KOMMER SNART

S:t Knut / MALMÖ

Spånehusvägen 49A

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Trevlig etta med charmiga originaldetaljer i mysiga S:t Knut

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Högt i tak
  • Härligt ljusinsläpp
  • Attraktivt område
  • Bevarat originalkök
  • Första våningen
  • Vackert brädgolv
  • Lamprosett
  • Välskött förening
  • Lummig & mysig förgård
  • God ekonomi i föreningen
  • Gemytliga kulturkvarter
  • S:t Knuts torg i närheten
  • Citynära läge

På attraktivt läge i charmiga S:t Knut finner vi denna 1930-talspärla bekvämt belägen på första våningen. Med bevarade attribut från byggåret som brädgolv, högt i tak, kök i original utförande, takrosett och spegeldörr i trä skapas en genuin känsla allt igenom bostaden. Vidare bjuds vi på ett luftigt rum med plats för både soffhäng och stor säng, ett helkaklat badrum i sobra färger samt en hall med praktisk klädkammare. Direkt utanför dörren möts vi av föreningens grönskande förgård med sittplatser och grillmöjligheter som gärna utnyttjas under årets varmare månader. Här bor vi i omtyckt och välskött förening med familjärkänsla. Kvarteren kring S:t Knut har en avslappnad atmosfär samtidigt som det är promenadavstånd till gågatan, Triangeln och Möllan med butiker och nöjesliv. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 087 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 11 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig etta med charmiga originaldetaljer i mysiga S:t Knut

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Högt i tak
  • Härligt ljusinsläpp
  • Attraktivt område
  • Bevarat originalkök
  • Första våningen
  • Vackert brädgolv
  • Lamprosett
  • Välskött förening
  • Lummig & mysig förgård
  • God ekonomi i föreningen
  • Gemytliga kulturkvarter
  • S:t Knuts torg i närheten
  • Citynära läge

På attraktivt läge i charmiga S:t Knut finner vi denna 1930-talspärla bekvämt belägen på första våningen. Med bevarade attribut från byggåret som brädgolv, högt i tak, kök i original utförande, takrosett och spegeldörr i trä skapas en genuin känsla allt igenom bostaden. Vidare bjuds vi på ett luftigt rum med plats för både soffhäng och stor säng, ett helkaklat badrum i sobra färger samt en hall med praktisk klädkammare. Direkt utanför dörren möts vi av föreningens grönskande förgård med sittplatser och grillmöjligheter som gärna utnyttjas under årets varmare månader. Här bor vi i omtyckt och välskött förening med familjärkänsla. Kvarteren kring S:t Knut har en avslappnad atmosfär samtidigt som det är promenadavstånd till gågatan, Triangeln och Möllan med butiker och nöjesliv. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 11 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spånehusvägen 49A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar samt fondvägg i tegel. Ljus köksinredning i original med ljusblå mosaik ovan bänkskiva i rostfritt och trä. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, gasspis med ugn och städskåp. Sittplats vid väggfast bord.

RUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i grått.

BADRUM

Vitt klinker med en ram av blått klinker och vitt kakel med blå board. Badrummet är inrett med wc, handfat med underskåp, spegelskåp, sminkspegel och dusch med duschvägg i glasblock.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över två källarförråd.

ÖVRIGT

Nuvarande ägare har genomfört allmänt underhåll av lägenheten. Badrummet är renoverat för ca 15 år sedan.

Fakta – Spånehusvägen 49A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 18 (1001)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 087 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,077 %, andel av årsavgift 2,077 %
Indirekt nettoskuldsättning: 103 982 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Rodret i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Rodret i Malmö köpte fastigheten i samband med byggnationen. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Spånehusvägen 49 A-C, Falsterbogatan 1 och Ronnebygatan 4.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Cykelrum och barnvagnsparkering finns på gården samt i källaren.

Föreningen har en fin och lummig förgård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill- samt odlingsmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Ca 1987 byttes uppvärmningssystem.
Ca 1990 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
Ca 1994 byttes samtliga fönster.
2002 renoverades samtliga balkonger.
2005 renoverades fasadens sockel. Samma år byttes samtliga tvättmaskiner, luftavfuktare installerades, tvättstuga målades och torkrum renoverades.
2007 lades taket om.
2009 relinades avloppsstammar i kök och badrum.
2009-2010 byttes alla radiatorer och ny värmecentral installerades.
2010 målades trapphusen om.
2011 fogades två av fasaderna om.
2013 färdigställdes ett nytt soprum på gården och separat förvaring av cyklar och barnvagnar.
2016 renoverades elstammarna i fastigheten.
2018 genomfördes en OVK-besiktning.
2020 utfördes mindre underhåll på fasad, ytterdörrar och träräcken.
2021 renoverades och målades balkonggolven.
2022 utfördes renovering av innergården.
2023 har brandvarnare i källare uppdaterats.
2024 har OVK-besiktning utförts och renovering av lokal inför uthyrning till ny hyresgäst har skett.
2025 har nya tvättmaskiner installerats i tvättstugan.

Föreningen planerar att foga om delar av husets fasad under 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 2 240 kr/år
Övrigt: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera. Kostnad för övrigt avser gas till spisen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen