KOMMER SNART

Triangeln / Malmö

Rådmansgatan 14

Föreslagen budstart: 2 100 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 1:a på perfekt cityläge!

  • Högt läge
  • Välplanerad och yteffektiv
  • Öppen planlösning
  • Egna tvätt- och torkmöjligheter
  • Praktisk sovalkov
  • Helkaklat badrum
  • Minimal insyn
  • Stora fönsterpartier
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fantastisk utsikt över Malmö
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetliga färg- och materialval
  • Takterrass i föreningen
  • Triangeln köpcentrum
  • Citypuls utanför porten
  • Hiss från markplan
  • Direkt access till galleria
  • Optimalt pendlingsläge

På populära Triangeln välkomnas vi upp till våning 10 och denna moderna enrummare med väldisponerade kvadrat och fantastisk vy över Malmös takåsar. Planlösningen är ytterst välplanerad och här finner vi en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, badrum med egna tvättmöjligheter, praktisk sovalkov samt öppet mellan kök och vardagsrum vilket genererar en optimal sällskapsyta. Interiören är alltigenom enhetlig med genomgående parkettgolv, ljusa väggar och stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Här bor vi mitt i centrum med närhet till allt du kan önska dig och granne med Triangeln köpcentrum med generösa shoppingmöjligheter, mataffärer, restauranger och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 763 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 208 kr/månad för Telia Triple Play (TV-paket lagom, bredband 100/10 och telefoni).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
10 av 19
Föreslagen budstart:
2 100 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Off-market visning, anmälan krävs!
    Söndag 4 maj 15:15 - 15:45
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 1:a på perfekt cityläge!

  • Högt läge
  • Välplanerad och yteffektiv
  • Öppen planlösning
  • Egna tvätt- och torkmöjligheter
  • Praktisk sovalkov
  • Helkaklat badrum
  • Minimal insyn
  • Stora fönsterpartier
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fantastisk utsikt över Malmö
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetliga färg- och materialval
  • Takterrass i föreningen
  • Triangeln köpcentrum
  • Citypuls utanför porten
  • Hiss från markplan
  • Direkt access till galleria
  • Optimalt pendlingsläge

På populära Triangeln välkomnas vi upp till våning 10 och denna moderna enrummare med väldisponerade kvadrat och fantastisk vy över Malmös takåsar. Planlösningen är ytterst välplanerad och här finner vi en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, badrum med egna tvättmöjligheter, praktisk sovalkov samt öppet mellan kök och vardagsrum vilket genererar en optimal sällskapsyta. Interiören är alltigenom enhetlig med genomgående parkettgolv, ljusa väggar och stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Här bor vi mitt i centrum med närhet till allt du kan önska dig och granne med Triangeln köpcentrum med generösa shoppingmöjligheter, mataffärer, restauranger och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Off-market visning, anmälan krävs!
    Söndag 4 maj 15:15 - 15:45
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådmansgatan 14

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar, en beige fondvägg samt träpanel.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc. handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare och dusch. Spotlights i tak.

Fakta – Rådmansgatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 10 av 19
Lägenhetsnummer: 1905 (1905)
Föreslagen budstart: 2 100 000 kr
Månadsavgift: 2 763 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 208 kr/månad för Telia Triple Play (TV-paket lagom, bredband 100/10 och telefoni).
Andelstal: Andel i förening 0,684 %, andel av årsavgift 0,684 %
Indirekt nettoskuldsättning: 275 683 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Kaninen 31

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 97
Allmänt om föreningen: Brf Kaninen 31 köpte fastigheten 2014. Kaninen 31 är en tredimensionell fastighet som ligger ovanpå en galleria och garage (Kaninen 30) och kontor (Kaninen 32). Fastigheten äger andelar i gemensamhetsanläggningen kaninen GA:3 avseénde entréer, gårdsutrymmen med mera. För mer information, se årsredovisning. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har adress Rådmansgatan 14.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en trädgård på våning 3 och 4 samt en grill & solterrass på våning 7.

I föreningen finns en gästlägenhet på våning 7 med pentry, WC och dusch som kan nyttjas till en kostnad om ca 300 kr/natt. Det finns även cykelrum i föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kaninen31.se
Parkering: Möjlighet finns för medlemmarna att hyra garageplats i Triangelns garage. Kontakta Apcoa Parking Sverige (www.apcoa.se) för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband, TV och telefoni via Telia Triple Play. Runt mitten av 2025 planerar föreningen en övergång till Bahnhof som leverantör för dessa tjänster, och tillägget kommer då sänkas till cirka 49-143 kr/månad, beroende på vilka tjänster varje hushåll väljer. Samtidigt höjs bredbandshastigheten till 1000/1000 Mbit/s.
Renoveringar
2016 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten.
2019 utfördes 5-årsbesiktning av fastigheten.

Enligt underhållsplanen planerar föreningen att 2025 utföra besiktning av taksäkerhet, att 2026 byta ventilställdon våning 6 och 20, upprätta ny energideklaration och uppdatera underhållsplanen samt att 2027 utföra OVK-besiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen