/ Anderslöv

Norregatan 14

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Villa med stort garage och trevlig trädgård på mysig gatan mitt i Anderslöv.

  • Stort garage
  • Centrala Anderslöv
  • Lugn & charmig gata
  • Insynsskyddad trädgård
  • Egen brunn till bevattning
  • Renoverad el & elcentral
  • Renoverat kök
  • Skola F-9 i byn
  • Utomhusbad i byn
  • Nära busshållplats
  • Charmigt 1800-talshus
  • Odlingsmöjligheter

På en liten och charmig gata i hjärtat av Anderslöv hittar vi detta trevliga lilla hus. Huset erbjuder allt som behövs för familjelivet och när vännerna kommer på besök. Trädgården är rymlig, insynsskyddad och här finns gott om plats för trädgårdsliv, barnlek och odling. En stor bonus är det rejäla garaget. Har man inget behov av ett stort garage så finns det goda möjligheter att utveckla det till vad som passar just era intressen. Gatan i sig är mindre och enkelriktad med väldigt lite trafik trots det centrala läget. Härifrån är det promenadavstånd till allt vad den lilla byn har att erbjuda. Vilket inte är lite för en mindre by som denna. I Anderslöv hittar vi två välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, bibliotek, gym. två pizzerior, gästgivaregård med fullständiga rättigheter, skola och utomhusbad.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2
Boarea:
87 kvm
Biarea:
56 kvm
Tomtarea:
328 kvm
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1872
Fastighetsbeteckning:
Pålslyckan 23
Planritning
Bottenvåning & garage Källare med tvättstuga Ovanvåning
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa med stort garage och trevlig trädgård på mysig gatan mitt i Anderslöv.

  • Stort garage
  • Centrala Anderslöv
  • Lugn & charmig gata
  • Insynsskyddad trädgård
  • Egen brunn till bevattning
  • Renoverad el & elcentral
  • Renoverat kök
  • Skola F-9 i byn
  • Utomhusbad i byn
  • Nära busshållplats
  • Charmigt 1800-talshus
  • Odlingsmöjligheter

På en liten och charmig gata i hjärtat av Anderslöv hittar vi detta trevliga lilla hus. Huset erbjuder allt som behövs för familjelivet och när vännerna kommer på besök. Trädgården är rymlig, insynsskyddad och här finns gott om plats för trädgårdsliv, barnlek och odling. En stor bonus är det rejäla garaget. Har man inget behov av ett stort garage så finns det goda möjligheter att utveckla det till vad som passar just era intressen. Gatan i sig är mindre och enkelriktad med väldigt lite trafik trots det centrala läget. Härifrån är det promenadavstånd till allt vad den lilla byn har att erbjuda. Vilket inte är lite för en mindre by som denna. I Anderslöv hittar vi två välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, bibliotek, gym. två pizzerior, gästgivaregård med fullständiga rättigheter, skola och utomhusbad.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Norregatan 14

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Pålslyckan 23
Storlek: 4 rum, 87 kvm boarea, 56 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Tomtindelning (1937-12-07) Stadsplan (1934-01-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 444 400 kr
Taxeringsvärde: 1 040 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 599 000 kr
Markvärde: 441 000 kr
Fastighetsavgift: 7 800 kr/år
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1872
Fasad: Tegel
Stomme: Lertegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt och tegel
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
TEKNISK INFORMATION

Spis/ugn - IKEA (2022)
Fläkt - IKEA (2021)
Microvågsugn - IKEA (2021)
Diskmaskin - BOSCH (2023)
Kyl & Frys - BEKO (2022)
Tvättmaskin - SIEMENS (2016)
Torktumlare - ELECTROLUX (2016)
Värmepanna - NIBE (2012)
Varmvattenberedare - METRO (2012)

Huvudsäkring - 20A
Egen brunn finns till bevattning.

RENOVERINGAR
Ny el och elcentral.
Krypgrund renoverad där sand bytts ut mot sten för bättre dränerande effekt.

TVÄTTSTUGAN
hittar vi i källaren som ligger under garagebyggnaden. Garaget har även ett loft.

GARAGE
Mått ca 5,9m x 6,7m
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 328 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 56 925 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 39 893 kr/år
VA: 8 975 kr/år
Renhållning: 2 931 kr/år
Försäkring: 5 126 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter för 2 vuxna och 3 barn. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på livsstil och familjesammansättning. Kostnaden för el är beräknad på en förbrukning om 17 619 kWh/år.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 17 619 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 800 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen