Ön / Limhamn

Lotshusgatan 8

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Stilren trerummare på havsnära läge!

  • Attraktivt område
  • Härlig Ö-känsla
  • Fantastisk balkong
  • Badrocksavstånd till bad
  • Havsutsikt från bostaden
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Lekplats utanför porten
  • Bil- & lådcykelpool i föreningen
  • Generös förvaring
  • Miljörum i nära anslutning
  • Förråd i nära anslutning
  • Närhet till matbutik
  • Nära skola & förskola
  • Bra busskommunikation

Nu kan vi stolt presentera denna moderna trea på havsnära läge som erbjuder närhet till både natur och City. Här hittar vi en bostad med en ljus öppen planlösning där kök och vardagsrum är hemmets kärna som bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner. Från sällskapsytorna når vi den fantastiska balkongen i soligt läge med havsutsikt. Lägg där till rymliga sovrum och generös förvaring i garderober samt egna tvättmöjligheter. På Ön bor ni granne med en fantastisk miljö där ni hittar ett lugnt barnvänligt bostadsområde med promenadstråk och helt fantastiska vyer. På Ön bor man lugnt och fridfullt men med kommunikationer att ta en dit man behöver. På Ön finns både närbutik och gym men bara på nån minuts avstånd finner man Coop, Mastio, Limhamns Glassmejeri, Limhamns Fiskrökeri samt vårdcentral. För den aktive finns det trevliga promenadstråk både på Ön och i övriga delar av Limhamn. Behöver man ta sig in till stan kan man ta bussen enkelt och Limhamn centrum ligger på en kort promenad eller cykelturs avstånd. Det här är ett hem att trivas i, för den som ställer krav på sitt boende. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 828 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 189 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av vatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning - anmälan krävs
    Måndag 6 januari 15:00 - 15:20
    Boka
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 12 januari 11:00 - 11:20
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren trerummare på havsnära läge!

  • Attraktivt område
  • Härlig Ö-känsla
  • Fantastisk balkong
  • Badrocksavstånd till bad
  • Havsutsikt från bostaden
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Lekplats utanför porten
  • Bil- & lådcykelpool i föreningen
  • Generös förvaring
  • Miljörum i nära anslutning
  • Förråd i nära anslutning
  • Närhet till matbutik
  • Nära skola & förskola
  • Bra busskommunikation

Nu kan vi stolt presentera denna moderna trea på havsnära läge som erbjuder närhet till både natur och City. Här hittar vi en bostad med en ljus öppen planlösning där kök och vardagsrum är hemmets kärna som bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner. Från sällskapsytorna når vi den fantastiska balkongen i soligt läge med havsutsikt. Lägg där till rymliga sovrum och generös förvaring i garderober samt egna tvättmöjligheter. På Ön bor ni granne med en fantastisk miljö där ni hittar ett lugnt barnvänligt bostadsområde med promenadstråk och helt fantastiska vyer. På Ön bor man lugnt och fridfullt men med kommunikationer att ta en dit man behöver. På Ön finns både närbutik och gym men bara på nån minuts avstånd finner man Coop, Mastio, Limhamns Glassmejeri, Limhamns Fiskrökeri samt vårdcentral. För den aktive finns det trevliga promenadstråk både på Ön och i övriga delar av Limhamn. Behöver man ta sig in till stan kan man ta bussen enkelt och Limhamn centrum ligger på en kort promenad eller cykelturs avstånd. Det här är ett hem att trivas i, för den som ställer krav på sitt boende. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Premiärvisning - anmälan krävs
    Måndag 6 januari 15:00 - 15:20
    Boka
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 12 januari 11:00 - 11:20
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lotshusgatan 8

ÖVRIGT

Takskenor för gardiner ingår ej i köpet.

Fakta – Lotshusgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 0223 (1103)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 828 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 189 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av vatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,375 %, andel av årsavgift 1,506 %
Indirekt nettoskuldsättning: 940 869 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Riksbyggen Brf Aqua på Ön

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Aqua på Ön köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Lotshusgatan 2 A-B, 4 A-D, 6 A-C samt 8-10.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr/dygn.

Föreningen har en gemensam och grönskande innergård med bland annat lekplats och sittmöjligheter.
Bilpool och lådcykel-pool finns i föreningen.

Föreningen är medlem i Lotslärlingens samfällighetsförening som förvaltar två gemensamhetsanläggningar tillsammans med grannföreningarna Brf Nautilus och Brf Ventus på Ön. Samfälligheten omfattar garage och grönytor mellan Brf Aqua och Brf Ventus samt bilväg till och från garagen och grönytor i anslutning till denna.
Parkering: Föreningen har tillgång till 50 parkeringsplatser i ett garage som delas med grannföreningen. Garageplats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad, kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns det inga genomförda eller planerade renoveringar.

Föreningen planerar att utföra OVK-besiktning, i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 005 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 710 kr/år
VA: 2 655 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter och schablon (försäkring), med 2 vuxna i hushållet. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen