Bellevue / Ystad

Gustafsgatan 3B

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad hörnlägenhet med inglasad balkong på Gustafsgatan 3B!

  • Ljus hörnlägenhet
  • Inglasad balkong
  • Fräscht och funktionellt kök
  • Rymligt sovrum
  • Helkaklat badrum med duschkabin
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Hall med rymliga garderober
  • Belägen på första våningen
  • Trivsam innergård
  • Lugn adress

Välkomna till Gustafsgatan 3B i Riksbyggen BRF Tengberg erbjuds en genomgående ljus och välplanerad tvåa om 58,4 kvm på första våningen.

Lägenheten har en inglasad balkong som ger extra yta och kan användas större delen av året. Köket är fräscht och funktionellt, och sovrummet rymligt med gott om plats för förvaring. Badrummet är helkaklat och är utrustat med duschkabin. Genom sitt hörnläge får lägenheten ett bra ljusinsläpp från tre olika vädersträck och tillför till den ljusa känslan i bostaden. Hallen erbjuder dessutom rymliga garderober.

Den omgivande innergården skapar en trivsam och lugn atmosfär, samtidigt som området präglas av en stillsam och behaglig miljö.

Snabbfakta
Avgift:
5 958 kr
I månadsavgiften ingår: värme, VA, kabel-TV, telefoni, sopor och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,4 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs!
    Lördag 23 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus och välplanerad hörnlägenhet med inglasad balkong på Gustafsgatan 3B!

  • Ljus hörnlägenhet
  • Inglasad balkong
  • Fräscht och funktionellt kök
  • Rymligt sovrum
  • Helkaklat badrum med duschkabin
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Hall med rymliga garderober
  • Belägen på första våningen
  • Trivsam innergård
  • Lugn adress

Välkomna till Gustafsgatan 3B i Riksbyggen BRF Tengberg erbjuds en genomgående ljus och välplanerad tvåa om 58,4 kvm på första våningen.

Lägenheten har en inglasad balkong som ger extra yta och kan användas större delen av året. Köket är fräscht och funktionellt, och sovrummet rymligt med gott om plats för förvaring. Badrummet är helkaklat och är utrustat med duschkabin. Genom sitt hörnläge får lägenheten ett bra ljusinsläpp från tre olika vädersträck och tillför till den ljusa känslan i bostaden. Hallen erbjuder dessutom rymliga garderober.

Den omgivande innergården skapar en trivsam och lugn atmosfär, samtidigt som området präglas av en stillsam och behaglig miljö.

Visningar
  • Bokning krävs!
    Lördag 23 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Gustafsgatan 3B

VARDAGSRUM

Parkettgolv med ljusa väggar. I vardagsrummet finns det fönster ut mot innergården, samt utgång till den inglasade balkongen.

KÖK

Ljust golv med vita väggar. Köket är utrustat med spis med tillhörande fläkt, vask, diskmaskin samt kyl/frys. I köket finns det även plats för ett matbord för 4 personer.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Sovrummet har bra förvaring och finns ljusinsläpp från fönstret.

BADRUM

Helkaklat badrum som är utrustat med WC, kommod med spegel, handdukstork samt en duschkabin.

HALL

Ljust golv och vita väggar. I hallen finns det förvaring för ytterkläder samt större garderob till annan förvaring.

FÖRRÅD

Det finns ett förråd på vinden och ett i källaren.

KLÄDKAMMARE

Från hallen finns det även en klädkammare som kan agera garderob eller mindre kontor.

Fakta – Gustafsgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 2 rum och kök, 58,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 14 (1003)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 5 958 kr
I månadsavgiften ingår: värme, VA, kabel-TV, telefoni, sopor och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 4,21 %, andel av årsavgift 4,077 %
Indirekt nettoskuldsättning: 355 937 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 170 kr
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Tengberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Tengberg i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som tillhör föreningen är Gustafsgatan 3A-B samt Skottegatan 9A-B. Föreningen köpte fastigheten 1950 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant.

Gemensam tvättstuga finns i varje bostadshus. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangelrum.
Cykelrum finns också i respektive källare.

Föreningen har ett miljöhus med sopsortering.
Parkering: Föreningen har 20 parkeringsplatser, både med och utan laddstolpe, som kan hyras för ca 100-150kr/mån, kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv via ComHem. Basutbud ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer (216kr).
Renoveringar
2022 Gemensamma utrymmen
2022 Huskropp utvändigt
2021 Dörrautomatik till entrédörrarna
2020 Relining, samt ny tvättmaskin i föreningens gemensamma tvättstuga
2019 Byte av portlås
2018 Byte av fjärrvärmecentral
2017 Bottenavlopp
2016 Underhåll av huskropp utvändigt
2015 Källarbelysning och målningsarbete av gårdshus

Föreningen följer en underhållsplan för framtida ingrepp.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 416 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år
Övrigt: 216 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrig kostnad är ett obligatoriskt tillägg för bredband. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen