Rörsjöstaden / Malmö

Kommendörsgatan 5A

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Stilren 2:a på rofyllt läge med citypulsen runt hörnan

  • Generös takhöjd
  • Yteffektiv planlösning
  • Tyst & lugnt läge
  • Fint ljusinsläpp
  • Smart planerat kök
  • Rofyllt sovrum
  • Tidstypiskt med modern touch
  • Trivsam & mindre förening
  • Ombonad & fin gård
  • Populärt område
  • Nära citypulsen
  • Intill Kungsgatans allé
  • Bra kommunikationer

Äntligen finns möjligheten att förvärva en av föreningens välplanerade tvårummare. Vi välkomnas in till gårdshuset i fin fastighet från sent 1800-tal. Här väntar en kvadratsmart planlösning som är ytterst välplanerad, med kök och vardagsrum placerat i den sociala delen av bostaden. Köket känns direkt som hemmets hjärta som naturligt möter upp vardagsrummet i en öppen planlösning! Här finns plats för såväl större soffa som matbord och i praktisk skjutdörrsgarderob finner vi bra förvaringsmöjligheter. Vidare finner vi ett mysigt sovrum med platsbyggd sänggavel och från den generösa hallen nås badrummet. Rörsjöstaden är med sitt centrala läge, fantastiska arkitektur och lummiga grönska en oas i sig själv. Här samsas sekelskifteshus och klassiska 1920-talsfastigheter med mysiga caféer, trendiga restauranger samt härliga promenadstråk samtidigt som citys utbud av shopping och nöjen finns på bekvämt gångavstånd. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 022 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
32,3 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1898
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 8 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 2:a på rofyllt läge med citypulsen runt hörnan

  • Generös takhöjd
  • Yteffektiv planlösning
  • Tyst & lugnt läge
  • Fint ljusinsläpp
  • Smart planerat kök
  • Rofyllt sovrum
  • Tidstypiskt med modern touch
  • Trivsam & mindre förening
  • Ombonad & fin gård
  • Populärt område
  • Nära citypulsen
  • Intill Kungsgatans allé
  • Bra kommunikationer

Äntligen finns möjligheten att förvärva en av föreningens välplanerade tvårummare. Vi välkomnas in till gårdshuset i fin fastighet från sent 1800-tal. Här väntar en kvadratsmart planlösning som är ytterst välplanerad, med kök och vardagsrum placerat i den sociala delen av bostaden. Köket känns direkt som hemmets hjärta som naturligt möter upp vardagsrummet i en öppen planlösning! Här finns plats för såväl större soffa som matbord och i praktisk skjutdörrsgarderob finner vi bra förvaringsmöjligheter. Vidare finner vi ett mysigt sovrum med platsbyggd sänggavel och från den generösa hallen nås badrummet. Rörsjöstaden är med sitt centrala läge, fantastiska arkitektur och lummiga grönska en oas i sig själv. Här samsas sekelskifteshus och klassiska 1920-talsfastigheter med mysiga caféer, trendiga restauranger samt härliga promenadstråk samtidigt som citys utbud av shopping och nöjen finns på bekvämt gångavstånd. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 8 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kommendörsgatan 5A

HALL

Ljus klinker och beige väggar. Plats för avhänging och spotlights i tak.

KÖK

Ljust laminatgolv och beige väggar. Vit högblank köksinredning och vitt kakel ovan vit bänkskiva i komposit. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (Electrolux), induktionshäll (Gorenje), ugn (IKEA), fläkt (Cylinda), mikrovågsugn (Kenwood) och integrerad diskmaskin (Electrolux) samt ett väggfast vitrinskåp. Spotlights över bänkskiva.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och beige väggar. Förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och grå väggar. Platsbyggd sänggavel.

BADRUM

Mönstrad klinker och mörkgrå väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat med grått underskåp, spegelskåp med belysning och duschkabin med takdusch samt handdukstork. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

I april 2020 utfördes följande. Hall: Ytskikt och snickerier målades samt installerades nytt elskåp. Kök: Ytskikt och snickerier målades. Köksarmatur ovan vask installerades. Rum: Ytskikt och snickerier målades, elarbete utfördes och nya strömbrytare installerades samt sattes vitrinskåp upp. Sovrum: Ytskikt och snickerier målades, ny takrosett sattes upp och platsbyggd huvudgavel byggdes. Badrum: Ny golvbrunn, våtrumsskydd, wc, inredning, dusch och handdukstork installerades i badrum. Elarbete utfördes, väggarna målades och ny klinker lades.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Kommendörsgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 32,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 15 (1102)
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 022 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 4,099 %
Indirekt nettoskuldsättning: 130 258 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Viggen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Viggen köpte fastigheten 2009. Föreningen har 1 lägenhet som är upplåten med hyresrätt och 1 lokal som är upplåten med hyresrätt.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns en trevlig och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1898
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Renoveringar
1975 byttes vatten och avloppsstammarna.
2009 renoverades samtliga fönster, fasaden putsades och nytt tak lades.
2011 renoverades gathusets framsida samt ommålning av alla fönster och dörrar.
2012 målades portarna mot gatan samma år stod miljörummet klart.
2014 installerades fläkt för krypgrund och nytt takavvattningssystem.
2015 utfördes plåtarbeten på huskropp utvändigt och renovering av värmeväxlare.
2017 installerades takfläkt och stamventiler byttes.
2018 installerades ny torkfläkt i torkrummet, tryckstyrd takfläkt på gatuhuset och samtliga avlopp samt dagvattenrör har spolats och filmats. Samma år renoverades frånluftsventilationen.
2019 utfördes ett elstambyte på den yttre elen.
2022 byttes stigarkabel och underhållsspolning utfördes.
2023 installerades en ny tvättmaskin.

Föreningen planerar att utföra relining om ca 10 år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 950 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 950 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen