KOMMER SNART

Möllevången / Malmö

Bangatan 4A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 2:a med solig balkong!

  • Ljus interiör
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymlig inglasad balkong
  • Härlig atmosfär
  • Plats för stor mat- och soffgrupp
  • Sociala sällskapsytor
  • Renoverat kök
  • Rymlig klädkammare
  • Grönskande innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Restauranger i närheten
  • Granne med Södervärn busstation
  • Möllevångstorget precis intill
  • Ca 5 min promenad till Triangeln

Varmt välkomna till denna ljusa tvårummare med en rofylld innemiljö som skapar ett trivsamt lugn. Här avnjuts en bostad med smakfullt renoverat kök, rymligt badrum och en ljus enhetlig interiör genom samtliga rum. Lägg därtill ett sovrum i bra storlek och goda förvaringsmöjligheter i lägenhetens stora klädkammare. Från sovrummet finner vi även lägenhetens rymliga inglasade balkong i soligt väderstreck. Att bo här innefattar även bekvämligheter som tillgång till gym- och relaxavdelning i föreningen, fin parkliknande innergård samt absoluta närhet till allt vad gäller mat-, restaurang- och kommunikationsutbud i och med ett stenkasts avstånd både till Möllevångstorget och Södervärn busstation. Allt sammantaget ges här förutsättningar för stor trivsel. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 054 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 30 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på faktisk förbrukning. Elen avläses kvartalsvis och justeras inför kommande kvartal.
Rum:
2 rum
Boarea:
64,5 kvm
Våning:
8 av 9
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad 2:a med solig balkong!

  • Ljus interiör
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymlig inglasad balkong
  • Härlig atmosfär
  • Plats för stor mat- och soffgrupp
  • Sociala sällskapsytor
  • Renoverat kök
  • Rymlig klädkammare
  • Grönskande innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Restauranger i närheten
  • Granne med Södervärn busstation
  • Möllevångstorget precis intill
  • Ca 5 min promenad till Triangeln

Varmt välkomna till denna ljusa tvårummare med en rofylld innemiljö som skapar ett trivsamt lugn. Här avnjuts en bostad med smakfullt renoverat kök, rymligt badrum och en ljus enhetlig interiör genom samtliga rum. Lägg därtill ett sovrum i bra storlek och goda förvaringsmöjligheter i lägenhetens stora klädkammare. Från sovrummet finner vi även lägenhetens rymliga inglasade balkong i soligt väderstreck. Att bo här innefattar även bekvämligheter som tillgång till gym- och relaxavdelning i föreningen, fin parkliknande innergård samt absoluta närhet till allt vad gäller mat-, restaurang- och kommunikationsutbud i och med ett stenkasts avstånd både till Möllevångstorget och Södervärn busstation. Allt sammantaget ges här förutsättningar för stor trivsel. Välkommen på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bangatan 4A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i rymlig klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vitt stänkskydd i glas ovan vit bänkskiva i sten. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och gröna väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och blå väggar. Utgång till balkong i österläge.

BADRUM

Vit klinker och blå samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med ljus kommod, vägghängt förvaringsskåp, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vindsförråd och en matkällare.

Fakta – Bangatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 64,5 kvm boarea
Våning: 8 av 9
Lägenhetsnummer: 411 (1703)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 054 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 30 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på faktisk förbrukning. Elen avläses kvartalsvis och justeras inför kommande kvartal.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,21 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – HSB:s Brf Stenbocken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 410
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stenbocken i Malmö köpte husen 1967. Till föreningen hör adresserna Sofielundsvägen 23 A-E, Södervärnsgatan 3 A-D, Bangatan 6 A-F och Bangatan 4 A-D. Samtliga lokaler i föreningen upplåtes med hyresrätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 6%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har totalt 16 gemensamma tvättstugor där varje husblock erbjuder 4 tvättstugor. De flesta tvättstugorna har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även torkrum, mangelrum samt tvättstuga för mattvätt. Bokningen sker via tag-systemet i källaren eller via internet.

I föreningen finns en samlingslokal på Sofielundsvägen 23 med bord, stolar, pentry och servis som kan nyttjas mot en avgift om 400 kr/tillfälle och en deposition om 500 kr/tillfälle. Det finns även gym och en bastu samt duschar i källaren på Bangatan 6 som kan användas mot en kostnad om 600 kr/år samt en nybyggd övernattningslägenhet på Södervärnsgatan 3A med tre bäddar som går att hyra till en kostnad om 300 kr/natt. Det finns även bibliotek, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum i föreningen som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I föreningen finns en nyrenoverad grönskande innergård med en fin lekplats och grillmöjligheter att tillgå. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/stenbocken
Parkering: Det finns 2 st garage med totalt 243 st garageplatser i föreningen (kostnad 400 kr/månad). I garagen finns 12 platser för elbilsladdning (kostnad 800 kr/månad för elanslutning). Det finns även 126 st p-platser utomhus (kostnad 200 kr/månad).

I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen har kabel-TV via Tele2. Föreningen har bredband via Teletek som ingår i avgiften. Hastighet 1000 Mbit/s.
Renoveringar
1995 byttes hissmotorer.
1995-2000 lades taket om.
2004 målades samtliga trapphus och källargångar. Samma år byggdes balkonger ut och glasades in.
2004-2005 installerades nytt ventilationssystem. En ombyggnad av fjärrvärmeanläggningen genomfördes under samma år.
2005 byttes hängrännor och stuprör samt fönster byttes till 2-glas. Samma år byttes avfuktare i torkrum.
2012 spolades avloppsstammarna. Samma år fräschades bastun upp och motionsrummet renoverades med nya maskiner.
2015 lackades och slipades samtliga trapphusdörrar. Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes.
2015-2016 genomfördes en OVK-besiktning och delar av tvättutrustningen har förnyats.
2016 monterades nya duschar i bastun, gymmet fräschades upp och lekplatsen renoverades. Taken och loftgångarna renoverades. Ytterdörrarna på Sofielundsvägen 23 byttes.
2017 byggdes en övernattningslägenhet. Man utförde även kontroll av värme- och tappvattenledningar med positivt resultat.
2018 utfördes relining av avloppsstammarna i badrummen på Södervärnsgatan 3 p g a en läcka.
2019 byttes radiatorer i samtliga lägenheter. En del tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugor byttes också ut samma år.
2019-2020 renoverades bilgaragen invändigt och taken belades med nytt tätskikt. Renoveringen innebar även installation av ny belysning, ventilation och uppförandet av 6 st elbilsplatser i vardera av de två garagen. Ett nytt miljöhus uppfördes även på Bangatan.
Även gårdsmiljön har renoverats med ny lekplats samt nytt gräs, gångar och uppförande av ytterligare partier med staket samt fyra cykelhus.
2023 byttes hissarna i samtliga trapphus ut.
2024 genomfördes relining av spillvattenledningarna.

Pågående underhåll i föreningen: takrenoveringen beräknas vara klar under början av hösten och väntar på besiktning.

Kommande renoveringar: omfogning av fasad på Bangatan 6. Inga vidare beslut är tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. För mer information: kontakta fastighetskontoret eller besök föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/stenbocken.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen