Dockan / Malmö

Dockgatan 15

Utgångspris: 3 795 000 kr
TIPSA
Rymlig 2:a med generös balkong & utsikt mot småbåtshamnen

  • Utsikt mot småbåtshamnen
  • Luftig atmosfär
  • Genomtänkt planlösning
  • Öppna sällskapsytor
  • Fräscha ytskikt
  • Badrum med tvättavdelning
  • Bra garderobsförvaring
  • Välskött förening
  • Fint renoverad gård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt område
  • Garage med laddplatser
  • 10 min promenad till badplats
  • Nära mataffärer & service
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

På populära Dockan välkomnar denna gårdsvända tvårummare med stor balkong och härlig utsikt över marinan! Vi bjuds på generösa sällskapsytor i en öppen planlösning som badar i naturligt ljus från stora fönster och härifrån nås även den ljuvliga balkongen där ni ser segelbåtarna glida förbi. Här finns det även yta för ett extra sovrum om så önskas. Det stora sovrummet har en walk-in-closet i anslutning och i det rymliga badrummet finns en praktisk tvättavdelning.

Bli en del av den fina gemenskapen i Brf Bryggan som är en välskött och ekonomiskt trygg förening med fin gårdsmiljö, solceller på taket, garage med elbilsladdning och övernattningslägenhet för era gäster. Att bo i dessa kvarter ger skön semesterkänsla året om, med trevliga restauranger och promenadstråk längs kajkanten där båtarna ligger på rad. Dessutom är det nära till såväl Västra Hamnens fina havsbad som nöjeslivet i City och Centralstationen. Kort och gott ett bekvämt boende för livsnjutaren, välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
3 861 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 259 kr/månad för TV, bredband och telefoni samt ca 21 kr/månad för mätavgift. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
5 av 6
Utgångspris:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 29 september 14:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Onsdag 2 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rymlig 2:a med generös balkong & utsikt mot småbåtshamnen

  • Utsikt mot småbåtshamnen
  • Luftig atmosfär
  • Genomtänkt planlösning
  • Öppna sällskapsytor
  • Fräscha ytskikt
  • Badrum med tvättavdelning
  • Bra garderobsförvaring
  • Välskött förening
  • Fint renoverad gård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt område
  • Garage med laddplatser
  • 10 min promenad till badplats
  • Nära mataffärer & service
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

På populära Dockan välkomnar denna gårdsvända tvårummare med stor balkong och härlig utsikt över marinan! Vi bjuds på generösa sällskapsytor i en öppen planlösning som badar i naturligt ljus från stora fönster och härifrån nås även den ljuvliga balkongen där ni ser segelbåtarna glida förbi. Här finns det även yta för ett extra sovrum om så önskas. Det stora sovrummet har en walk-in-closet i anslutning och i det rymliga badrummet finns en praktisk tvättavdelning.

Bli en del av den fina gemenskapen i Brf Bryggan som är en välskött och ekonomiskt trygg förening med fin gårdsmiljö, solceller på taket, garage med elbilsladdning och övernattningslägenhet för era gäster. Att bo i dessa kvarter ger skön semesterkänsla året om, med trevliga restauranger och promenadstråk längs kajkanten där båtarna ligger på rad. Dessutom är det nära till såväl Västra Hamnens fina havsbad som nöjeslivet i City och Centralstationen. Kort och gott ett bekvämt boende för livsnjutaren, välkommen hit!

Visningar
  • Premiärvisning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 29 september 14:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Onsdag 2 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Dockgatan 15

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i garderober.

KÖK/VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar/halvvägg i tapet. Vit köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med plats för soffa och matgrupp. Här finns även utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och tapet. Förvaring i skjutdörrsgarderober samt i klädkammare.

BADRUM/TVÄTT

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegel. Avskilt utrymme med tvättmaskin och torktumlare samt med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2022 ny diskmaskin

Fakta – Dockgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 1402
Utgångspris: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 3 861 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 259 kr/månad för TV, bredband och telefoni samt ca 21 kr/månad för mätavgift. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,076 %, andel av årsavgift 1,076 %
Indirekt nettoskuldsättning: 553 023 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Bryggan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Bryggan köpte fastigheten 2013. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Dockgatan 11-17.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. Det finns även cykelställ på gården och i garaget samt ett barnvagnsförråd.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar. Gårdsmiljön har en direkt koppling till Dockans träbrygga.

Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter så som kräftskiva och glöggmingel.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfbryggan.com
Parkering: I föreningen finns ett garage med 68 platser varav 15 har laddstation för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 940 kr/månad och ytterligare 140 kr/månad för laddplats (rörlig elkostnad tillkommer). Det finns även 5 platser för MC som kan hyras till en kostnad om 330 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband 250/250 och telefoni (Triple Play) via Telia.
Renoveringar
Då byggnaderna uppfördes 2013 har inga större renoveringar gjorts.
2019 utfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2020 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppssystemet samt intrimning av värme- och ventilationssystemet för energioptimering.
2021 anlades ny innergård.
2023 kopplades solpaneler in.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därför variera vid nästa ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen