KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / Limhamn

Sallys gata 40

TIPSA
Havsnära trerummare med inglasad balkong

  • Attraktivt område
  • Balkong med havsutsikt
  • Smakfull interiör
  • Utmärkt planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kvalitetskök
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Fina promenadstråk
  • Förskola & skola i området
  • Nära Limhamns Centrum
  • Goda kommunikationer

På en mysig gata intill kajpromenaden i Limhamns Sjöstad välkomnar denna trivsamma trerummare med semiöppen planlösning, välutrustat kök och stor inglasad balkong med havsutsikt. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomgående moderna material och en tilltalande köksmiljö som förenas med matplats och vardagsrum till en social yta. Läget är magiskt med en härlig badplats ett stenkast från porten, närheten till Limhamnsfältet och den pittoreska båthamnen. Därtill finns Limhamns centrum på gångavstånd med mataffärer, restauranger och all tänkbar service. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 232 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/månad för digital-TV (Telia Lagom), IP-telefoni och 1000 Mbit/s bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära trerummare med inglasad balkong

  • Attraktivt område
  • Balkong med havsutsikt
  • Smakfull interiör
  • Utmärkt planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kvalitetskök
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Fina promenadstråk
  • Förskola & skola i området
  • Nära Limhamns Centrum
  • Goda kommunikationer

På en mysig gata intill kajpromenaden i Limhamns Sjöstad välkomnar denna trivsamma trerummare med semiöppen planlösning, välutrustat kök och stor inglasad balkong med havsutsikt. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomgående moderna material och en tilltalande köksmiljö som förenas med matplats och vardagsrum till en social yta. Läget är magiskt med en härlig badplats ett stenkast från porten, närheten till Limhamnsfältet och den pittoreska båthamnen. Därtill finns Limhamns centrum på gångavstånd med mataffärer, restauranger och all tänkbar service. Vi ses på visning!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Sallys gata 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 21201 (1201)
Månadsavgift: 5 232 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/månad för digital-TV (Telia Lagom), IP-telefoni och 1000 Mbit/s bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,379 %, andel av årsavgift 1,379 %
Indirekt nettoskuldsättning: 712 693 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Galjonen på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 74
Allmänt om föreningen: Brf Galjonen på Limhamn köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna Sallys gata 40 och 42 samt Glasbrukskajen 8 A-B.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en gård med planteringsytor, en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn, källare med garage, cykelrum samt miljörum och barnvagnsrum som delas med Brf Skeppsklockan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.galjonen-limhamn.se
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad. 16 av platserna är försedda med laddstolpe och debiteras extra utefter förbrukning (f n 2,75 kr/kWh). Det finns även 2 utomhusplatser till en kostnad om 550 kr/månad samt 4 MC-platser till en kostnad om 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. Utöver detta finns 4 gästparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2020 införde föreningen gemensamt elavtal. Samma år installerades trygghetskameror i garage och entré.
2021 genomfördes spolningar och filmning av stammar.
2022 genomfördes en OVK-besiktning.
2024 installerades solceller och nytt taggsystem på fler gemensamma dörrar i föreningen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 981 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 3 341 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen