City / MALMÖ

Stora Nygatan 24

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
På bästa cityläge finner ni en trea med optimal planlösning och härlig utsikt

  • Fint ljusinsläpp
  • Rofyllda sovrum
  • Högt upp i huset
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård
  • Attraktivt läge
  • Balkong
  • Brett restaurangutbud
  • Bra förbindelser

Mitt i centrala Malmö finner ni denna yteffektiva trea med enhetlig interiör och gott om fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vi möts av en lång ljus hall som bjuder in till det nyrenoverade köket med generös förvaring, goda arbetsytor och gott om plats för matbord. Vidare finner vi ett stort luftigt vardagsrum med sociala öppna ytor för avkoppling med familj och vänner. Från vardagsrummet nås även balkongen som bjuder på en strålande utsikt mot Hansa och citymyllret. Sovrummen inger en hemtrevlig känsla med ljus interiör och bra förvaring. Vidare erbjuder lägenheten ett helkaklat badrum och bra med förvaring. Vill du bjuda vännerna på grillkväll så finns det möjlighet till det på föreningens upphöjda innergård med mysiga utemöbler och grill. Läget är utmärkt mitt i city bara ett stenkast från shopping, restauranger och nöjen samt med fina promenadstråk längs kanalen. Du har allt du behöver inom räckhåll vilket gör livet här både bekvämt och spännande. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
4 904 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband 1000/1000.
Rum:
3 rum
Boarea:
73 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 15 september 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

På bästa cityläge finner ni en trea med optimal planlösning och härlig utsikt

  • Fint ljusinsläpp
  • Rofyllda sovrum
  • Högt upp i huset
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård
  • Attraktivt läge
  • Balkong
  • Brett restaurangutbud
  • Bra förbindelser

Mitt i centrala Malmö finner ni denna yteffektiva trea med enhetlig interiör och gott om fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vi möts av en lång ljus hall som bjuder in till det nyrenoverade köket med generös förvaring, goda arbetsytor och gott om plats för matbord. Vidare finner vi ett stort luftigt vardagsrum med sociala öppna ytor för avkoppling med familj och vänner. Från vardagsrummet nås även balkongen som bjuder på en strålande utsikt mot Hansa och citymyllret. Sovrummen inger en hemtrevlig känsla med ljus interiör och bra förvaring. Vidare erbjuder lägenheten ett helkaklat badrum och bra med förvaring. Vill du bjuda vännerna på grillkväll så finns det möjlighet till det på föreningens upphöjda innergård med mysiga utemöbler och grill. Läget är utmärkt mitt i city bara ett stenkast från shopping, restauranger och nöjen samt med fina promenadstråk längs kanalen. Du har allt du behöver inom räckhåll vilket gör livet här både bekvämt och spännande. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 15 september 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora Nygatan 24

HALL

Mörkgrå granitkeramikplattor med skiftningar i struktur och mönster och vita väggar.

KÖK

Mörkgrå granitkeramikplattor med skiftningar i struktur och mönster och vita väggar. Vit köksinredning utrustad med ugn, induktionshäll, fläkt, vask, mikrovågsugn, kaffemaskin, diskmaskin, kyl och frys. I köket finns yta för matplats.

VARDAGSRUM

Mörkt trägolv som är behandlat med hårdvaxolja och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Mörkt trägolv som är behandlat med hårdvaxolja och vita väggar med förvaringsmöjligheter.

SOVRUM

Mörkt trägolv som är behandlat med hårdvaxolja och vita väggar med förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Helkaklat badrum i granitkeramik med rost-effekt med en metalisk yta samt ljusbeiga väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfatmed spegelskåp och jacuzzi.

Renovering

2024 Renoverades köket.

Fakta – Stora Nygatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1018 (1401)
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 4 904 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband 1000/1000.
Andelstal: Andel i förening 2,173 %, andel av årsavgift 2,447 %
Indirekt nettoskuldsättning: 813 607 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 194 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Altonahuset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Altonahuset köpte fastigheten 2004. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Stora Nygatan 22 och 24 samt Altonagatan 4.

I föreningen finns två tvättstugor varav den större är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. Den mindre tvättstugan är utrustad med 1 tvättmaskin och 1 torktumlare.

Föreningen har en innergård med trätrall, kryddträdgård, cykelgarage och gemensamma utemöbler samt grill som går att nyttja av föreningens alla medlemmar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfaltonahuset.se/
Parkering: I föreningen finns ca 40 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 5 p-platser utomhus som hyrs ut till lokalhyresgäster. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber finns installerat. Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2005 renoverades tvättstugorna och trappuppgången målades.
2007 byttes fönstren (inte de som finns till balkongerna).
2010 lades taket om på Altonagatan. V/A-stammar i kök och badrum spolades och inspekterades. Samma år byttes även entrédörrarna och delar av fasaden målades.
2011 lades innergården om och förskolelokalen därunder renoverades. Samma år byttes även entrédörren till Stora Nygatan 22.
2012 fräschades innergården upp och ytterdörrar till innergården byttes.
2015 byttes fjärrvärmecentralen och det gjordes en injustering av värmesystem samt radiatorer.
2016 installerades porttelefon till alla trapphus och två uteplatser anlades på innergården.
2017 spolades och filmades 11 avloppsstammar. Samma år byttes hissarna.
2018 byttes dräneringspumpen i garaget.
2019 rustades förskolan upp.
2020 underhållsspolning av stammarna, rivning av hisskonstruktion samt nytt tätskikt och asfaltering mot Altonagatan.
2021 byttes låssystem.
2023 utfördes relining av avloppstammarna och OVK-besiktning.
2024. Bytt ut balkongdörrar och vissa fönster i fastigheten.

Föreningen har beslutat att utföra takarbete och byta tak på fastigheten mot Stora Nygatan. Tidsplan är ej bestämd.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen