som har använts, vilket ger en känsla av tidlös elegans och stil. Lägg därtill ett helkaklat badrum och stort kök med generösa arbetsytor och god förvaring. Här bor vi i populära Rörsjöstaden med lummiga promenadstråk och mysiga caféer ett stenkast från Malmös stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 219 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 15 september 11:15 - 11:45
    Boka
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik tvårummare på bästa läget!

  • Högt upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Enstavsparkett
  • Stora sociala ytor
  • Kök med goda arbetsytor
  • Enhetliga färg- & materialval
  • Arkitektritad stenbelagd innergård
  • Populärt område
  • Närhet till Malmös stadskärna
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Välkommen till denna drömlika tvårummare högt upp i huset med öppen planlösning och moderna bekvämligheter. Här erbjuds stora sociala ytor och en unik kökslösning som är perfekt för umgänge med familj och vänner. Här finns plats för både en bekväm soffgrupp där ni kan koppla av och en större matgrupp där ni kan njuta av härliga middagar tillsammans. Det ger dig en flexibilitet och möjlighet att anpassa hemmet efter dina individuella behov och önskemål. Du kommer att bli imponerad av de moderna materialen och färgvalen som har använts, vilket ger en känsla av tidlös elegans och stil. Lägg därtill ett helkaklat badrum och stort kök med generösa arbetsytor och god förvaring. Här bor vi i populära Rörsjöstaden med lummiga promenadstråk och mysiga caféer ett stenkast från Malmös stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 15 september 11:15 - 11:45
    Boka
TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Löjtnantsgatan 12

HALL

Hall som leder till köket. Svart klinker och ljusgråa målade väggar.

KÖK

Enstavsparkett och ljusgråa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, diskmaskin, fläkt. Fönster mot gården

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och ljusgråa väggar

SOVRUM

Enstavsparkett och ljusgråa väggar. Skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, duschdörrar, handfat, badrumsskåp, spegel, handukstork. Golvvärme.

FÖRRÅD

Nuvarande ägarna disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Fakta – Löjtnantsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1302B/13022
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 219 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 7,33 %, andel av årsavgift 5,96 %
Indirekt nettoskuldsättning: 856 323 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Judith 8 i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Judith 8 i Malmö köpte fastigheten 2009. Till föreningen hör adresserna Löjtnantsgatan 12 A-B.

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Föreningen har en arkitektritad innergård med grönska och utemöbler samt grillmöjligheter då föreningen har en gemensam elgrill.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
2005 lades tätskikt och kringklädnader av plåt mot gårdssidan. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2009-2010 totalrenoverades innergården och fasaden målades om. Samma år byttes el i samtliga lägenheter och alla fönster renoverades mot innergården.
2011 renoverades trapphusen och ny port i ek sattes in.
2015 renoverades fönster mot gatan.
2016 lades nytt papptak ut mot gatan och en ny tvättmaskin installerades.
2017 renoverades staketet på innergården och reglercentral samt ställdon byttes till värmecentralen. Samma år utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2018 sågs fönstren över och i samband med det renoverades fönsterbågar och fönsterglas byttes samt omkastning gjordes samt utfördes OVK besiktning.
2019 renoverades hyreslägenhet och utfördes ny energideklaration.
2020 utfördes köksrenovering av hyresrätt, utfördes relining i B-källaren, nya odlingslådor på innergården och sattes ny reglercentral för fjärrvärme in.
2021 installerades ny kodläsare och dörrautomatik till entréport.
2022 renovering av trapphus.


I dagsläget finns det inte några större planerade renoveringar.

Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2036.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen