KOMMER SNART

Limhamn / Limhamn

Grönalundsgatan 7B

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta med inglasad balkong

  • Balkong i västerläge
  • Inglasad balkong
  • Fina ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Rymligt kök
  • Tvättmaskin
  • Populärt område
  • Gångavstånd till havet
  • Nära grönområden
  • Närhet till matbutik
  • Havsnära läge
  • Bra bussförbindelser

Nu har vi nöjet att presentera denna mysiga bostad med väldisponerad planlösning och ypperligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Kvadratmeterna är ytterst genomtänkta och skapar den perfekta bostaden. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen i perfekt läge ut mot en grönskande innergård. Därtill erbjuds fina ytskikt, fint kök och helkaklat badrum. Här bor vi i en välskött förening på alltid lika populära Limhamn med närhet till matbutiker, service, nöjen och goda kommunikationer. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 231 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
44,5 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart etta med inglasad balkong

  • Balkong i västerläge
  • Inglasad balkong
  • Fina ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Rymligt kök
  • Tvättmaskin
  • Populärt område
  • Gångavstånd till havet
  • Nära grönområden
  • Närhet till matbutik
  • Havsnära läge
  • Bra bussförbindelser

Nu har vi nöjet att presentera denna mysiga bostad med väldisponerad planlösning och ypperligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Kvadratmeterna är ytterst genomtänkta och skapar den perfekta bostaden. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen i perfekt läge ut mot en grönskande innergård. Därtill erbjuds fina ytskikt, fint kök och helkaklat badrum. Här bor vi i en välskött förening på alltid lika populära Limhamn med närhet till matbutiker, service, nöjen och goda kommunikationer. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grönalundsgatan 7B

HALL

Mörkt golv och ljusa väggar. Förvaring i garderob.

KÖK

Mörk klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning med mörkt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad tvätt/tork. Plats för matplats för fyra personer.

RUM

Parkettgolv och ljusa väggar varav en vägg i dekorativ sten. Plats för soffgrupp samt sovdel. Utgång till balkong i västerläge.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2015 renoverades kök och badrum av tidigare ägare.

ÖVRIGT

Säljaren vill upplysa om att ett eluttag i köket ej fungerar.

Fakta – Grönalundsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 44,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 20 (1302)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 231 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,316 %, andel av årsavgift 1,316 %
Indirekt nettoskuldsättning: 120 436 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: ww.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Sälgen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sälgen i Malmö köpte fastigheten i samband med byggnationen 1956. Lokalerna upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Hyllie kyrkoväg 53 och Grönalundsgatan 7.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en avgiftshöjning inför 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.

Föreningen har en trivsam och grönskande innergård med gemensamma sittmöbler och grillplats.
Parkering: I föreningen finns 11 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 175 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i närliggande BRF Ramen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit. Vill medlemmen ansluta till Ownit kostar detta ca 150 kr/månad.
Renoveringar
2009 byttes samtliga fönster.
2011 byttes värmesystemet.
2012 renoverades innergården och målningsarbete utfördes i källaren.
2013 renoverades fasaden.
2017 relinades avloppsstammarna och samtliga tappvattenstammar byttes. Samma år installerades nya ventilationsrör.
2021 byttes torktumlaren.
2022 byttes samtliga entrédörrar.
2023 byttes tak över lokaldelen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen