Drömmer ni om ett modernt och exklusivt boende i pittoreska Skanör? Då vill ni inte missa den här totalrenoverade villan belägen på en lugn och avskild återvändsgata nära alla bekvämligheter. Här väntar en luftig planlösning med generösa sällskapsytor och stora glaspartier som får rummen att bada i ljus. En öppen spis och flertalet utgångar till den härliga trädgården skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Ute på det stora trädäcket i soloptimerat väderstreck kan ni njuta av lata dagar i solen, ta ett bad i bubbelpoolen eller koppla av i det vackra uterummet. På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum varav ett har öppet upp i nock, och ytterligare ett sovrum återfinns på entréplan, komplett med egen uteplats. Till villan hör även en garagebyggnad med plats för bilen samt som här finns en stor nyrenoverad tvättstuga. Läget är svårslaget med några minuters promenad till Skanörs hamn, och med en minut till mataffär, träningsmöjligheter och all tänkbar service. Dessutom är skolorna i Skanör/Falsterbo och kollektivtrafiken inom bekvämt avstånd. Det här är den perfekta bostaden för dig som vill bo modernt med alla bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som du njuter av ett lugnt och avskilt läge i ett av Skanörs mest eftertraktade områden.
Drömmer ni om ett modernt och exklusivt boende i pittoreska Skanör? Då vill ni inte missa den här totalrenoverade villan belägen på en lugn och avskild återvändsgata nära alla bekvämligheter. Här väntar en luftig planlösning med generösa sällskapsytor och stora glaspartier som får rummen att bada i ljus. En öppen spis och flertalet utgångar till den härliga trädgården skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Ute på det stora trädäcket i soloptimerat väderstreck kan ni njuta av lata dagar i solen, ta ett bad i bubbelpoolen eller koppla av i det vackra uterummet. På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum varav ett har öppet upp i nock, och ytterligare ett sovrum återfinns på entréplan, komplett med egen uteplats. Till villan hör även en garagebyggnad med plats för bilen samt som här finns en stor nyrenoverad tvättstuga. Läget är svårslaget med några minuters promenad till Skanörs hamn, och med en minut till mataffär, träningsmöjligheter och all tänkbar service. Dessutom är skolorna i Skanör/Falsterbo och kollektivtrafiken inom bekvämt avstånd. Det här är den perfekta bostaden för dig som vill bo modernt med alla bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som du njuter av ett lugnt och avskilt läge i ett av Skanörs mest eftertraktade områden.
Marockanskt klinkergolv och vita putsade väggar. Plats för avhängning samt sittbänk. Förvaring i klädkammare. Infällda spotlights i tak.
Marockanskt klinkergolv och vita putsade väggar. Vit köksinredning (HTH), vitt kakel samt bänkskiva och vask i granit med ledbelysning (Kaptensgården). Utrustat med integrerad kyl och frys (Siemens 2017), induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn (Siemens 2017) och integrerad diskmaskin (Bosch 2018). Köksö i granit med sittplats för 4 personer. Dimbara spotlights i tak.
Vit askparkett och beige putsade väggar samt akustikpanel i valnöt. Dimbara spotlights i tak. Öppen spis. Skjutdörrar ut mot trädäck.
Grått klinkergolv och grå väggar i microcement. Infällda spotlights i tak. Dubbeldörrar ut mot trädäck.
Vit askparkett och vita samt grå putsade väggar. Dubbeldörrar ut till altan.
Marockanskt klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustad med wc, handfat och spegel. Fönster.
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Öppet upp i nock. Förvaring i fyra garderober samt klädkammare.
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Förvaring i en garderob.
Vitmålat brädgolv och gula väggar. Fönster i takkupa.
Trämönstrat kakel på golv och en vägg samt övriga väggar med microcement. Utrustat med takdusch, duschvägg i klarglas, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork. Ett takfönster.
Grått klinkergolv och vita väggar med kakel och puts. Utrustad med arbetsbänk i laminat, vask, tvättmaskin (Bosch 2020) och torktumlare (Whirlpool 2020) samt dusch.
Boarea 165 kvm, biarea 30 kvm enligt säljarens information. Boarea 145 kvm, biarea 0 kvm enligt taxeringsinformation. Golvvärme på hela bottenvåningen samt i badrummet på ovanvåningen (elburen i matrum och badrum, i övrigt vattenburen). Högtalarsystem (Sonos) och vinkyl i tvättstugan ingår ej i köpet.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
25 000 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
500 kr/år
Renhållning:
4 000 kr/år
Försäkring:
13 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (3 vuxna, 3 barn i hushållet). I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår skottning och underhåll av gatan.
Försäkringsbolag:
TryggHansa
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
