KOMMER SNART

Kirseberg / MALMÖ

Carl Söderbergs allé 1

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Ljus gaveltvåa med rymlig balkong i söderläge!

  • På gaveln
  • Rymlig balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat
  • Luftig atmosfär
  • Genomgående ljust parkettgolv
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Vackra materialval
  • Ett stenkast från Beijers Park och Sege Park
  • Svanenmärkt hus
  • Garage i närheten med laddstolpar samt bilpool
  • Bra cykelvägar in till city

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade gaveltvåa med balkong i söderläge! Invändigt präglas bostaden av stilren parkett som löper genom samtliga rum, enhetlig interiör samt ljuset som flödar in genom fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i söderläge, där vi kan få koppla av och avsluta en härlig sommardag i denna sköna atmosfär med utsikt över grönska. Den utmärkta planlösningen erbjuder en social bostad där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det eleganta och moderna köket.

Sege Park är ett nytt unikt och hållbart område som växer fram i Malmö där du bor i en redan grönskande parkmiljö, omgiven av kulturhistoriska byggnader med en nätt cykeltur till stan. Här utvecklar Malmö stadens mest hållbara område och framtidens mest moderna boendelösningar med allt från öppen dagvattenhantering, lokala energikällor, smart elnät och självförsörjande gatu- belysning tillsammans med återbrukstation, växthus och cykelpool. Knytkalaset har solceller på taket, gemensamma odlingsmöjligheter och klimatsmart energiförbrukning. Med torget utanför och en hubb där du kan dela allt från cyklar till verktyg med grannen för att vardagen ska vara lättare.

Snabbfakta
Avgift:
4 748 kr
I avgiften ingår fastighetsskötsel, sophantering, värme, kallvatten, års- avgift för mobilitetspool (bil) och TV. Föreningen har gemensam el och vattenavmätare, medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
53 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gaveltvåa med rymlig balkong i söderläge!

  • På gaveln
  • Rymlig balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat
  • Luftig atmosfär
  • Genomgående ljust parkettgolv
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Vackra materialval
  • Ett stenkast från Beijers Park och Sege Park
  • Svanenmärkt hus
  • Garage i närheten med laddstolpar samt bilpool
  • Bra cykelvägar in till city

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade gaveltvåa med balkong i söderläge! Invändigt präglas bostaden av stilren parkett som löper genom samtliga rum, enhetlig interiör samt ljuset som flödar in genom fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i söderläge, där vi kan få koppla av och avsluta en härlig sommardag i denna sköna atmosfär med utsikt över grönska. Den utmärkta planlösningen erbjuder en social bostad där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det eleganta och moderna köket.

Sege Park är ett nytt unikt och hållbart område som växer fram i Malmö där du bor i en redan grönskande parkmiljö, omgiven av kulturhistoriska byggnader med en nätt cykeltur till stan. Här utvecklar Malmö stadens mest hållbara område och framtidens mest moderna boendelösningar med allt från öppen dagvattenhantering, lokala energikällor, smart elnät och självförsörjande gatu- belysning tillsammans med återbrukstation, växthus och cykelpool. Knytkalaset har solceller på taket, gemensamma odlingsmöjligheter och klimatsmart energiförbrukning. Med torget utanför och en hubb där du kan dela allt från cyklar till verktyg med grannen för att vardagen ska vara lättare.

TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carl Söderbergs allé 1

HALL

Ekparkett och vita väggar. I hallen finns platsbyggd förvaring.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Grå köksinredning med grått kakel ovanför bänkskiva i massiv ek. Köket är utrustat varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. I vardagsrummet finns utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. I sovrummet finns garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschdörrar, kombinerad tvättmaskin, handdukstork, spegelskåp och handfat med kommod.

Fakta – Carl Söderbergs allé 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1 (1104)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 748 kr
I avgiften ingår fastighetsskötsel, sophantering, värme, kallvatten, års- avgift för mobilitetspool (bil) och TV. Föreningen har gemensam el och vattenavmätare, medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,799 %, andel av årsavgift 1,899 %
Indirekt nettoskuldsättning: 711 504 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Knytkalaset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Brf Knytkalaset
Föreningen Brf Knytkalaset i Malmö består av 44 st bostadsrättslägenheter (5 våningar) som uppförs av Serneke Bostad under år 2022/2023. Arkitekt: Kjellgren & Kaminsky Architecture. Malmö kommun. Föreningen kommer inneha fastigheten med äganderätt. Adress. Carl Söderbergs Allé

Här utvecklar Malmö stadens mest hållbara område och framtidens mest moderna boendelösningar. Med allt från öppen dagvattenhantering, lokala energikällor, smart elnät och självförsörjande gatu- belysning tillsammans med återbrukstation, växthus och cykelpool. Knytkalaset kommer självklart ha solceller på taket, gemensamma odlingsmöjligheter och klimatsmart energiförbrukning. Det ska vara
lätt att låna en slagborr eller cykel från föreningen och om du behöver bil kan du boka en från bilpoolen.

Uppvärmning: Grön fjärrvärme från EON. Lägenheterna har radiatorer under fönster samt komfortvärme i badrum (inte i gäst-WC). Större delen av husets elfölrbrukning försörjs av solcellerna på taket. IMD (individuell mätning och debitering) för el och varmvatten. Mätare finns för respektive lägenhet. Föreningen kommer införa gemensam el.

Samtliga våningsplan nås med hiss. Säkerhetsdörr. Tittahål samt ringklocka. Porttelefon kopplad till din privata telefon. Postbox i entréhall. Tidningshållare utanför den enskilda lägenhetsdörren.

Vänligen besök projektets hemsida https://www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/kirseberg-malmo/knytkalaset/ Gällande föreningens ekonomi vänligen ta del av registrerad ekonomisk plan.
Parkering: Handikappsparkering framför entré vid hus 2. Övrig parkering i P-Malmös mobilitetshus ett kvarter bort. För att teckna sig för p-plats kontaktar du P-Malmö. El-bilplatser finns, samt bil- och cykelpool.
Finns cykelparkering på gården. Barnvagnsförråd finns vid entrén.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Levereras av internetleverantören. Separat avtal tecknas mellan köpare och internetleverantör. Ingår ej i månadsavgiften.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 988 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 780 kr/år
VA: 756 kr/år
Försäkring: 3 452 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnader är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen