Här bor ni tryggt och familjevänligt utan genomfartstrafik med god grannsämja. Huset fungerar optimalt för den stora familjen med generösa sällskapsytor som lätt kan anpassas efter just era behov. Invändigt väntar en luftig genomgående planlösning som är väldisponerad med en bra uppdelning mellan olika rum. Vi välkomnas rakt in i husets hjärta med kök och vardagsrum i öppen sällskapsyta med mycket ljusinsläpp från två håll. Köket är nyrenoverat i stilsäkra materialval med stor köksö och goda arbetsytor och förvaring. Här finns gott om plats för ett större matbord och sociala ytor. Från vardagsrummet nås det stora trädäcket i soligt läge som bjuder in till såväl middagar under bar himmel som skönt loungehäng i grönskande miljö. I andra delen av huset finner vi ett väl tilltaget sovrum/kontor med en stor walk in closet. Intill finner vi ett fantastiskt badrum med natursten, stor dubbelkommod i valnöt, lyxigt badkar och dusch, ett badrum som bara måste upplevas. På den övre våningen väntar tre väl tilltagna sovrum med mycket ljusinsläpp. Men även ett allrum och ytterligare ett badrum. Tomten ligger på ett insynsskyddat läge med generösa gräsytor för lekande barn och plats för växthus, odlingar och kanske en pool om det står på önskelistan. Här bor vi i lugnt och trivsamt område med närhet till förskola, skola F-6 skola (snart F-9). Läget är strategiskt med kort pendlingsavstånd till flera större orter antingen med buss eller bil. Motorvägen nås enkelt och ni är i Trelleborg på ca 10 minuter och centrala Malmö på ca 20 minuter. På tomten finns det även stort garage och en rymlig uppfart med två parkeringar med plats för två bilar. En perfekt 1,5-plansvilla som har allt man kan önska sig och lite till. Varmt välkomna på visning!
Här bor ni tryggt och familjevänligt utan genomfartstrafik med god grannsämja. Huset fungerar optimalt för den stora familjen med generösa sällskapsytor som lätt kan anpassas efter just era behov. Invändigt väntar en luftig genomgående planlösning som är väldisponerad med en bra uppdelning mellan olika rum. Vi välkomnas rakt in i husets hjärta med kök och vardagsrum i öppen sällskapsyta med mycket ljusinsläpp från två håll. Köket är nyrenoverat i stilsäkra materialval med stor köksö och goda arbetsytor och förvaring. Här finns gott om plats för ett större matbord och sociala ytor. Från vardagsrummet nås det stora trädäcket i soligt läge som bjuder in till såväl middagar under bar himmel som skönt loungehäng i grönskande miljö. I andra delen av huset finner vi ett väl tilltaget sovrum/kontor med en stor walk in closet. Intill finner vi ett fantastiskt badrum med natursten, stor dubbelkommod i valnöt, lyxigt badkar och dusch, ett badrum som bara måste upplevas. På den övre våningen väntar tre väl tilltagna sovrum med mycket ljusinsläpp. Men även ett allrum och ytterligare ett badrum. Tomten ligger på ett insynsskyddat läge med generösa gräsytor för lekande barn och plats för växthus, odlingar och kanske en pool om det står på önskelistan. Här bor vi i lugnt och trivsamt område med närhet till förskola, skola F-6 skola (snart F-9). Läget är strategiskt med kort pendlingsavstånd till flera större orter antingen med buss eller bil. Motorvägen nås enkelt och ni är i Trelleborg på ca 10 minuter och centrala Malmö på ca 20 minuter. På tomten finns det även stort garage och en rymlig uppfart med två parkeringar med plats för två bilar. En perfekt 1,5-plansvilla som har allt man kan önska sig och lite till. Varmt välkomna på visning!
Specialbeställd grå klinker från Svenska kakel och väggar är målade i en varm grå färg. Installerat vattenburen golvvärme.
Ett vitlaserat trägolv från Tarkett och Ljusgrå väggar. Här finns gott om sällskapsyta och plats för middagsbord för 10 personer. Här finns utgång till trädgårdens terrass.
Ett vitlaserat trägolv från Tarkett och Ljusgrå väggar. Köket är från Marbodal i färgen Askgrå med mässingsbeslag från Belag Design. Bänkskiva och stänkskiva är Silestone by Cosentino i färgen Snowy Ibiza. Vägg ovan kök är vitt kakel från Svenska kakel. Köket är utrustat med Spishäll 80cm (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), Mikrovågsugn (Siemens), Kyl/Frys extra bred 70cm (Siemens), Diskmaskin (Siemens), Köksfläkt (Elektrulux), Blandare (Hans Groe).
Ljusgrå heltäckningsmatta framtagen för enkel städning och allergivänlighet från EGE Carpets med beige vägg. Här finns ännu en utgång till trädgårdens terrass. Inbyggd garderob med stomme från IKEA.
Halvkaklat badrum i grå natursten och ljusgrå väggar. Badrummet är utrustat med egendesignad dubbelkommod i valnöt och kompositskiva från snickerigruppen, Badkar med vattenfallsblandare ( Hafa, Hans Groe), Specialmåttade duschväggar ifrån Ryds glas (120x120), Takdusch (Hans Groe) Vägghängd WC (Duravit) Badrummet har en stor platsbyggd garderob samt vattenburen golvvärme.
Stor tvättstuga installerat med tvättmaskin och torktumlare. Förråd med gott om förvaring.
Ljusgrå heltäckningsmatta framtagen för enkel städning och allergivänlighet från EGE Carpets och väggen målad i en varm grön färg.
Parkettgolv i ljus ek och väggen målad i en varm grön färg. Väggen är ljudisolerad med extra isolering mot gästrum.
Ljusgrå heltäckningsmatta framtagen för enkel städning och allergivänlighet från EGE Carpets och väggar målade i en varma beige/sandig färg. Även detta sovrum är är ljudisolerad med extra isolering och reglar samt träpanel från Stonewall för mindre studs av ljud.
Helkaklat badrum i vitt kakel och grå natursten. Utrustat med dusch med takdusch från Mora. kommod, och WC.
Ljusgrå heltäckningsmatta framtagen för enkel städning och allergivänlighet från EGE Carpets och väggar målade i en varma beige/sandig färg.
Plejd installerat på hela nedanvåningen. Elbilsladdare ingår ifrån Tesla Wall Connector 22kW
I driftkostnaden ingår följande:
El:
29 700 kr/år
VA:
3 336 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
7 295 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter (2 vuxna). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal och förbrukning. Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
