KOMMER SNART

Varvsstaden / Malmö

Citadellsvägen 17B

UTGÅNGSPRIS: 6 995 000 kr
TIPSA
Nyproducerad bostad på våning 6/7 med bra avgift & stor balkong i västerläge!

Välkommen till denna moderna och stilrena bostad om 99,5 kvm med stor balkong i bästa västerläge. Slående utsikt över grönskande Slottsparken och kanalen. Bostaden är från början registrerad som en fyra men väggar har tagits ner så det idag är en stor trea. Här erbjuds en välplanerad planlösning med stora sociala ytor, två bra sovrum på lugnt läge mot gården, badrum och gäst-wc. Stilrena tillval har gjorts. Brf Västra Citadellskajen är en stor förening med 128 lägenheten samt tre lokaler som är uthyrda och bringar in inkomst. Föreningen har bra koll på ekonomin och avgifterna har kunnat bevarats låga. Här erbjuds garage, gemensam takterass, cykel-/barnvagnsförråd, festlokal/övernattningsrum och en trevlig grönskande innergård.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 341 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för digital-TV (grundutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
99,5 kvm
Våning:
6 av 7
UTGÅNGSPRIS:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Nuvarande planlösning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad bostad på våning 6/7 med bra avgift & stor balkong i västerläge!

Välkommen till denna moderna och stilrena bostad om 99,5 kvm med stor balkong i bästa västerläge. Slående utsikt över grönskande Slottsparken och kanalen. Bostaden är från början registrerad som en fyra men väggar har tagits ner så det idag är en stor trea. Här erbjuds en välplanerad planlösning med stora sociala ytor, två bra sovrum på lugnt läge mot gården, badrum och gäst-wc. Stilrena tillval har gjorts. Brf Västra Citadellskajen är en stor förening med 128 lägenheten samt tre lokaler som är uthyrda och bringar in inkomst. Föreningen har bra koll på ekonomin och avgifterna har kunnat bevarats låga. Här erbjuds garage, gemensam takterass, cykel-/barnvagnsförråd, festlokal/övernattningsrum och en trevlig grönskande innergård.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Citadellsvägen 17B

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i en stor inbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Vita väggar och ljust parkettgolv.

KÖK

Ljus krämfärgad köksinredning med vitt kaklat stänkskydd ovan stenbänkskivan i Coral Clay. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt extra förvaring och arbetsytor på köksön. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, micro samt full kyl och frys. Plats för matbord för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Stora sociala ytor ges tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Vardagsrummet går att dela av om ytterligare ett sovrum behövs.

BALKONG

Från vardagsrummet nås bostadens stora, härliga balkong med plats för både lounge, matgrupp och grill. Balkongen vätter i bästa västerläge med sol från från mitt på dagen till långt in på kvällen.

SOVRUM

Rymligt sovrum på rofyllt läge mot föreningens innrgård med förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob. Sänggaveln är inbyggd träpanel. Vita väggar och ljust parkettgolv.

SOVRUM

Vita väggar och ljust parkettgolv. Beläget på tystläge mot föreningens innergård.

BADRUM

Vitt kakel och grått klinkergolv. Utrustningen består av wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torkmaskin och förvaring i överskåp.

GÄST-WC

Vita väggar och grått klinkergolv. Utrustat med wc samt handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Citadellsvägen 17B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 99,5 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: F1503
UTGÅNGSPRIS: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 5 341 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för digital-TV (grundutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,976 %
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Västra Citadellskajen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 129
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Västra Citadellskajen köpte fastigheten 2019. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Argogatan 2, 4 och 6, Neptunigatan 46 och 48 samt Citadellsvägen 13, 15 och 17 A-B.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en gård med sittgrupp samt lekutrustning. Det finns dessutom en gemensam takterrass belägen i trapphus A med sittplats för 16-20 personer. En föreningslokal med pentry och dusch/toalett är belägen på innergården i markplan för hus C och kan hyras för sammankomster till en kostnad om ca 400 kr/dygn. Lokalen kan även användas som övernattningsrum för gäster. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare och cykelrum finns på entréplan. Även utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfvastracitadellskajen.se/
Parkering: I föreningen finns 63 garageplatser, varav 10 är utrustade med laddbox för elbil, och 6 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1250 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 600 kr/månad. Väljer man att nyttja laddbox tillkommer kostnad för förbrukning. Separat kösystem tillämpas. Föreningen är även ansluten till bilpool via OurGreenCar. OurGreenCar har 3 elbilar och 3 ellådcyklar stående i garaget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/250 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
2024 åtgärdades anmärkningar från 2-årsbesiktningen samt tvättades och behandlades trädäck på innergården och takterrassen.

Föreningen planerar att utöka solcellsanläggningen, bygglov är beviljat och installationen kommer att göras under hösten 2024.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen