KOMMER SNART

Dockan / Malmö

Krankajen 24

Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
På populära Krankajen erbjuds en optimalt planerad tvåa med fantastisk balkong

  • Stor balkong i västläge
  • Fin vy mot småbåtshamnen
  • Optimal planlösning
  • Attraktiv adress
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Stilren interiör
  • Generösa sällskapsytor
  • Praktisk tvättpelare
  • Möjligt att grilla på balkongen
  • Trivsam innergård
  • Garage under fastigheten
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & trevligt område
  • Fina promenadstråk vid vattnet
  • Strandpromenad & bad
  • Gångavstånd till Malmö C

På omåttligt populära Krankajen bjuds vi i in till en ljuvlig bostad som erbjuder genomgående planlösning och en underbar balkong. Den stora gårdsvända balkongen ligger i vindskyddat västläge där man kan avnjuta den sköna eftermiddags- och kvällssolen och blicka ut mot båtlivet i marinan. Vi bjuds in i en öppen härlig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets hjärta perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Härifrån når vi även balkongen, som vetter in mot den lugna innergården med grön miljö och härlig utsikt. Vidare erbjuds ett rofyllt sovrum med skjutdörrsgarderob. Lägg därtill ett rymligt badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter och gott om förvaring i hallen. Här bor ni i en trivsam förening med fin gemenskap, övernattningslägenhet för era gäster och garage under huset, i underbara omgivningar som präglas av närheten till hav och båtliv samtidigt som citypulsen nås med en kort promenad. Kort och gott ett otroligt bekvämt boende på eftertraktad adress. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 637 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

På populära Krankajen erbjuds en optimalt planerad tvåa med fantastisk balkong

  • Stor balkong i västläge
  • Fin vy mot småbåtshamnen
  • Optimal planlösning
  • Attraktiv adress
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Stilren interiör
  • Generösa sällskapsytor
  • Praktisk tvättpelare
  • Möjligt att grilla på balkongen
  • Trivsam innergård
  • Garage under fastigheten
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & trevligt område
  • Fina promenadstråk vid vattnet
  • Strandpromenad & bad
  • Gångavstånd till Malmö C

På omåttligt populära Krankajen bjuds vi i in till en ljuvlig bostad som erbjuder genomgående planlösning och en underbar balkong. Den stora gårdsvända balkongen ligger i vindskyddat västläge där man kan avnjuta den sköna eftermiddags- och kvällssolen och blicka ut mot båtlivet i marinan. Vi bjuds in i en öppen härlig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets hjärta perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Härifrån når vi även balkongen, som vetter in mot den lugna innergården med grön miljö och härlig utsikt. Vidare erbjuds ett rofyllt sovrum med skjutdörrsgarderob. Lägg därtill ett rymligt badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter och gott om förvaring i hallen. Här bor ni i en trivsam förening med fin gemenskap, övernattningslägenhet för era gäster och garage under huset, i underbara omgivningar som präglas av närheten till hav och båtliv samtidigt som citypulsen nås med en kort promenad. Kort och gott ett otroligt bekvämt boende på eftertraktad adress. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Krankajen 24

HALL

Parkettgolv med vita väggar.

KÖK

Parkettgolv med vita väggar. Vit köksinredning med turkos mosaik ovan bänkskiva i trä. Utrustad med ugn, induktionshäll, fläkt, vask, mikrovågsugn diskmaskin, kyl, frys. Matplats med plats för 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med vita väggar med utgång till balkongen.

SOVRUM

Parkettgolv med vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch, vikbara duschväggar, wc, spegel och handfat med kommod i trä. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Fakta – Krankajen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: C22 (1102)
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 4 637 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,571 %, andel av årsavgift 0,995 %
Indirekt nettoskuldsättning: 172 242 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Kajmästaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 76
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kajmästaren köpte fastigheten 2006. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Krankajen 22-28.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykelförråd som är beläget på innergården och två barnvagnsförråd. Det finns även en gästlägenhet som är belägen på första våningen mot innergården i trappa 24. Gästlägenheten har två bäddar, dusch och WC och kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt.

Föreningen har en rofylld och lummig innergård med gräsmatta, bänkar och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkajmastaren.se
Parkering: I föreningen finns 68 garageplatser för bil varav 15 platser har laddboxar till el- och elhybridbilar samt 6 garageplatser för MC, belägna i källaren. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad, plats med laddbox tillkommer 350 kr/månad för laddboxen och tillägg för rörlig elkostand enligt faktisk förbrukning. MC-plats kan hyras till en kostand om 375 kr/månad. Föreningen har även 15 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. I föreningen finns även 3 bokningsbara gästparkeringsplatser utomhus för medlemmarnas gäster. Separata kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2.
Renoveringar
2016 spolades avlopp och rengöring gjordes av ventilationen.
2018 iordningställdes ett hobbyrum för medlemmarna.
2019 utfördes en OVK-besiktning.
2023-2024 renoverades fasaden.

Föreningen planerar att byta träpanel på taklägenheterna inom närmsta åren och lägga olja på träfasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en 20-årig underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden för VA avser säljarens kostnad för varmvatten per år. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen