/ Malmö

Einar Hansens Esplanad 20A

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1,5 med balkong i söderläge – ett modernt boende med smarta lösningar

  • 35,5 kvm med smart förvaring
  • Stilrent kök med modern utrustning
  • Balkong i söderläge
  • Nybyggt 2020
  • Genomgående parkettgolv
  • Rymligt vardagsrum med matplats
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Vindsförråd
  • Nära matbutik
  • Bra kommunikation

Välkommen till denna stilrena och välplanerade bostadsrätt på Einar Hansens Esplanad 20A som stod klart 2020! Med sina 35,5 kvm fördelat på 1,5 rum är detta hem perfekt för den som söker ett modernt och lättskött boende. Här möts du av en ljus och rymlig hall med smart förvaring och inbyggda garderober. Köket är stilrent med ljusa ytor, grå bänkskiva och moderna installationer som gör matlagningen till ett nöje. Vardagsrummet har plats för både en bekväm soffhörna och en rymlig matplats, och härifrån når du den mysiga balkongen i söderläge där du kan njuta av sol både på morgon och kväll. Det helkaklade badrummet erbjuder både komfort och funktionalitet med dusch, tvättmaskin och snygg förvaring. Dessutom finns en praktisk sovalkov som skapar en avskild sovplats. Extra förvaring erbjuds i ett tillhörande vindsförråd. Lägenheten har bra kommunikation och ett stenkast ifrån matbutik. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 737 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 163 kr/månad tillkommer för bredband/kabel-TV. Föreningen har gemensamt el- och vattenavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med 2 månaders eftersläpning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35,5 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka er!
    Söndag 10 november 14:00 - 15:00
    Boka
  • Välkommen att boka er!
    Onsdag 13 november 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad 1,5 med balkong i söderläge – ett modernt boende med smarta lösningar

  • 35,5 kvm med smart förvaring
  • Stilrent kök med modern utrustning
  • Balkong i söderläge
  • Nybyggt 2020
  • Genomgående parkettgolv
  • Rymligt vardagsrum med matplats
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Vindsförråd
  • Nära matbutik
  • Bra kommunikation

Välkommen till denna stilrena och välplanerade bostadsrätt på Einar Hansens Esplanad 20A som stod klart 2020! Med sina 35,5 kvm fördelat på 1,5 rum är detta hem perfekt för den som söker ett modernt och lättskött boende. Här möts du av en ljus och rymlig hall med smart förvaring och inbyggda garderober. Köket är stilrent med ljusa ytor, grå bänkskiva och moderna installationer som gör matlagningen till ett nöje. Vardagsrummet har plats för både en bekväm soffhörna och en rymlig matplats, och härifrån når du den mysiga balkongen i söderläge där du kan njuta av sol både på morgon och kväll. Det helkaklade badrummet erbjuder både komfort och funktionalitet med dusch, tvättmaskin och snygg förvaring. Dessutom finns en praktisk sovalkov som skapar en avskild sovplats. Extra förvaring erbjuds i ett tillhörande vindsförråd. Lägenheten har bra kommunikation och ett stenkast ifrån matbutik. Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka er!
    Söndag 10 november 14:00 - 15:00
    Boka
  • Välkommen att boka er!
    Onsdag 13 november 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Einar Hansens Esplanad 20A

HALL

Parkettgolv med vita väggar. Hallen erbjuder bra med både öppen förvaring men även 2 tilltagna garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljust kök med grå bänkskiva i laminat, ovan de finns ett ljusgrått kakel. Köket är utrustat med alla moderna installationer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet agerar både social yta med utgång till den mysiga balkongen men har även plats för en rymlig matplats.

BALKONG

Balkongen i söderläge erbjuder morgon samt kvällssol. Balkongen har rymlig plats för utemöbler.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinker. Badrummet är utrustat med dusch, WC, kommod med spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

SOVALKKOV

Parkettgolv med vita väggar. Intill köket och hall finns en sovalkov med plats för säng samt viss förvaring i skåpshyllorna.

FÖRRÅD

Det finns ett vindsförråd på ca 3 kvm

Fakta – Einar Hansens Esplanad 20A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 1 rum och kök, 35,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 737 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 163 kr/månad tillkommer för bredband/kabel-TV. Föreningen har gemensamt el- och vattenavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med 2 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,184 %, andel av årsavgift 1,083 %
Indirekt nettoskuldsättning: 516 588 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Riksbyggen Brf Kikaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kikaren. Föreningen köpte fastigheten 2020. I föreningen finns 75 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens har en lokal som upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 18 och 20 A-C samt Knopgränd 1 A-D.

Föreningen har en rofylld och grönskande innergård med gräsmatta, sittmöblemang och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.

I föreningen finns det tillgång till cykelrum.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Parkering: Föreningen har 16 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Föreningens medlemmar har fritt medlemskap i bilpool via Volvo On Demand.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2 fibernät.
Renoveringar
Då huset är byggt 2020 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Ca 2024 genomfördes OVK-besiktning.

Föreningen planerar att ta in offerter för automatisering av rökluckor under 2024. Inga vidare beslut är tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 150 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 550 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen