Värnhem / Malmö

Nobelvägen 70A

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Charmig 30-tals pärla med genomgående planlösning

  • Tidstypisk attribut
  • Generös takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Genomgående planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Originalkök
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård i föreningen
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan
  • Nära grönområden

Varmt välkommen till Nobelvägen 70A, ett stenkast från Malmös pulserande citykärna finner du denna genomgående tvårummare. Här finner vi charmiga lamprosetter, tilltagen takhöjd och vacker fiskbensparkett som bidrar till den karaktäristiska innemiljön och det känns direkt som hemma. Bostadens välplanerade kvadratmeter erbjuder öppna och social ytor där vardagsrum tillsammans med den praktiska halvan bjuder in till mysiga kvällar med nära och kära. Lägg där till smakfullt inrett badrum, generös förvaring, uppfräschat originalkök och ett rofyllt sovrum beläget mot föreningens lummiga innergård samt Zeniths anrika koloniområde. Här bor vi med närhet till matbutiker och optimala kommunikationer samt som vi med en kortare cykeltur når både grönområden och pulserande city. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 787 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme 710kr/ månad, trappstädning ca 92 kr/månad och kabel-TV/bredband ca 229 kr/månad.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 17 november 15:45 - 16:15
    Boka
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 30-tals pärla med genomgående planlösning

  • Tidstypisk attribut
  • Generös takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Genomgående planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Originalkök
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård i föreningen
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan
  • Nära grönområden

Varmt välkommen till Nobelvägen 70A, ett stenkast från Malmös pulserande citykärna finner du denna genomgående tvårummare. Här finner vi charmiga lamprosetter, tilltagen takhöjd och vacker fiskbensparkett som bidrar till den karaktäristiska innemiljön och det känns direkt som hemma. Bostadens välplanerade kvadratmeter erbjuder öppna och social ytor där vardagsrum tillsammans med den praktiska halvan bjuder in till mysiga kvällar med nära och kära. Lägg där till smakfullt inrett badrum, generös förvaring, uppfräschat originalkök och ett rofyllt sovrum beläget mot föreningens lummiga innergård samt Zeniths anrika koloniområde. Här bor vi med närhet till matbutiker och optimala kommunikationer samt som vi med en kortare cykeltur når både grönområden och pulserande city. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 17 november 15:45 - 16:15
    Boka
TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 70A

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, fläkt, tvättmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

BADRUM

Schackrutigt klinker och vitt samt svart kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch med duschväggar och spegelskåp.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar för närvarande ett vinds- och källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 63 kvm enligt uppmätning 2024, 57 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Nobelvägen 70A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 11
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 787 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme 710kr/ månad, trappstädning ca 92 kr/månad och kabel-TV/bredband ca 229 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 7,367 %, andel av årsavgift 7,367 %
Indirekt nettoskuldsättning: 445 247 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 196 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: 25 februari 2025

Fakta – Riksbyggen Brf Rosen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Rosen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Enligt Brf Rosens ekonom Riksbyggen rekommenderas en höjning om 3% 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen köpte fastigheten 1935 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Barnvagnsrum och cykelrum finns även i källaren.

I föreningen finns en grön och lummig innergård med utemöbler, grill och ett cykelhus.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1990 byttes vattenstammarna
1991 byttes samtliga fönster i fastigheten.
2002-2003 byttes elradiatorerna
2004 installerades säkerhetsdörrar.
2011/2012 byttes samtliga avloppsstammar. I samband med detta renoverades badrummen.
2012 lades nytt tak.
2014 renoverades fönstren och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2016 byttes värmecentralen.
2017 renoverades tvättstugan.
2018 renoverades fasaden.
2020 byggdes ett cykelhus och miljöhus på gården samt som innergården rustades upp.
2023 utfördes OVK-besiktning.
2024 utfördes dränering på fastigheten.

Föreningen planerar att utföra underhållsspolning 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen