Folkets Park / MALMÖ

Trelleborgsgatan 8B

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Charmig 1930-talspärla om två rum och kök vid Folkets park

  • Kvadratsmart planlösning
  • Yteffektiva rum
  • Fint brädgolv alltigenom
  • Ljus & genomgående
  • Gårdsvänt sovrum
  • Charmfulla lamprosetter
  • Modernt kök
  • Sobra ytskikt
  • Luftig atmosfär
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lummig innergård
  • Rofyllt område
  • Citynära läge
  • Levande stadsdel
  • Nära matbutik & restauranger
  • Goda kommunikationer

På andra våningen i klassiskt 1930-talshus finner vi denna ljusa och enhetliga tvåa med genomgående planlösning och tidsenliga originalattribut som samspelar fint med moderna bekvämligheter. På golvet löper genomgående brädgolv, vackra takrosetter pryder taken och den tilltagna takhöjden i kombination med stora fönsterpartier i två väderstreck genererar en härlig rymd. Det renoverade köket har all komfort som kan tänkas behövas, som kompletteras av vardagsrummet med plats för såväl soffa som matbord. Vi erbjuds därtill ett harmoniskt sovrum som vetter mot den grönskande innergården med gott om förvaring och plats för en större säng. Utanför porten väntar Folkets Park endast ett stenkast ifrån och på bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget och S:t Knut, samtidigt som centrum smidigt nås med cykel eller stadsbuss. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 304 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Telia Lagom) och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1930-talspärla om två rum och kök vid Folkets park

  • Kvadratsmart planlösning
  • Yteffektiva rum
  • Fint brädgolv alltigenom
  • Ljus & genomgående
  • Gårdsvänt sovrum
  • Charmfulla lamprosetter
  • Modernt kök
  • Sobra ytskikt
  • Luftig atmosfär
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lummig innergård
  • Rofyllt område
  • Citynära läge
  • Levande stadsdel
  • Nära matbutik & restauranger
  • Goda kommunikationer

På andra våningen i klassiskt 1930-talshus finner vi denna ljusa och enhetliga tvåa med genomgående planlösning och tidsenliga originalattribut som samspelar fint med moderna bekvämligheter. På golvet löper genomgående brädgolv, vackra takrosetter pryder taken och den tilltagna takhöjden i kombination med stora fönsterpartier i två väderstreck genererar en härlig rymd. Det renoverade köket har all komfort som kan tänkas behövas, som kompletteras av vardagsrummet med plats för såväl soffa som matbord. Vi erbjuds därtill ett harmoniskt sovrum som vetter mot den grönskande innergården med gott om förvaring och plats för en större säng. Utanför porten väntar Folkets Park endast ett stenkast ifrån och på bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget och S:t Knut, samtidigt som centrum smidigt nås med cykel eller stadsbuss. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trelleborgsgatan 8B

HALL

Vitmålat brädgolv och vita väggar.

KÖK

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, inbyggd micro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Stort fönsterparti och lamprosett.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och blå samt vita väggar. Garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp med belysning, dusch och wc.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Trelleborgsgatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 13 (1101)
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 304 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Telia Lagom) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel av årsavgift 5,485 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Trellegården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 17, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Trellegården köpte fastigheten 2011. Till föreningen hör adresserna Trelleborgsgatan 8 A-B.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård med gräsmatta, rabatter och två uteplatser. På innergården finns även cykelförvaring och miljörum.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2011 byttes värmecentral och termostatventiler. Även entrédörrarna målades om.
2012 skapades en uteplats på innergården.
2013 byttes tappvattenstammarna. Avloppsstammarna relinades och även elen gjordes om i fastigheten samt lägenheterna.
2016 renoverades tak och fönster.
2017 genomfördes låsbyte i hela fastigheten.
2021 åtgärdades ventilationsproblem som framkom efter OVK-besiktning och en ny underhållsplan togs fram.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen