Varvsstaden / Malmö

Skeppsgatan 24 B

Utgångspris: 4 395 000 kr
TIPSA
Nyproducerad trea med balkong på perfekt cityläge

  • Attraktivt kvarter
  • Färdigställt februari 2024
  • Balkong i österläge
  • Noggrant utvalda tillval
  • Väldisponerade rum
  • Öppen planlösning
  • Vacker ekparkett
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Lyxigt master bedroom
  • Två rymliga badrumsmiljöer
  • Takterrass i föreningen
  • Gångavstånd till badplatser
  • Goda buss- & tågförbindelser
  • Nära matbutiker & service
  • Närhet till citykärnans myller

I nybyggd fastighet belägen i expansiva Varvsstaden har vi nu nöjet att presentera denna eleganta trea med härlig balkong och väl utvalda tillval som ger hemmet en personlig touch. Här bjuds vi in till en bostad där vi imponeras av en öppen planlösning med stora sociala ytor som ger en härlig atmosfär. Det påkostade köket från Vedum samspelar fint med vardagsrummet som erbjuder direkt access till den rymliga balkongen i österläge, som naturligt blir ett extra rum under sommarmånaderna. Bostaden präglas av en smakfull och enhetlig interiör med genomgående ekparkett och genomtänkta färgval, som tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Vidare hittar vi två rofyllda sovrum, varav ett master bedroom med tillgång till eget badrum och tvättmöjligheter, samt ytterligare ett badrum. I föreningen finns även en gemensam takterrass med en härlig växtlighet och pergola där vi kan njuta av soliga dagar. Här bor vi i ett populärt bostadsområde med kajer, restauranger, matbutiker och lummiga grönområden. Dessutom finns närhet till allt Malmö city har att erbjuda samtidigt som vi enkelt når Västra Hamnens badplatser med en kort promenad. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 945 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om ca 169 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning och betalas med en månads eftersläp.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
5 av 8
Utgångspris:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 24 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Nyproducerad trea med balkong på perfekt cityläge

  • Attraktivt kvarter
  • Färdigställt februari 2024
  • Balkong i österläge
  • Noggrant utvalda tillval
  • Väldisponerade rum
  • Öppen planlösning
  • Vacker ekparkett
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Lyxigt master bedroom
  • Två rymliga badrumsmiljöer
  • Takterrass i föreningen
  • Gångavstånd till badplatser
  • Goda buss- & tågförbindelser
  • Nära matbutiker & service
  • Närhet till citykärnans myller

I nybyggd fastighet belägen i expansiva Varvsstaden har vi nu nöjet att presentera denna eleganta trea med härlig balkong och väl utvalda tillval som ger hemmet en personlig touch. Här bjuds vi in till en bostad där vi imponeras av en öppen planlösning med stora sociala ytor som ger en härlig atmosfär. Det påkostade köket från Vedum samspelar fint med vardagsrummet som erbjuder direkt access till den rymliga balkongen i österläge, som naturligt blir ett extra rum under sommarmånaderna. Bostaden präglas av en smakfull och enhetlig interiör med genomgående ekparkett och genomtänkta färgval, som tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Vidare hittar vi två rofyllda sovrum, varav ett master bedroom med tillgång till eget badrum och tvättmöjligheter, samt ytterligare ett badrum. I föreningen finns även en gemensam takterrass med en härlig växtlighet och pergola där vi kan njuta av soliga dagar. Här bor vi i ett populärt bostadsområde med kajer, restauranger, matbutiker och lummiga grönområden. Dessutom finns närhet till allt Malmö city har att erbjuda samtidigt som vi enkelt når Västra Hamnens badplatser med en kort promenad. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 24 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Skeppsgatan 24 B

HALL

Grå klinker och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i österläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Vedum i antracitgrå med spotlights och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till badrum ensuite och klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat i stenkomposit med grå kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar i glas, bänkskiva i grå laminat ovan tvättmaskin (Electrolux) och troktumalre (Electrolux) samt förvaringsskåp.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med grå kommod och dusch med vikbara duschdörrar i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Skeppsgatan 24 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: A1401 (1401)
Utgångspris: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 5 945 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om ca 169 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning och betalas med en månads eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 1,918 %, andel av årsavgift 1,92 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 082 418 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Varvsterrassen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 58
Allmänt om föreningen: Brf Varvsterrassen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör adresserna Skeppsgatan 24A-H.

Föreningen köpte fastigheten 2022 i samband med byggnation (äger marken).

Föreningens alla lägenheter är försedda med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Högst upp i huset finns den gemensamma takterrassen för de boende med en härlig växtlighet längs med kanterna för att skapa en trädgårdskänsla i kombination med vacker utsikt över omgivningarna. På terrassen finns flera avskilda platser så att flera sällskap kan nyttja ytan samtidigt. Det finns även en pergola där man kan duka upp till kalas eller andra festligheter. Takterrassen nås via både trapphus A och B.
Parkering: Föreningen kommer att ha 41 parkeringsplatser i kommande P-hus vid rondellen Skeppsgatan/Stora Varvsgatan. P-huset beräknas stå klart år 2026/2027 och fram till dess anordnas markparkering i närheten. En p-plats för funktionshindrade finns på gården. Kösystem tillämpas.

I dagsläget har föreningen ett avtal med P Malmö där föreningen är tilldelade 41 parkeringsplatser ca 100-200 m från föreningens byggnad. Uthyrning och kö sköts av P Malmö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX-system med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Inga utförda renoveringar då byggnaden är under uppförande.

Föreningen planerar att sätta upp ett mindre staket på baksidan mot skolområdet. Inga vidare beslut är dock tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 696 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 936 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen