Slussen / Malmö

Drottninggatan 5A

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Charmig cityvåning med två balkonger på perfekt cityläge!

  • Optimal planlösning
  • Pampig fastighet
  • Stora fönsterpartier
  • Gavelläge
  • Bevarade tidstypiska detaljer
  • Högt i tak & stuckatur
  • Genomgående fiskbensparkett
  • Badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gemensam terrass
  • Hiss i fastigheten
  • Allt ni behöver runt knuten
  • Granne med Rörsjöparken
  • Shopping & restauranger
  • Promenadstråk längs kanalen
  • Gångavstånd till Malmö C

I en vacker fastighet från 1910-talet välkomnar denna bekväma fyrarummare med lyxen av dubbla balkonger. Här öppnar vi dörren till ett hem som erbjuder en harmonisk kombination av klassiska orginaldetaljer och uppdaterade bekvämligheter. Tack vare läget på husets gavel får ni här ett sällskapsrum utöver det vanliga med en rundad fönstervägg som släpper in fantastiskt ljus och bjuder på grönskande utsikt över Rörsjöparken. Vidare erbjuds en stilfull interiör i sammanhållen färgskala som kompletteras med tidstypiska detaljer i form av slående takhöjd, takstuckatur, gedigna golv och dubbeldörrar. Lägenheten har en alldeles utmärkt planlösning med generösa sällskapsytor och två sovrum i precis lagom storlek men genom en omdisponering kan ge plats för ytterligare ett. Lägg därtill ett stilrent badrum och lyxen av en gäst-wc samt egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker, Rörsjöparken och kanalen samtidigt som vi har citykärnans myller ett par kvarter bort. Ett hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 865 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband.
Rum:
4 rum
Boarea:
113 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
1909
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning-anmälan krävs!
    Söndag 22 september 12:45 - 13:15
    Boka
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Onsdag 25 september 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig cityvåning med två balkonger på perfekt cityläge!

  • Optimal planlösning
  • Pampig fastighet
  • Stora fönsterpartier
  • Gavelläge
  • Bevarade tidstypiska detaljer
  • Högt i tak & stuckatur
  • Genomgående fiskbensparkett
  • Badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gemensam terrass
  • Hiss i fastigheten
  • Allt ni behöver runt knuten
  • Granne med Rörsjöparken
  • Shopping & restauranger
  • Promenadstråk längs kanalen
  • Gångavstånd till Malmö C

I en vacker fastighet från 1910-talet välkomnar denna bekväma fyrarummare med lyxen av dubbla balkonger. Här öppnar vi dörren till ett hem som erbjuder en harmonisk kombination av klassiska orginaldetaljer och uppdaterade bekvämligheter. Tack vare läget på husets gavel får ni här ett sällskapsrum utöver det vanliga med en rundad fönstervägg som släpper in fantastiskt ljus och bjuder på grönskande utsikt över Rörsjöparken. Vidare erbjuds en stilfull interiör i sammanhållen färgskala som kompletteras med tidstypiska detaljer i form av slående takhöjd, takstuckatur, gedigna golv och dubbeldörrar. Lägenheten har en alldeles utmärkt planlösning med generösa sällskapsytor och två sovrum i precis lagom storlek men genom en omdisponering kan ge plats för ytterligare ett. Lägg därtill ett stilrent badrum och lyxen av en gäst-wc samt egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker, Rörsjöparken och kanalen samtidigt som vi har citykärnans myller ett par kvarter bort. Ett hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Premiärvisning-anmälan krävs!
    Söndag 22 september 12:45 - 13:15
    Boka
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Onsdag 25 september 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Drottninggatan 5A

ENTRÉ

Fiskbensparkett och vita väggar samt en fondvägg i tapet från Morris och co.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar samt en fondvägg i tapet från Ferm living. Vit köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i sten. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och väggar målade i ljusgrön. Utgång till balkong i sydost läge.

MATSAL

Fiskbensparkett och väggar målade i korall.

SOVRUM 1

Fiskbensparkett och väggar målade i rosa och brunt. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett och väggar målade i gråblått. Utgång till balkong i nordost läge. Förvaring i garderober.

BADRUM

Vit hexagon klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och dusch.

GÄST-WC

Vit hexagon klinker och vita halvkaklade väggar samt mönstrad tapet från Albany. Inredd med wc och handfat.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2016 renoverades köket. 2015 renoverade badrummet och gäst-wc.

Fakta – Drottninggatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum, 113 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 1504 (1403)
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 5 865 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 5,396 %
Indirekt nettoskuldsättning: 478 923 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 200 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gasklockan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Gasklockan köpte huset 2003. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

I föreningen finns en fin gemensam terrass med tillgång till utemöbler och grill som medlemmarna fritt får nyttja. I källaren finns det även ett pingisrum, cykelrum, snickarrum och barnvagnsrum.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har gemensamma städdagar 2 gånger om året, där minst en representant för varje lägenhet förväntas hjälpa till.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfgasklockan.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med central fläkt.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Renoveringar
1985-1986 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar i kök och badrum. Samma år byttes el-stigare och taket renoverades.
2004 renoverades portarna och ny porttelefoni installerades. Samma år pluggade man igen 7 st golvgrunnar och tre pumpgropar installerades i källaren.
2005 rustades fasaden upp och målades. Samma år renoverades- och målades fönstren. En ny hiss installerades på Drottninggatan 5A och de befintliga balkongerna renoverades. Ett räcke byttes på gården.
2006-2007 renoverades trapphusen. Samma år byggdes ett miljöhus och den gemensamma terrassen förbättrades.
2009 byggdes ett pingisrum i källaren.
2010 installerades ny varmvattenpump och värmepump i fastigheten. Samtidigt installerades nya termostater på samtliga element. Samma år reparerades och förbättrades ventilationen. Väggar i källaren reparerades och dagvattenbrunnen spolades.
2010-2011 byggde en medlem i föreningen en trapp från sin lägenhet ut till den gemensamma terassen.
2011 målades entrédörrarna och reparation av takplattor utfördes.
2012 renoverades fönsterna.
2014 utfördes en relining av avloppsrören.
2015 rustades hyreslokalen upp, OVK-besiktning utfördes och grinden renoverades.
2017 installerades en ny toalett i hyresrättslokalen.
2018 utfördes en spolning och filmning av avloppsstammar.
2019 byggdes en outnyttjad foajé om till en enrumslägenhet som sedan såldes.
2021 renoverades/målades fönster och takplåtar.

Under 2024 kommer hissen i A-trappan att
bytas ut mot en ny, avtal är skrivet med leverantör och arbetet kommer påbörjas under hösten 2024.

Framåt planerar föreningen enbart för mindre underhållsarbete fram till 2027/2028 då dem tror att trädäcket på uteplatsen kommer behöva bytas ut.

Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig fram till 2124.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen