Slottsstaden / Malmö

Tärningholmsgatan 13D

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig 2:a med solig balkong på populär adress

  • Belägen på ljus hörna
  • Balkong i soligt läge
  • Generös takhöjd
  • Härliga sällskapsytor
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kök med skafferi
  • Gott om förvaring
  • Gård med grillmöjligheter
  • Attraktiv adress
  • Nära Rönneholmsparken
  • Närhet till matbutik & service
  • Kort cykelavstånd till hav & city

I alltid lika populära Slottsstaden välkomnar denna rymliga tvårummare med solig balkong! Placerad på en hörna erbjuder lägenheten fönster i två väderstreck som fyller hemmet med ljus och skapar en härligt luftig atmosfär. Klassiska attribut såsom fiskbensparkett och generös takhöjd sätter tydlig prägel och kompletteras av ett modernt kök i ljus färgskala. Det tilltagna vardagsrummet är perfekt för sociala tillställningar eller avkopplande kvällar hemma med gott om plats för såväl soffa som matgrupp. Härifrån öppnar dubbeldörrar upp mot balkongen i söderläge där ni kan njuta av solen från morgon till kväll med fri utsikt åt både öster och väster. Därtill bjuds det på ett trivsamt sovrum med bra garderobsförvaring, hall med klädkammare samt ett helkaklat badrum. Här i hjärtat av Slottsstaden bor ni med närhet till såväl parker som city och stranden samt som det finns gott om mysiga restauranger och caféer inom gångavstånd. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 347 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 85 kr/månad för kabel-TV och 159 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 15 september 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & luftig 2:a med solig balkong på populär adress

  • Belägen på ljus hörna
  • Balkong i soligt läge
  • Generös takhöjd
  • Härliga sällskapsytor
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kök med skafferi
  • Gott om förvaring
  • Gård med grillmöjligheter
  • Attraktiv adress
  • Nära Rönneholmsparken
  • Närhet till matbutik & service
  • Kort cykelavstånd till hav & city

I alltid lika populära Slottsstaden välkomnar denna rymliga tvårummare med solig balkong! Placerad på en hörna erbjuder lägenheten fönster i två väderstreck som fyller hemmet med ljus och skapar en härligt luftig atmosfär. Klassiska attribut såsom fiskbensparkett och generös takhöjd sätter tydlig prägel och kompletteras av ett modernt kök i ljus färgskala. Det tilltagna vardagsrummet är perfekt för sociala tillställningar eller avkopplande kvällar hemma med gott om plats för såväl soffa som matgrupp. Härifrån öppnar dubbeldörrar upp mot balkongen i söderläge där ni kan njuta av solen från morgon till kväll med fri utsikt åt både öster och väster. Därtill bjuds det på ett trivsamt sovrum med bra garderobsförvaring, hall med klädkammare samt ett helkaklat badrum. Här i hjärtat av Slottsstaden bor ni med närhet till såväl parker som city och stranden samt som det finns gott om mysiga restauranger och caféer inom gångavstånd. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 15 september 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tärningholmsgatan 13D

HALL

Laminatgolv och grå väggar. Förvaring i klädkammare. Säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och mörk bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys (Samsung 2022), spis med glaskeramikhäll och ugn (Electrolux 2022) samt fläkt (Siemens 2022).

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Dubbeldörrar ut mot balkong i söderläge.

SOVRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i tre dubbelgarderober.

BADRUM

Ljus klinker och vitt/beigt kakel. Utrustat med dusch, wc, handfat med vitt underskåp och spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Tärningholmsgatan 13D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1014 (1101)
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 347 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 85 kr/månad för kabel-TV och 159 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,725 %, andel av årsavgift 2,527 %
Indirekt nettoskuldsättning: 756 646 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vemmenhög 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 51, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Vemmenhög 6 köpte fastigheten 2018. Föreningens 2 lokaler upplåtes med hyresrätt.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I föreningen finns även ett cykelrum och ett miljöhus.

Föreningen har en fin innergård med planteringar och gräsmattor.
Parkering: I föreningen finns 42 garageplatser, varav 8 är elbilsplatser, som kan hyras till en kostnad om fn 545 kr/månad (internt för boende) och 838 kr/månad (externt). Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1994 renoverades fjärrvärmeanläggningen med ny värmeväxlare.
2001 aluminiumbekläddes alla fönster och balkongdörrar, fasaden putsades om, taket renoverades och garagetak grävdes upp med ny fallbetong.
2003 renoverades trapphusen och tvättstugorna.
2005 byttes kall- och varmvattenledningarna.
2009 byggdes nytt miljöhus.
2013 installerades nya torktumlare i tvättstugorna.
2014 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Samma år sattes postboxar in.
2017 utfördes omläggning av plattytor utmed gatan och dräneringsledning utfördes mot gårdssidan.
2018 utfördes en OVK-besiktning.
2019 byttes ventiler till värmesystem och till entrédörrarna installerades nytt låssystem i form av tag.
2020 har hela fastigheten brandsäkrats med hjälp av Brandexperten. Samma år byttes några ytterdörrar, bland annat till garaget och husets kortsidor.
2021 relinades avloppsstammarna och fastigheten dränerades.
2022 byttes elen ut i huset och gemensam el infördes.
2023 målades miljöhuset om.

Under 2024 planerar föreningen att genomföra underhållsarbete på balkonger och tak. Föreningen planerar att 2024/ 2025 spola och filma relining, stammar och dagvattenledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och läge för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen