City / Malmö

Henrik Smithsgatan 3

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Pampig sekelskiftestrea med magisk takhöjd

  • Välplanerad planlösning
  • Fantastiska fönster
  • Fint ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Attribut från byggåret
  • Välbevarad jugendfastighet
  • Generöst kök
  • Rum i fil
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss i föreningen
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Goda kommunikationer
  • Stenkast från City

På attraktiv adress kan vi nu stolt presentera denna exceptionella bostad där ingenting lämnats åt slumpen. Här finner ni ett påkostat kök från Kvik, stora sällskapsytor med härlig rymd samt sovrum placerade mot föreningens mysig innergård. Hemmet bjuder på välbevarade originaldetaljer från 1913 såsom takrosetter, stukaturer, vackra vägglister och spegeldörrar. Tillsammans med en modern interiör skapar denna bostad en perfekt mix av anrikt och modernt. Här bor ni på ett härligt cityläge med närhet till allt som kan önskas i form av kommunikationer, restauranger och butiker. Detta är ett boende som måste upplevas, hjärtligt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 879 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
96 kvm
Våning:
1,5 av 5
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1913
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 17 november 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Pampig sekelskiftestrea med magisk takhöjd

  • Välplanerad planlösning
  • Fantastiska fönster
  • Fint ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Attribut från byggåret
  • Välbevarad jugendfastighet
  • Generöst kök
  • Rum i fil
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss i föreningen
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Goda kommunikationer
  • Stenkast från City

På attraktiv adress kan vi nu stolt presentera denna exceptionella bostad där ingenting lämnats åt slumpen. Här finner ni ett påkostat kök från Kvik, stora sällskapsytor med härlig rymd samt sovrum placerade mot föreningens mysig innergård. Hemmet bjuder på välbevarade originaldetaljer från 1913 såsom takrosetter, stukaturer, vackra vägglister och spegeldörrar. Tillsammans med en modern interiör skapar denna bostad en perfekt mix av anrikt och modernt. Här bor ni på ett härligt cityläge med närhet till allt som kan önskas i form av kommunikationer, restauranger och butiker. Detta är ett boende som måste upplevas, hjärtligt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 17 november 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Henrik Smithsgatan 3

HALL

Schackrutigt klinker och vita väggar. I hallen finns en garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys.

VARDAGRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Schackrutigt klinker och vita väggar. I anslutning till sovrummet finns ingång till klädkammaren.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Beige klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, wc, dusch med duschvägg, dimbara spotlights, tvättmaskin, handdukstork och skåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponeras över vind- och källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 96 kvm enligt säljarens information, 92 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Henrik Smithsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 96 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 5
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 3 879 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 3,103 %, andel av årsavgift 3,103 %
Indirekt nettoskuldsättning: 162 810 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Henrik Smith

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 25
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Henrik Smith. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1987 (äger marken).

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

I föreningen finns en fin gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Kombinerat cykel- och barnvagnsrum finns i källaren samt cykelställ på innergården.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1913
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Comhem.
Renoveringar
1991 byttes elstigare och samtliga vattenstammar. Fjärrvärme installerades, men elementstammar är i original.
1994-1995 renoverades balkongerna mot innergården. Balkong finns ej på bottenvåning eller gårdshus, inga planer på att bygga.
1997 installerades nya hissmotorer på Amiralsgatan 27.
2000 byttes tvättmaskiner.
2003-2006 sattes energiglas på entréplan.
2004 renoverades taket, ny plåt sattes och samtliga fönster målades utvändigt. Dessutom putsades, tvättades, målades och strukturer förbättrades och kompletterades på fasaden ut mot gatan.
2005 dränerades gården och gatusidan samt relining börjades av samtliga avloppstammar. Relining sker successivt, vid behov.
2006 OVK besiktning genomfördes, som blev godkänd. Dessutom monterades nya porttelefontablåer i trapphusen.
2009 målades fönster in mot gården.
2011 målades trappuppgångarna och skyddsrummet på gården kläddes in i plåt.
2012 målades burspråket mot Amiralsgatan om.
2015 tätades papptaket.
2016 målades samtliga fönster ut mot Amiralsgatan samt Henrik Smithsgatan på våning två till fem om.
2018 målades fönstren utvändigt ut mot gården, dock ej på bottenplan.
2019 energioptimerades värmesystemet.
2020 relinades två avloppsstammar.
2021 lades delar av taket mot gården om. Samma år renoverades hissarna.
2022 målades fönsterna på bottenplan.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 3 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnader är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen