KOMMER SNART

Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 79A

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1920-talspärla med vackra attribut

  • Vackra lamprosetter
  • Höga golvsocklar
  • Välbevarat brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Renoverat kök
  • Gott om förvaring
  • Originalfönster
  • Spegeldörrar
  • God ekonomi
  • Populära Rörsjöstaden
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Stenkast från citykärnan

I omåttligt populära Rörsjöstaden finner vi denna yteffektiva 1:a belägen en halv trappa upp i ett klassiskt 1920-talshus. Husets byggår gör sig påmint i attribut så som höga golvsocklar, vackra lamprosetter, originalfönster och gediget brädgolv. Lägenheten har renoverats med varsam hand och bjuder på allt från ett smakfullt renoverat kök med gott om förvaring till medvetna och spännande färgval. Utanför porten väntar föreningens fantastiskt lummiga innergård och i Rörsjöstadens kvarter finner vi fantastisk arkitektur, grönområde samt mysiga caféer. På promenadavstånd väntar dessutom City:s stora nöjesutbud. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 794 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband 100/100 och 39 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1920-talspärla med vackra attribut

  • Vackra lamprosetter
  • Höga golvsocklar
  • Välbevarat brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Renoverat kök
  • Gott om förvaring
  • Originalfönster
  • Spegeldörrar
  • God ekonomi
  • Populära Rörsjöstaden
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Stenkast från citykärnan

I omåttligt populära Rörsjöstaden finner vi denna yteffektiva 1:a belägen en halv trappa upp i ett klassiskt 1920-talshus. Husets byggår gör sig påmint i attribut så som höga golvsocklar, vackra lamprosetter, originalfönster och gediget brädgolv. Lägenheten har renoverats med varsam hand och bjuder på allt från ett smakfullt renoverat kök med gott om förvaring till medvetna och spännande färgval. Utanför porten väntar föreningens fantastiskt lummiga innergård och i Rörsjöstadens kvarter finner vi fantastisk arkitektur, grönområde samt mysiga caféer. På promenadavstånd väntar dessutom City:s stora nöjesutbud. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Föreningsgatan 79A

HALL

Ljus klinker, vita väggar och taklist mot tak i exponerad puts målad med umbra och lamprosett. Inbyggd garderob.

KÖK

Schackrutigt golv och vita väggar. Marbodal-kök med ljusgrå köksluckor med vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Köket är utrustat med gashäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, städskåp och integrerad kyl/frys. Platsbyggd sittbänk och rejält skafferi. Ett gårdsvänt spröjsat originalfönster.

ALLRUM

Brädgolv och ockrafärgade väggar. Lamprosett och höga fotlister. Två spröjsade originalfönster med fönsterbänk i natursten.

BADRUM

Ljus klinker och blått kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett rymligt vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande lägenhetsinnehavare har låtit dra ny el i vardagsrum, bytt eluttag och lampknappar i vardagsrum och hall samt satt in golvsocklar i massivt trä i hela lägenheten och målat om stora delar av lägenheten.

ÖVRIGT

43 kvm enligt säljaren information. 42,9 kvm enligt föreningens information.

ÖVRIGT

43 kvm enligt säljaren information. 42,9 kvm enligt föreningens information.

ÖVRIGT

43 kvm enligt säljaren information. 42,9 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Föreningsgatan 79A

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 0037 (1001)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 794 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband 100/100 och 39 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,779 %, andel av årsavgift 0,779 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bf Åsa upa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 81
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bf Åsa upa köpte fastigheten 1927. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Döbelnsgatan 3,
Föreningsgatan 77 och 79 samt Celsiusgatan 4 A-D.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 1 januari 2025.

I samband med överlåtelsen kommer köparen att få betala en namnskyltsavgift som avser en graverad skylt på dörr och i trapphus. Kostnaden är i storleksordningen ca 500-700 kr, beroende på namnets längd och leverantörens eventuella prishöjning.

I föreningen finns tre tvättstugor placerade på vinden, samtliga är utrustade med två tvättmaskiner och en eller två torktumlare. Därtill finns tillgång till två torkskåp, en mangel samt nio torkvindar. I föreningen finns det övernattningsrum på Föreningsgatan 79 som kan nyttjas mot en kostnad om 100 kr/natt. Det finns även två badrum med badkar och ett hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna samt fyra mindre lokaler som kan hyras. Det finns även ett cykelrum som är beläget i källaren.

Föreningen har en stor innergård med uteplatser, lekplats, cykelställ, gräsmatta, grillmöjligheter och mycket grönska. Gården är helt avskild från trafik och bilar. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Medverkande hushåll får ett avdrag om 200 kr på en kommande månadsavgift. Ej medverkande hushåll beläggs med en avgift om 300 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.bf-asa.se/
Parkering: Föreningen har två MC-platser på innergården som går att hyra för ca 600 kr/år. Parkering är tillåtet under perioden 1 mars till 30 november. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
På 1990-talet byttes elstigare.
2002 renoverades samtliga fönster.
2003 renoverades taket.
2007 genomfördes en upprustning av trappuppgångarna som resulterade i tidstypiska trapphus från 1920-talet med ljusa färger och bevarade väggmålningar.
2010 renoverades balkonger och fönster målades.
2013 utfördes relining av avloppsstammarna.
2014 byttes tappvattenstammarna och fiberbredband installerades.
2015 omfogades tegelfasaden, skorstenarna renoverades och taket lades om.
2016 genomfördes OVK-besiktning, upprustning av lekplats och algtvätt av miljöhus.
2017 målades väggar och tak i cykelportar samt ny belysning installerades. Samma år reparerades de stora portarna.
2020 genomfördes ett nyckelbyte på samtliga portar och trapphus. I samband med detta byttes även låsen.
2019-2022 renoverades samtliga fönster i fastigheten samt gjordes en upprustning av innergården.
2023 byttes VVC-pump.
2024 slipades och lackades dörrar och port ut mot gatan.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år fram i tiden. Inga större renoveringar är beslutade i dagsläget (2024-09-25).

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen