KOMMER SNART

Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 39

Föreslagen budstart: 22 950 000 kr
TIPSA
Malmös mest exklusiva penthousevåning!

  • Hiss direkt upp i lägenheten
  • Föreningen godkänner juridisk person
  • Balkong & terrass om ca 100 kvm
  • Fri utsikt mot hav & Öresundsbron
  • Beläget i soligt sydväst
  • New York-känsla
  • Generösa sällskapsytor
  • Kvalitetsinredning
  • Luftig & ljus innemiljö
  • Exklusivt kök från Siematic
  • Vitvaror från Gaggenau
  • Magiska fönsterpartier
  • Mekaniskt solskydd & gardiner
  • Eget ventilationssystem
  • Inbyggd aircondition i hela bostaden
  • Innerdörrar i massivt trä
  • Vinrum & våtbastu
  • Pool & utekök på terrassen
  • Eget tvättrum
  • Tillgång till 3 garageplatser
  • Nära till havet
  • Cykelavstånd till City
  • Ett stenkast till ICA Supermarket
  • Goda bussförbindelser
  • Bra förskolor & skolor

Välkommen till Malmös mest exklusiva hem! Här erbjuds en 100 kvm inglasad terrass, där du kan njuta av fri sikt över Öresund året runt. För bilägaren finns möjlighet att överta tre garageplatser, alla med laddstolpar för elbil.
Upplev lyx och exklusivitet i denna spektakulära penthousevåning i etage, belägen i Västra Hamnen – en bostad som är lika perfekt för representativa företagsändamål som för privat boende. Här erbjuds en unik kombination av stil, komfort och flexibilitet.
På det övre planet möts du av en stor terrass med magnifik havsutsikt över Öresund, utrustad med både pool och utekök – den perfekta platsen för representation eller avkopplande kvällar med gäster. Ett elegant vinrum och hiss som går direkt från garaget ger en känsla av total bekvämlighet och exklusivitet. Solen skiner hela dagen, och när kvällens solnedgång förvandlar himlen i sprakande färger, sveps du in i en utomlandskänsla – allt medan doften av havet och brisen från vattnet omfamnar dig.
Det privata nedre planet erbjuder full flexibilitet för kontorsdel eller bostad, med möjlighet att skapa upp till fyra sovrum enligt en alternativ planritning. Här är varje detalj noga genomtänkt med högkvalitativa materialval och exklusiva vitvaror genomgående i hela bostaden. Ett lyxigt badrum med badkar, våtbastu och ett rymligt dressing room ger en känsla av välbefinnande och komfort på en nivå som få bostäder kan matcha.
En modern lyx som gör vardagen smidigare.
Här får du en bostad som erbjuder både exklusivitet och bekvämlighet, oavsett om du söker en plats för representation eller ett förstklassigt hem vid havet.

Snabbfakta
Avgift:
19 343 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad för TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av el, värme och varmvatten. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
237 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
22 950 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Malmös mest exklusiva penthousevåning!

  • Hiss direkt upp i lägenheten
  • Föreningen godkänner juridisk person
  • Balkong & terrass om ca 100 kvm
  • Fri utsikt mot hav & Öresundsbron
  • Beläget i soligt sydväst
  • New York-känsla
  • Generösa sällskapsytor
  • Kvalitetsinredning
  • Luftig & ljus innemiljö
  • Exklusivt kök från Siematic
  • Vitvaror från Gaggenau
  • Magiska fönsterpartier
  • Mekaniskt solskydd & gardiner
  • Eget ventilationssystem
  • Inbyggd aircondition i hela bostaden
  • Innerdörrar i massivt trä
  • Vinrum & våtbastu
  • Pool & utekök på terrassen
  • Eget tvättrum
  • Tillgång till 3 garageplatser
  • Nära till havet
  • Cykelavstånd till City
  • Ett stenkast till ICA Supermarket
  • Goda bussförbindelser
  • Bra förskolor & skolor

Välkommen till Malmös mest exklusiva hem! Här erbjuds en 100 kvm inglasad terrass, där du kan njuta av fri sikt över Öresund året runt. För bilägaren finns möjlighet att överta tre garageplatser, alla med laddstolpar för elbil.
Upplev lyx och exklusivitet i denna spektakulära penthousevåning i etage, belägen i Västra Hamnen – en bostad som är lika perfekt för representativa företagsändamål som för privat boende. Här erbjuds en unik kombination av stil, komfort och flexibilitet.
På det övre planet möts du av en stor terrass med magnifik havsutsikt över Öresund, utrustad med både pool och utekök – den perfekta platsen för representation eller avkopplande kvällar med gäster. Ett elegant vinrum och hiss som går direkt från garaget ger en känsla av total bekvämlighet och exklusivitet. Solen skiner hela dagen, och när kvällens solnedgång förvandlar himlen i sprakande färger, sveps du in i en utomlandskänsla – allt medan doften av havet och brisen från vattnet omfamnar dig.
Det privata nedre planet erbjuder full flexibilitet för kontorsdel eller bostad, med möjlighet att skapa upp till fyra sovrum enligt en alternativ planritning. Här är varje detalj noga genomtänkt med högkvalitativa materialval och exklusiva vitvaror genomgående i hela bostaden. Ett lyxigt badrum med badkar, våtbastu och ett rymligt dressing room ger en känsla av välbefinnande och komfort på en nivå som få bostäder kan matcha.
En modern lyx som gör vardagen smidigare.
Här får du en bostad som erbjuder både exklusivitet och bekvämlighet, oavsett om du söker en plats för representation eller ett förstklassigt hem vid havet.

TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Varvsgatan 39

NEDRE PLAN

HALL

Grå granitklinker och vita väggar.

VARDAGSRUM

Merbau massivt trägolv och vita väggar. Utgång till terrass.

SOVRUM

Merbau massivt trägolv och vita väggar. Utgång till balkong. Platsbyggd garderob.

BADRUM

Grå granitklinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dubbel handfat med kommod, spegel, dusch med mosaikväggar, duschvägg, badkar och handdukstork. Dubbla walk-in-closet. Golvvärme.

VÅTBASTU

Vit/grå/svart mosaikkakel.

ÖVRE PLAN

HALL

Grå granitklinker och vita väggar. Platsbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Merbau massivt trägolv och vita väggar.

VINRUM

Merbau massivt trägolv och vita väggar. Platsbyggda hyllor. Kodlås.

ALLRUM

Merbau massivt trägolv och vita väggar. Platsbyggd bardisk med kyl. Utgång till terrass.

MATSAL

Merbau massivt trägolv och vita väggar. Platsbyggda Siematic-skåp. Utgång till terrass.

KÖK

Merbau massivt trägolv och vita väggar. Köksinredning från Siematic i vitt och bänkskiva i grå granit. Köket är utrustat med spishäll, grill, dubbla gasspisar, en kyl i fullhöjd och en i halvhöjd, frys, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn, dubbla diskmaskiner, ångugn, kaffemaskin, ugn. Exklusiva maskiner från bl a Gaggenau och Wolf.

TVÄTTSTUGA

Grå granitklinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask samt högskåp. Bänkskiva i granit.

GÄST-WC

Vit klinker och vitt kakel samt inslag av röd mosaik. Utrustad med wc och handfat från Alessi. Golvvärme.

TERRASS

Grå granitklinker. Utekök med vask och kyl. Pool. Hela terrassen är inglasad.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd.

GARAGE

Nuvarande ägare disponerar 3 garageplatser med laddstolpe i källaren.

ÖVRIGT

Poolen behöver uppgraderas med nytt kakel, avrinning till brunn och reningssystem.

Fakta – Västra Varvsgatan 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 237 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 152
Föreslagen budstart: 22 950 000 kr
Månadsavgift: 19 343 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad för TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av el, värme och varmvatten. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 16,47 %, andel av årsavgift 14 %
Indirekt nettoskuldsättning:
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Sjöormen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sjöormen köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Flöjelgatan 6 och Västra Varvsgatan 39.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningens innergård är en liten grön oas med gräsmatta, planteringar och ett trädäck att avnjuta solen på.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kommendörkaptenen 5. Föreningens andel är 3,76%. Samfälligheten förvaltar vägar, radio/TV, tele, belysning, grönområde och parkering.
Parkering: Föreningen har 17 garageplatser med laddbox belägna under fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 825 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
2011 utfördes slutbesiktning.

Pågående i föreningen är installation av individuell mätning för laddboxarna i garaget.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen