Falsterbo / Falsterbo

Falsterbohusvägen 1

Föreslagen budstart: 3 800 000 kr
TIPSA
Havsnära 1,5:a med balkong i anrika Falsterbohus

  • Perfekt semesterboende
  • Obelånad förening
  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Insynsskyddat läge
  • Högt upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Stor balkong
  • Grönskande vy utanför
  • Pampig byggnad
  • Helkaklat badrum
  • Gemensam trädgårdsoas
  • Lugnt & inhägnat område
  • Övernattningsrum i Brf
  • Ca 3 min till Falsterbo strand

Drömmer ni om ett bekvämt sommarboende i anrik miljö intill Falsterbos kritvita strand så ska ni se hit! Nu ges chansen att förvärva en kvadratsmart 1,5:a med insynsskyddat läge högt upp i huset. Här bjuds det på en öppen planlösning i kök och vardagsrum samt separat sovrum och badrum med dusch. Från både vardagsrum och sovrum ges access till balkongen. Det vackra vitputsade sekelskifteshuset var Sveriges första badhotell och ett populärt tillhåll för kungligheter, adel och förmögna innan det i mitten av 1970-talet byggdes om till flerbostadshus. Huset är beläget i en fridfull och inhägnad park med hav och strand på badrocksavstånd, kort och gott ett perfekt semesterboende för livsnjutaren. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
2 016 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensamt elavtal, i avgiften ingår en fast summa för hushållsel som inte avläses eller avräknas. Avgiften betalas kvartalsvis vilket ger en kvartalsavgift på 6 047 kr.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
30 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
3 800 000 kr
Byggnadsår:
1911
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 1,5:a med balkong i anrika Falsterbohus

  • Perfekt semesterboende
  • Obelånad förening
  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Insynsskyddat läge
  • Högt upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Stor balkong
  • Grönskande vy utanför
  • Pampig byggnad
  • Helkaklat badrum
  • Gemensam trädgårdsoas
  • Lugnt & inhägnat område
  • Övernattningsrum i Brf
  • Ca 3 min till Falsterbo strand

Drömmer ni om ett bekvämt sommarboende i anrik miljö intill Falsterbos kritvita strand så ska ni se hit! Nu ges chansen att förvärva en kvadratsmart 1,5:a med insynsskyddat läge högt upp i huset. Här bjuds det på en öppen planlösning i kök och vardagsrum samt separat sovrum och badrum med dusch. Från både vardagsrum och sovrum ges access till balkongen. Det vackra vitputsade sekelskifteshuset var Sveriges första badhotell och ett populärt tillhåll för kungligheter, adel och förmögna innan det i mitten av 1970-talet byggdes om till flerbostadshus. Huset är beläget i en fridfull och inhägnad park med hav och strand på badrocksavstånd, kort och gott ett perfekt semesterboende för livsnjutaren. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Falsterbohusvägen 1

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel ovanför ljus bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, glaskeramikhäll, inbyggd fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och tvättpelare. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong med sol morgon och sen eftermiddag/kväll.

SOVRUM

Sisalmatta och vita väggar. Utgång till balkongen.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handdukstork, handfat och spegel ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett mindre källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 målades samtliga väggar.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kokvrå enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Falsterbohusvägen 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vellinge
Storlek: 1,5 rum och kök, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 308
Föreslagen budstart: 3 800 000 kr
Månadsavgift: 2 016 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensamt elavtal, i avgiften ingår en fast summa för hushållsel som inte avläses eller avräknas. Avgiften betalas kvartalsvis vilket ger en kvartalsavgift på 6 047 kr.
Andelstal: Andel i förening 2,892 %, andel av årsavgift 2,892 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Falsterbohus nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: Brf Falsterbohus nr 1 köpte fastigheten på 1970-talet. Föreningens adress är Falsterbohusvägen 1.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor som är belägna i samma byggnad och det finns en på varje våningsplan. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp förutom tvättstugan på våning 4 som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan bokas till en kostnad om ca 300 kr/natt.

Föreningen har en gemensam innergård där det fordras nyckel för att komma in på området via vägbom vid infarten från norr eller grind från stranden och havet i söder.

Lägenheterna nyttjas vanligtvis som sommarbostäder och inte ett året-runt-boende. Önskar medlemmarna bo året om har föreningen rätt att under vinterhalvåret ta ut 50% extra av avgiften för bostaden.
Parkering: I föreningen finns flera parkeringsplatser som är belägna på framsidan och föreningen tillämpar fri parkering i mån av plats.
Hus
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till sex baskanaler via TV-antenn och önskas fler kanaler ordnar medlemmarna själva digitalbox.
Renoveringar
Vatten- och avloppsstammarna, elstigare, fönster och tak är från 1970-talet när fastigheten gjordes om till bostäder. Föreningen har satt plåt på fönstren för att de ska hålla längre.
2008-2010 renoverades fasaden, plåt sattes på fönstren och fönstren på fjärde våningen byttes helt.
2011 målades korridorerna och träd togs bort mot havet och parken.
2016 renoverades balkongerna; alla balkonger och bärande bjälkar byttes ut. Samma år utfördes även en OVK-besiktning utan anmärkning.
2022-2023 installerades bergvärme och ny värmepump beställdes, rötskadade vindskivor på takkuporna mot gården reparerades och gästrummet målades.
2024 installerades den nya värmepump.

Föreningen har en underhållsplan som finnes i slutet av årsredovisningen. Det som föreningen planerar att åtgärda härnäst är att asfaltera framför huset och lägga nytt golv i gästrummet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen