Drottningtorget / MALMÖ

Österportsgatan 3A

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Unik trerummare på en exklusiv adress!

  • Brädgolv
  • Takstuckatur
  • Kakelugn
  • Mysig innegård
  • Bevarade dubbeldörrar
  • Generös takhöjd
  • Stort kök
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Badkar och dusch
  • Populära restauranger
  • Nära Caroli köpcentrum
  • Bra pendlingsläge
  • Granne med Drottningtorget

Det är inte ofta man kan få allt som står på önskelistan för drömbostaden men den här ljuvliga trerummaren är ett undantag - den ligger i ett otroligt populärt område, ligger i ett vackert 1900-talshus, bjuder på gott om bevarade originaldetaljer och en otroligt vacker kakelugn. Här finner vi en trevlig genomgående planlösning med 2 rum i fil och lägenheten är omsorgsfullt omhändertagen så att ni bara kan flytta in och njuta av alla härligheter. De stora pampiga rummen erbjuder bevarade detaljer från byggåret såsom stora fönsterpartier, väl tilltagen takhöjd, stuckaturer. De gamla attributen samspelar vackert med en ny modern och stilren interiör såsom sobra kulörer. Lägenheten bjuder på ett rymligt kök som vänder sig mot den rofyllda bakgården. Utanför porten väntar nöjen kring Drottningtorget, shopping i Caroli och promenader längs kanalen. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 798 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 285 kr/månad för TV och fiberoptiskt bredband via Tele 2. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86,5 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 24 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik trerummare på en exklusiv adress!

  • Brädgolv
  • Takstuckatur
  • Kakelugn
  • Mysig innegård
  • Bevarade dubbeldörrar
  • Generös takhöjd
  • Stort kök
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Badkar och dusch
  • Populära restauranger
  • Nära Caroli köpcentrum
  • Bra pendlingsläge
  • Granne med Drottningtorget

Det är inte ofta man kan få allt som står på önskelistan för drömbostaden men den här ljuvliga trerummaren är ett undantag - den ligger i ett otroligt populärt område, ligger i ett vackert 1900-talshus, bjuder på gott om bevarade originaldetaljer och en otroligt vacker kakelugn. Här finner vi en trevlig genomgående planlösning med 2 rum i fil och lägenheten är omsorgsfullt omhändertagen så att ni bara kan flytta in och njuta av alla härligheter. De stora pampiga rummen erbjuder bevarade detaljer från byggåret såsom stora fönsterpartier, väl tilltagen takhöjd, stuckaturer. De gamla attributen samspelar vackert med en ny modern och stilren interiör såsom sobra kulörer. Lägenheten bjuder på ett rymligt kök som vänder sig mot den rofyllda bakgården. Utanför porten väntar nöjen kring Drottningtorget, shopping i Caroli och promenader längs kanalen. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 24 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Österportsgatan 3A

HALL

Brädgolv och vita väggar. Klädkammare.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Kakelugn.

SOVRUM/KONTOR 1

Brädgolv och gröna väggar.

SOVRUM 2

Brädgolv och dovt gröna väggar. Platsbyggda garderober.

KÖK

Betsat mörkbrunt brädgolv och vita väggar. Vita luckor och vit carrara marmor bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd diskmaskin, ugn, fläkt, induktionshäll, vask och blandare. Grönt kakel ovan marmor bänkskiva. Kök från 2017.

BADRUM

Svart/vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschväggar, badkar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare. Badrum från 2017. Kvalitetsdokument finns.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett vindsförråd

RENOVERINGAR

2017 renoverades badrum, kök och ytskick. Kvalitetsdokument finns.

ÖVRIGT

Utanpåliggande taklampor ingår ej.

Fakta – Österportsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 86,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 112 (1003)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 798 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 285 kr/månad för TV och fiberoptiskt bredband via Tele 2. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 4,92 %, andel av årsavgift 5,86 %
Indirekt nettoskuldsättning: 558 494 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Hammaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Hammaren. Föreningen köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna Österportsgatan 3 A-B.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna 10% under 2025.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. Det finns även cykelförvaring i källaren och cykelställ under tak på gården.

Föreningen har två gemensamma innergårdar med grill och utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfhammaren.se/index.php
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1978 byttes vertikala avloppsstammar i kök och badrum. Utloppsrör, radiatorer och fönster byttes samt el-sanering utfördes i samband med renovering .
2006 renoverades taket och OVK-besiktning utfördes.
2008 totalrenoverades innergårdarna. Råttstopp installerades på alla vertikala avloppsstammar i källaren.
2008-2009 byggdes råvinden om till en trerumslägenhet.
2009 installerades nytt ventilationssystem och ny energideklaration utfördes.
2010 renoverades taket.
2011 totalrenoverades fasaden, fönstren och dörrarna målades om och taket renoverades. Samtliga stuprör byttes.
2012 genomfördes en fogkomplettering av gatufasaden. Tak ovanför gemensamma dörrar byttes.
2013 utfördes OVK-besiktning.
2016 byttes filter och packning till vattenreningssystemet samt tryckkärl till radiatorerna.
2017 utfördes OVK-besiktning och spolning samt filmning av stammar utfördes som visade på gott skick.
2018 infördes individuell mätning och debitering av el samt ny porttelefon och nya entrédörrar installerades.
2019 fräschades trapphusen upp och lägenhetsdörrar renoverades.
2020 slutfördes renoveringen av trapphusen och en pigtrappa öppnades upp.
2021 slutfördes uppfräschning och förbättring av gården samt gjordes en upprustning av balkongerna mot gatan.
2022 renoverades balkonger och fasaden mot gatan.
2023 byggdes balkonger mot gårdssidan (självfinansierades av medlemmen).

2024 Byte av torkskåp i tvättstuga
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

För ytterligare information, se föreningens årsredovisning.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 420 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år
Övrigt: 3 420 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen