Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt
Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Tomträttsavgälden löper ut 2028-12-31. Nytt avtal har tecknats för nästkommande period.
Kommer omförhandling att påverka avgiften:
Tomträttsavgälden kommer att höjas markant men det betyder nödvändigtvis inte att avgifterna kommer behöva höjas. Föreningen har som mål att inte höja avgifterna. Föreningen har t.ex en takrenovering ligger i underhållsplanen, men de kommer ta ut en besiktningsman som kan se över taket och därmed konstatera att taket är i bra skick, och då även skjuta på takrenoveringen fem år. Därmed kanske medel kan tas från renoveringsfond till tomträtten, föreningen planerar då att under de kommande fem åren spara till takrenoveringen. (T.o.m 2018-12-31 är avgälden 924 kr/år. Fr.o.m 2019-01-01 och tio år framåt kommer den omförhandlade tomträttsavgälden att bli 76 098 kr/år.)
Föreningen tog beslut om att ett nytt avtal skulle tecknas då de fått ett pris av kommunen om 3,9 milj för att köpa loss tomten. I efterhand har ordförande funderat på om det kanske ändå hade varit ett alternativ. Hon ska räkna på det och ta upp det med styrelsen under nästkommande årsmöte.
Senaste nytt 2018-12-28
"Vi har fått nya priset 2016 och har då sett att vi har likviditet som klarar den prishöjningen. Därav har inte höjningar behövt ske pga tomträttens ökning. Dock så kommer diskussionen om ett ev. utköp vara en diskussion som styrelsen vill hålla levande och om ett utköp sker kommer kostnaden för räntan vara lägre än räntan för tomrätten, men amorteringen vi då behöver göra på lånet påverkar de likvida medlen, så därav kommer en höjning behöva ske successivt av den anledningen, både för ett ev utköp men även för ev upplåning för renovering av tak."
Antal lägenheter:
20
Allmänt om föreningen:
Brf Ronnebygatan 39. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 39 A-B.
Föreningen köpte huset 1947 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01.
I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även ett cykelrum i källaren och barnvagnar kan uppehållas i förrum till torkrummet.
Föreningen har en mysig innergård med pergola, odlingslådor, gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även ett cykelhus och ett sophus.
Parkering:
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår:
1947
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Hiss:
Hiss finns ej
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
Under 1980-talet renoverades tak.
Under 1990-tal byttes fönster.
2000 byttes lägenhetsdörrar.
2001 renoverades tvättstugan.
2002 installerades fjärrvärme.
2004 byttes vatten- och avloppsstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes även el-stigare.
2010 uppfördes nytt staket runt gården och målning samt förbättring av fasad utfördes. Tak monterades över balkongerna på fjärde våningen.
2012 byttes en av tvättmaskinerna i tvättstugan.
2013 lades ny stenläggning runt rabatterna längs med fasaden.
2014 monterades nya dammtätningslister i alla fönster och kommunicerande brandlarm installerades i fastighetens alla allmänna utrymmen. Samma år spolades avloppsstammarna och en ny torktumlare installerades.
2015 byttes de gamla träförråden i källaren ut till nya i underhållsfritt stål. Samtidigt målades källarväggarna och en mekanisk fläkt installerades för att förbättra konditionen i källaren.
2016 installerades taggsystem, källardörren byttes och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 monterades en automatisk dörröppnare med, hjälp av tagg, till källarporten. Samma år renoverades även gården med ny stenläggning, pergola och cykelhus.
2018 färdigställdes en grillplats på gården, ny tvättmaskin köptes in, ny mekanisk ventilation installerades i tvättstugan och ny kantsten lades längs rabatterna.
2019 spolades avloppsstammarna.
2021 färdigställdes taket på miljöhuset.
2024 genomfördes en takrenovering. I samband med detta installerade solceller och gemensam el.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan som årligen revideras med Riksbyggens hjälp.