Kirseberg / Malmö

Vattenverksvägen 17C

UTGÅNGSPRIS: 1 295 000 kr
TIPSA
Stilrent bostad med enheltlig interiör, högst upp i huset!

  • Låg avgift
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stora sociala ytor
  • Välplanerad planlösning
  • Smakfullt kök
  • Rymligt sovrum
  • Modernt badrum
  • Disk- och tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Parkering 160 kr/mån i föreningen
  • Tågstation i närområdet
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närhet till matbutiker & service

Mitt i hjärtat av gemytliga Kirseberg finner vi denna välplanerade och stilfulla tvårummare. Bostaden har en genomgående stilren interiör med mörkt golv och vita väggar. Här erbjuds en ljus och trivsam bostad belägen högst upp i huset, med fin utsikt över den grönskande gården. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats, och det moderna köket är ljust och funktionellt med generösa arbetsytor och en fullutrustad maskinpark. Lägenheten inkluderar även ett stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och en klädkammare. Det helkaklade badrummet är i modernt utförande.

Föreningen är mycket välskött med många stora renoveringar bakom sig, låg belåning, friköpt mark, parkeringsplatser för endast 160 kr/mån och tillhör en av de föreningar med lägst avgifter i hela området.

Kirseberg är som en stad i staden med en avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och mycket grönska, samtidigt som det är nära till stadens puls. Området erbjuder all tänkbar service såsom välsorterade matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, restauranger, mysiga caféer och butiker. På gångavstånd finns flera grönområden, bland annat Beijers Park och Bulltofta rekreationsområde. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen, flera busslinjer och Östervärns tågstation. Väl utbyggda cykelbanor tar dig till city på bara några minuter. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 316 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 28 kr/mån för kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 3
UTGÅNGSPRIS:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning!
    Söndag 15 september 11:30 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Onsdag 18 september 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent bostad med enheltlig interiör, högst upp i huset!

  • Låg avgift
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stora sociala ytor
  • Välplanerad planlösning
  • Smakfullt kök
  • Rymligt sovrum
  • Modernt badrum
  • Disk- och tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Parkering 160 kr/mån i föreningen
  • Tågstation i närområdet
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närhet till matbutiker & service

Mitt i hjärtat av gemytliga Kirseberg finner vi denna välplanerade och stilfulla tvårummare. Bostaden har en genomgående stilren interiör med mörkt golv och vita väggar. Här erbjuds en ljus och trivsam bostad belägen högst upp i huset, med fin utsikt över den grönskande gården. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats, och det moderna köket är ljust och funktionellt med generösa arbetsytor och en fullutrustad maskinpark. Lägenheten inkluderar även ett stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och en klädkammare. Det helkaklade badrummet är i modernt utförande.

Föreningen är mycket välskött med många stora renoveringar bakom sig, låg belåning, friköpt mark, parkeringsplatser för endast 160 kr/mån och tillhör en av de föreningar med lägst avgifter i hela området.

Kirseberg är som en stad i staden med en avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och mycket grönska, samtidigt som det är nära till stadens puls. Området erbjuder all tänkbar service såsom välsorterade matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, restauranger, mysiga caféer och butiker. På gångavstånd finns flera grönområden, bland annat Beijers Park och Bulltofta rekreationsområde. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen, flera busslinjer och Östervärns tågstation. Väl utbyggda cykelbanor tar dig till city på bara några minuter. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning!
    Söndag 15 september 11:30 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Onsdag 18 september 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vattenverksvägen 17C

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare. Härifrån nås bostadens resterande rum. Genomgående i hela bostaden vilar mörkt golv och vita väggar.

Kök

Trivsamt kök med vit köksinredning, belyst vitrinskåp, vitt kaklat stänkskydd och laminat bänkskiva i träimitation. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin, kyl och frys. Goda arbetsytor ges på båda sidorna av köket samt en matplats för två personer.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Från ett stort fönsterparti ges en härlig utsikt över den grönskande gården.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring ges i en inbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum

Modernt och fräscht badrum med stora beige kakelplattor och grått klinkergolv. Utrustningen består av wc, spegelskåp, dusch och handfat med kommod. Det finns även handdukstork och ett vägghängt spegelskåp som rymmer mycket förvaring.

övrigt

Till lägenheten tillhör två källarförråd varav ett lite större och ett matkällarförråd. Tvättstuga finns i källaren. Kök och badrum har renoverats 2014- 2015.

Fakta – Vattenverksvägen 17C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 94
UTGÅNGSPRIS: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 316 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 28 kr/mån för kabel-TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,95 %
Indirekt nettoskuldsättning: 76 278 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Sandbacken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sandbacken i Malmö köpte fastigheten 1946. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Solgatan 28 A-J och Vattenverksvägen 17 A-D.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på ww.hsb.se.

I föreningen finns gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Föreningen har en festlokal som går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/tillfälle. Festlokalen är utrustad med servis, kyl, spis, mikrovågsugn, diskmaskin, bord och stolar. I källaren finns även cykelrum och det finns cykelställ på gården.

Det finns två stora grönytor som utför föreningens gård med en mysiga planteringar, möblemang samt grillmöjlighet. Stora gräsytor för medlemmarna att sola, spela kubb och bara umgås på.
Parkering: I föreningen finns 55 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget är det 3 personer i kö (kontrollerat 2024-02-26). I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1989 Renoverades taket på Solgatan 28. Samma år byttes samtliga fönster i alla fastigheter.
1995 Byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga radiatorer.
1999 Sattes ny el i föreningen.
2005 Byttes två torkskåp i tvättstugan. Samma år renoverades den yttre trappan på Vattenverksvägen 17.
2010 Sattes nya tvättmaskiner in i tvättstugan och nytt bokningssystem införskaffades.
2011-2014 Omfogning av fasaderna. Omfogningen delades upp i tre etapper varav etapp 1 blev klar 2011-2012. Etapp 2 blev klar våren 2014.
2015 Installerades nya imkanaler i samtliga kök.
2016-2017 Omfogades den sista etappen (etapp 3) av fasaderna.
2020 Lades ny singel på parkeringsytorna och en OVK-besiktning genomfördes.
2021 Genomfördes relining av de vertikala kök- och avloppsstammarna.
2023 Underhållsarbete med nya hängrännor och stuprör.

Pågående/kommande renoveringar:
Renovera värmecentralen, främst ventiler och tryckkärl.
Bygga en källsorteringsstation.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen