S:t Knut / Malmö

Amiralsgatan 40 / S:t Knuts torg 1

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Fantastisk 3,5:a i sann S:t Knut anda med öppen planlösning i stabil förening

  • Klassisk 1930-talscharm
  • Tilltagen takhöjd
  • Väldisponerade sovrum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Charmigt brädgolv
  • Öppen planlösning
  • Stora spröjsade fönster
  • Attribut från byggnadsåret
  • Sociala umgängesytor
  • Praktisk halva
  • Mysig & lummig innergård
  • Alldeles intill S:t Knuts Torg
  • Restauranger & caféer
  • Gångavstånd till city
  • Nära Citytunneln & Triangeln
  • Goda kommunikationer

Högst upp i huset vid idylliska S:t Knuts torg välkomnar denna otroligt charmiga lägenhet med väldisponerad och genomgående planlösning. Här finns mycket av charmen från 1930-talet bevarad med tidstypiska detaljer som brädgolv, höga fotlister och takrosetter som ger den rätta känslan. Det är högt till tak och tillsammans med stora fönsterpartier ger det en luftig atmosfär genom hela bostaden. Kök och vardagsrum möter naturligt upp varandra i en öppen planlösning och bidrar till generösa sociala sällskapsytor. Vidare finner vi två till storleken bra sovrum och stilrent renoverade badrum. Den praktiska halvan lämpar sig ypperligt för en mysig läshörna eller hemmakontor. Här bor vi i en familjär förening med god ekonomi och runt knuten väntar caféer och restauranger vid torget, avslappnat häng i Folkets Park och nöjesliv kring Möllan. Kort och gott ett hem att trivas i, varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 572 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, bränsle och trappstädning. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om 70 kr/månad och bredband om 90 kr/månad. Kostnaden för kallvatten och bränsle är schablonberäknad och avräkning görs 1 gång/år utifrån faktisk förbrukning. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk 3,5:a i sann S:t Knut anda med öppen planlösning i stabil förening

  • Klassisk 1930-talscharm
  • Tilltagen takhöjd
  • Väldisponerade sovrum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Charmigt brädgolv
  • Öppen planlösning
  • Stora spröjsade fönster
  • Attribut från byggnadsåret
  • Sociala umgängesytor
  • Praktisk halva
  • Mysig & lummig innergård
  • Alldeles intill S:t Knuts Torg
  • Restauranger & caféer
  • Gångavstånd till city
  • Nära Citytunneln & Triangeln
  • Goda kommunikationer

Högst upp i huset vid idylliska S:t Knuts torg välkomnar denna otroligt charmiga lägenhet med väldisponerad och genomgående planlösning. Här finns mycket av charmen från 1930-talet bevarad med tidstypiska detaljer som brädgolv, höga fotlister och takrosetter som ger den rätta känslan. Det är högt till tak och tillsammans med stora fönsterpartier ger det en luftig atmosfär genom hela bostaden. Kök och vardagsrum möter naturligt upp varandra i en öppen planlösning och bidrar till generösa sociala sällskapsytor. Vidare finner vi två till storleken bra sovrum och stilrent renoverade badrum. Den praktiska halvan lämpar sig ypperligt för en mysig läshörna eller hemmakontor. Här bor vi i en familjär förening med god ekonomi och runt knuten väntar caféer och restauranger vid torget, avslappnat häng i Folkets Park och nöjesliv kring Möllan. Kort och gott ett hem att trivas i, varmt välkomna hit!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 40 / S:t Knuts torg 1

HALL

Brädgolv och vita väggar.

HALVA

Brädgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och bänkskiva i massivt trä med vitt kakel ovan. Spis, fläkt, skafferi, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och ett större matsalsmöblemang.

SOVRUM

Brädgolv och vita samt gröna väggar. Plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring.

SOVRUM

Brädgolv och vita samt blåa väggar. Förvaring i två inbyggda garderober.

DUSCHRUM

Svart klinker och helkaklade vita väggar med svart bård. Dusch med vikbar glasvägg, kommod och spegel.

WC

Marockansk klinker och väggar med svart panel. WC, kommod och spegel.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över två källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Boarea 81 m², areauppgifter enligt säljarens information. Boarea 80,9 m², areauppgifter enligt föreningen.

Fakta – Amiralsgatan 40 / S:t Knuts torg 1

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Kommun: Malmö
Storlek: 3,5 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 49 (1302)
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 4 572 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, bränsle och trappstädning. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om 70 kr/månad och bredband om 90 kr/månad. Kostnaden för kallvatten och bränsle är schablonberäknad och avräkning görs 1 gång/år utifrån faktisk förbrukning. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,877 %, andel av årsavgift 2,988 %
Indirekt nettoskuldsättning: 267 955 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Bf Pilen upa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: Bf Pilen upa köpte fastigheten 1930. De adresser som hör till föreningen är S:t Knuts torg 1 A-B och Amiralsgatan 40.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Kostnaden för kallvatten och bränsle är schablonberäknad och avräkning görs 1 gång/år utifrån faktisk förbrukning.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Cykelparkering finns på gården och barnvagnsrum finns på entréplan i porten på S:t Knuts torg 1A. Hobbyrum finns i källaren.

Föreningen har en grönskande innergård med grill- och sittmöjligheter.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1990-talet byttes tak och fönster, dessutom installerades två nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2001 installerades en ny torkrumsfläkt.
2004 målades mangelrummet om.
2005 installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna och nya brevlådor monterades i trappuppgångarna.
2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2007 byttes all el i fastigheten och balkonger renoverades.
2009 relinades de vertikala avloppsstammarna.
2011 spolades de horisontella tappvattenstammar.
2014 sattes nya dörrar/portar in i trapphusen. Samma år byttes fjärrvärmeväxlaren.
2015 byttes en av tvättmaskinerna ut.
2016 målades tvättstugan om och toaletten i källaren renoverades.
2018 byttes torkskåpet ut.
2019 byttes en av tvättmaskinerna ut. Samma år målades samtliga trapphus, de horisontella avloppsstammarna relinades och gemensam el infördes.
2020 gjordes en omfattande renovering då taket lades om, takfönsterna byttes och fasaden fogades om mot gården samt putsades om mot gatan.
2021 utfördes en tillbyggnad av balkonger på 13 lägenheter och OVK-besiktning genomfördes.
2023 installerades nya entrédörrar med automatisk öppning och spolning av samtliga stammar utfördes.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen