Limhamns Sjöstad / Limhamn

Packhusgatan 29

Utgångspris: 5 795 000 kr
TIPSA
Exklusiv trerummare i frontläge!

  • Byggår 2023
  • Frontläge
  • Öppen planlösning
  • Balkong om ca 17kvm
  • Påkostade materialval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Havsutsikt
  • Generöst med ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss ner till garage
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt och trivsamt område
  • Populära restauranger
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till city

Varmt välkomna till detta extraordinära hem på absolut A-läge och med en otrolig havsutsikt. Här erbjuds en välplanerad bostad med exklusiva materialval. Kök, vardagsrum och matplats samsas intill varandra och skapar en öppen och social planlösning från vilken den rymliga balkongen i frontläge med utsikt över havet också nås. Här avnjuts såväl soliga sommardagar som härliga sensommarkvällar. Vidare in i bostaden ges två rymliga sovrum varav ett med inbyggd förvaring, ett stilrent badrum med praktisk tvättavdelning samt gäst-wc. Om så önskas finns kan man få till ett extra sovrum med enkla medel, se alternativ planlösning.

Här bor vi i en trivsam förening som erbjuder övernattning för långväga gäster och möjlighet att hyra såväl bil som cykel. Limhamns Sjöstad är en växande stadsdel med unik karaktär som ger semesterkänsla året om, perfekt belägen mellan två badstränder och på gångavstånd från mysiga Limhamns centrum. I områdets absoluta närhet finns även Limhamnsfältet med vidsträckta grönytor som bjuder in till rekreation och vi har nära till såväl förskola som skola. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Missa inte tillfället!

Snabbfakta
Avgift:
5 398 kr
I I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer att debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89,5 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
5 795 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 1 december 14:00 - 14:20
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv trerummare i frontläge!

  • Byggår 2023
  • Frontläge
  • Öppen planlösning
  • Balkong om ca 17kvm
  • Påkostade materialval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Havsutsikt
  • Generöst med ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss ner till garage
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt och trivsamt område
  • Populära restauranger
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till city

Varmt välkomna till detta extraordinära hem på absolut A-läge och med en otrolig havsutsikt. Här erbjuds en välplanerad bostad med exklusiva materialval. Kök, vardagsrum och matplats samsas intill varandra och skapar en öppen och social planlösning från vilken den rymliga balkongen i frontläge med utsikt över havet också nås. Här avnjuts såväl soliga sommardagar som härliga sensommarkvällar. Vidare in i bostaden ges två rymliga sovrum varav ett med inbyggd förvaring, ett stilrent badrum med praktisk tvättavdelning samt gäst-wc. Om så önskas finns kan man få till ett extra sovrum med enkla medel, se alternativ planlösning.

Här bor vi i en trivsam förening som erbjuder övernattning för långväga gäster och möjlighet att hyra såväl bil som cykel. Limhamns Sjöstad är en växande stadsdel med unik karaktär som ger semesterkänsla året om, perfekt belägen mellan två badstränder och på gångavstånd från mysiga Limhamns centrum. I områdets absoluta närhet finns även Limhamnsfältet med vidsträckta grönytor som bjuder in till rekreation och vi har nära till såväl förskola som skola. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Missa inte tillfället!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 1 december 14:00 - 14:20
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Packhusgatan 29

HALL

Ekparkett och vita väggar. Förvaring i garderob.

VARDAGSRUM/KÖK

Ekparkett och vita väggar. Kök och vardagsrum i öppen planlösning samt med utgång till balkong om ca 17 kvm med havsutsikt. Mörkgrå köksinredning från Marbodal. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Brun klinker och beige kakel. Utrustat med dusch med svängda vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod, spegel med belysning samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovan.

GÄST-WC

Brun klinker och vita väggar. Utrustad med wc, handfat med vitt underskåp och spegel med belysning.

BALKONG

Stor balkong om ca 17 kvm i sydvästläge med utsikt över kajkanten och havet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rok enligt nuvarande planlösning. 4 rok enligt föreningens information.

Fakta – Packhusgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 89,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: G1103 (1103)
Utgångspris: 5 795 000 kr
Månadsavgift: 5 398 kr
I I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer att debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Andelstal: Andel i förening 1,012 %, andel av årsavgift 0,777 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 331 879 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Havsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B.

Skanska erbjuder föreningen en räntegaranti. För dig som medlem i Brf Havsbrynet innebär räntegarantin mer konkret att Skanska kommer att ersätta föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10% och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

Enligt den ekonomiska planen planerar föreningen att höja årsavgiften med ca 6,5% årligen fram till 2027. Därefter budgeterad höjning om ca 2% årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen har en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därför variera vid nästa ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen