KOMMER SNART

Slussen / MALMÖ

Slussgatan 14 U11

TIPSA
Charmig 2:a med välbevarade originaldetaljer i populära SJ-husen

  • Väl tilltagen takhöjd
  • Charmigt brädgolv
  • Vedum kök
  • Öppna sociala ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Dekorativ lamprosett
  • Underbar gårdsmiljö
  • Vacker ståtlig fastighet
  • Välskött förening
  • Nära city & centralstationen
  • Närhet till restauranger & nöjen
  • Bra kommunikationer

Äntligen ges tillfälle att förvärva en spatiös sekelskiftespärla full av charm och karaktär belägen i ett av de alltid lika populära SJ-husen. Här möts vi av en magnifik takhöjd med fint ljusinsläpp som tillsammans med de tilltagna rummen skapar en rymd få förunnad. Inte att förglömma är det välbevarade brädgolvet som flyter genom rummen, höga golvsocklar och dekorativ lamprosett. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger gott om plats att umgås och tack vare det höga läget bor vi i en tyst och harmonisk innemiljö. Lägg därtill ett helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Utanför porten möts vi av föreningens lummiga och välskötta innergård med stenbelagda gångar och uppvuxna träd samt sitt- och grillmöjligheter. På kort avstånd når vi citypulsen med allt vad det innebär i form utav shopping, mysiga caféer och trevliga uteserveringar. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 718 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 102 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
57 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
1907
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 2:a med välbevarade originaldetaljer i populära SJ-husen

  • Väl tilltagen takhöjd
  • Charmigt brädgolv
  • Vedum kök
  • Öppna sociala ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Dekorativ lamprosett
  • Underbar gårdsmiljö
  • Vacker ståtlig fastighet
  • Välskött förening
  • Nära city & centralstationen
  • Närhet till restauranger & nöjen
  • Bra kommunikationer

Äntligen ges tillfälle att förvärva en spatiös sekelskiftespärla full av charm och karaktär belägen i ett av de alltid lika populära SJ-husen. Här möts vi av en magnifik takhöjd med fint ljusinsläpp som tillsammans med de tilltagna rummen skapar en rymd få förunnad. Inte att förglömma är det välbevarade brädgolvet som flyter genom rummen, höga golvsocklar och dekorativ lamprosett. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger gott om plats att umgås och tack vare det höga läget bor vi i en tyst och harmonisk innemiljö. Lägg därtill ett helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Utanför porten möts vi av föreningens lummiga och välskötta innergård med stenbelagda gångar och uppvuxna träd samt sitt- och grillmöjligheter. På kort avstånd når vi citypulsen med allt vad det innebär i form utav shopping, mysiga caféer och trevliga uteserveringar. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slussgatan 14 U11

HALL

Brädgolv och vita väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Ljus köksinredning (Vedum) och vit mosaik ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt en beige fondvägg. Mellan vardagsrum och sovrum finns två stycken mindre klädkammare.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, hylla, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett vind- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2010 renoverades kök och badrum av tidigare ägare. Nuvarande ägare har under 2024 målat dörrar, dörrkarmar och lister, restaurerat en av skjutdörrarna samt monterat takrosett i köket.

ÖVRIGT

Garderober i sovrummet, hatthylla, hyllsystem i vardagsrum och persienner ingår i köpet.

Fakta – Slussgatan 14 U11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 98 (1202)
Månadsavgift: 3 718 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 102 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,983 %, andel av årsavgift 0,983 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Gustav

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 92
Allmänt om föreningen: Brf Gustav köpte fastigheten 1939. Till föreningen hör adresserna Slussgatan 14:1-14:11.

I föreningen finns 3 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till torkskåp, torkrum och mangel.

I föreningen finns en festlokal som går att hyra till en kostnad om ca 250 kr/dygn (fredag-söndag) samt för ca 100 kr/dygn övriga dagar. I föreningen finns även ett hobbyrum som är kostnadsfritt att nyttja och i källaren finns en relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu som kan bokas av föreningens medlemmar.

I föreningen finns en stor välskött innergård med öppna gräsytor, träd, buskar och fina planteringar. Här finns även en lekplats, gemensamma utemöbler, fasta grillar, cykelparkering och soprum.

Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar med grillning ca 2 gånger/år med frivilligt deltagande. Föreningen brukar även anordna en loppis varje sommar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfgustav.se
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1990 byttes el-stigaren i fastigheten.
1991 renoverades taket.
1992 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
1993 installerades nya entrédörrar.
1996 renoverades tvättstugan i trappa 6.
1999 renoverades tvättstugor i trappa 3 och 9.
2001 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2004 genomfördes omfattande reparationer och återställande av ventilationskanaler.
2006 utfördes mindre reparationer av avloppsstammar i kök och badrum. Detta år installerades även pulsmätning till fjärrvärmen för att kunna styra värmen.
2007 renoverades några av avloppsstammarna i kök och badrum med hjälp av metoden relining.
2010 renoverades fasadgavlarna mot Slussgatan.
2013 målades taket på fastighet och sophus. Detta året omfogades även skorstenar, sophuset renoverades, träd planterades, ovkbesiktning gjordes, samtliga maskiner i tvättstugan servades, fasad B fick sitt första underhåll.
2014 utfördes underhåll av ytterdörrar och kontroll av gasledningar.
2015 utfördes renovering av miljöhus.
2017 gjordes relining av de vertikala avloppsstammarna.
2017-2018 restaurering av samtliga originalfönstren.
2020 utfördes en totalrenovering av innergården där även dag- och spillvattenrören bytts.
2021 byttes grindar till gården med förstärkt inbrottsskydd.
2022 renoverades fönster mot gården trappa 1, stuprör byttes och relining av horisontella avloppsstammar i källaren utfördes.
2023 utfördes fortsatt renovering av fönster mot innergård.

Föreningen planerar även att måla om i trapphus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen