Belägen mitt i hjärtat av charmiga Limhamn välkomnar denna unika villa som smakfullt har renoverats för att bevara sin historiska karaktär. Här möts du av en luftigt planerad bottenvåning med generösa sällskapsytor och tidsenliga attribut som pampig takhöjd, vacker stuckatur, fiskbensparkett och en kakelugn. Köket är stort och inbjudande med plats för många, perfekt för att samla nära och kära. Vidare bjuds det på fyra rymliga sovrum, varav ett har utgång till en takterrass med skön morgon- och kvällssol. Villan rymmer också en avkopplande relaxavdelning i källaren, komplett med bastu och bubbelbad, medan den fantastiska utemiljön med en stor solig trädgård blir den perfekta platsen för lata sommardagar. Här erbjuds såväl en härlig pool som en jacuzzi, och intill poolområdet ligger ett rymligt gästhus samt en terrass med eldstad där ni kan njuta av mysiga kvällar. På tomten finns även en carport som är försedd med laddare för elbil. Läget är oslagbart – mitt i centrala Limhamn, med närhet till butiker, service, skolor och kollektivtrafik. Här bor ni med småstadens lugn och storstadens bekvämligheter runt hörnet samtidigt som havet väntar en kort promenad bort. Varmt välkomna hit!
Belägen mitt i hjärtat av charmiga Limhamn välkomnar denna unika villa som smakfullt har renoverats för att bevara sin historiska karaktär. Här möts du av en luftigt planerad bottenvåning med generösa sällskapsytor och tidsenliga attribut som pampig takhöjd, vacker stuckatur, fiskbensparkett och en kakelugn. Köket är stort och inbjudande med plats för många, perfekt för att samla nära och kära. Vidare bjuds det på fyra rymliga sovrum, varav ett har utgång till en takterrass med skön morgon- och kvällssol. Villan rymmer också en avkopplande relaxavdelning i källaren, komplett med bastu och bubbelbad, medan den fantastiska utemiljön med en stor solig trädgård blir den perfekta platsen för lata sommardagar. Här erbjuds såväl en härlig pool som en jacuzzi, och intill poolområdet ligger ett rymligt gästhus samt en terrass med eldstad där ni kan njuta av mysiga kvällar. På tomten finns även en carport som är försedd med laddare för elbil. Läget är oslagbart – mitt i centrala Limhamn, med närhet till butiker, service, skolor och kollektivtrafik. Här bor ni med småstadens lugn och storstadens bekvämligheter runt hörnet samtidigt som havet väntar en kort promenad bort. Varmt välkomna hit!
Parkettgolv och ljusa väggar.
Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Trappa upp till bottenvåning samt ner till källare.
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och svart bänkskiva i granit. Utrustat med kyl och frys (Husqvarna/Electrolux 2007), spis med induktionshäll och ugn (Husqvarna/Electrolux 2022), fläkt (Thermex 2022), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna/Electrolux 2007) och integrerad diskmaskin (Husqvarna/Electrolux 2018). Takstuckatur. Fönster i tre väderstreck. Matplats för upp till 12 personer.
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Takstuckatur. Fönster i två väderstreck. Kakelugn mellan vardagsrum och kök.
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Takstuckatur.
Mörk klinker och vitt kakel. Utrustad med wc, handfat med vitt underskåp och spegel. Golvvärme.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för arbetshörna. Förvaring i två inbyggda garderober.
Parkettgolv och grå väggar. Utgång till takterrass.
Parkettgolv och vita väggar. Fönster i takkupa.
Parkettgolv och gröna väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Mörk klinker och ljust kakel. Utrustat med dusch med skjutdörrar, wc, dubbelhandfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Golvvärme.
Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med vask, arbetsbänk, tvättmaskin (Bosch 2018) och torktumlare (Samsung 2018). Relaxavdelning med bubbelbadkar samt ingång till bastu och WC/dusch. Golvvärme.
Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, handfat, spegel och dusch med skjutdörr. Golvvärme.
Terrakottafärgat klinkergolv och grå väggar. Synlig takbjälke. Entrédörr.
Terrakottafärgat klinkergolv och grå väggar. Dubbeldörrar ut till terrass/poolområde.
Terrakottafärgat klinkergolv och grå väggar. Utrustad med wc, handfat, spegel och väggskåp.
Biarea 132 kvm enligt säljarens information, biarea 59 kvm enligt taxeringsinformation.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
71 000 kr/år
VA:
9 393 kr/år
Renhållning:
2 780 kr/år
Försäkring:
9 206 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter (2 vuxna, 3 barn i hushållet). Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om ca 38 799 kWh/år). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
38 799 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
