KOMMER SNART

City / Malmö

Fabriksgatan 1

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Unik etta med 1920-tals attribut på bösta cityläge

  • Fantastisk takhöjd
  • Vacker stuckatur
  • Bevarad takrosett
  • Stort fönsterparti
  • Kvadratsmart planlösning
  • Låg avgift
  • Fint trapphus
  • Terrass i förening
  • Mitt i city
  • Nära Hansa
  • Grönskande parker
  • Nära Centralstation

På stark cityadress välkomnar denna smarta etta med generös takhöjd och välplanerad planlösning. I allrummet finns en uppfällbar och platsbyggd säng som gör det enkelt att få plats att bjuda hem vänner på middag. Därtill finns även ett kök med mörk köksinredning samt ett helkaklat badrum. Tack vare det stora, rundade fönsterpartiet upplevs bostaden ljus och hemtrevlig. Bostaden har fina bevarade attribut från byggåret såsom takrosett och stuckatur. Här bor du på optimalt cityläge med närhet till shopping, kommunikationer, restauranger och service. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 588 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån tillkommer för bredband.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
22 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Mäklare

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etta med 1920-tals attribut på bösta cityläge

  • Fantastisk takhöjd
  • Vacker stuckatur
  • Bevarad takrosett
  • Stort fönsterparti
  • Kvadratsmart planlösning
  • Låg avgift
  • Fint trapphus
  • Terrass i förening
  • Mitt i city
  • Nära Hansa
  • Grönskande parker
  • Nära Centralstation

På stark cityadress välkomnar denna smarta etta med generös takhöjd och välplanerad planlösning. I allrummet finns en uppfällbar och platsbyggd säng som gör det enkelt att få plats att bjuda hem vänner på middag. Därtill finns även ett kök med mörk köksinredning samt ett helkaklat badrum. Tack vare det stora, rundade fönsterpartiet upplevs bostaden ljus och hemtrevlig. Bostaden har fina bevarade attribut från byggåret såsom takrosett och stuckatur. Här bor du på optimalt cityläge med närhet till shopping, kommunikationer, restauranger och service. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

TIPSA

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fabriksgatan 1

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring finns i garderob med spegeldörrar.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Ljust samt mörkgrå köksinredning, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan köksbänk. Köket är utrustat med fläkt, halv kyl med fryslucka (Electrolux), mikrovågsugn och spisplatta.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti och bevarad takrosett. I allrummet finns en platsbyggd säng som går att fälla upp och ned, denna ingår i köpet. Förvaring finns i garderob.

BADRUM

Brun mosaikklinker och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, toalett, duschkabin och väggskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Fakta – Fabriksgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kokvrå, 22 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 4 (1001)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 1 588 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,911 %, andel av årsavgift 2,089 %
Indirekt nettoskuldsättning: Information kommer.

Fakta – Brf Höken 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Höken 1 köpte fastigheten 2008. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt.

Föreningen höjde avgiften med 10% från 1 januari 2024.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett cykelförråd som är beläget på entréplan.

I föreningen finns en trevlig gård med planteringar, gasolvärmare och gemensamma sittgrupper - perfekta samlingsplatsen under sommardagarna.

En gång om året håller föreningen gemensam gårdsdag med frivilligt deltagande. Eftersom det är en liten förening ser styrelsen gärna att medlemmarna engagerar sig i styrelseuppdrag.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och 100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
Under 1970-talet genomgick fastigheten en omfattande renovering då bland annat stammar och värmeledningssystem byttes ut.
2008 då föreningen köpte fastigheten gjordes en teknisk besiktning av Sweco. Enligt denna är vatten- och avloppsstammarnas återstående livslängd längre än 20-25 år. Enligt besiktningsrapporten uppges det att elanläggningen är i gott skick. Samma år installerades fiber i fastigheten.
2009 totalrenoverades innergård och fasad mot gatan på den tidigare fastighetsägarens bekostnad. Samma år tätades samtliga fönster och trapphus samt portar målades. Det installerades även en ny värmecentral.
2010-2011 byttes takbeklädnad på gårdssidan och butikslokalen på hörnan helrenoverades.
2011 utfördes en fuktkontroll av källare och vind. Samma år installerades även ny porttelefoni.
2013 byttes cirkulationspump, plattor i värmeväxlare och stamventiler till värmesystemet. Samma år utfördes även en genomsyn och uppdatering av ventilationssystem samt nya fläktar på taket.
2013-2014 byggdes två nya spiraltrappor till innergård.
2013-2016 har tak och torn renoverats. Under samma period färdigställdes även byggnation av nio balkonger mot innergård, nya tilluftsdon installerades och ytterdörrar förstärktes.
2016 renoverades hissen på Stora Nygatan 15 och avloppsstammarna spolades.
2018 utfördes målning och hydrofobering av fasad mot innergård, lagning av tak, vindsfönster och diverse plåtarbeten.
2019 upprättades en underhållsplan.
2020 byttes tvättmaskin och torktumlare i föreningens tvättstuga.
2022 installerades gårdsbelysning och en översyn av elen gjordes.
2024 relinades tappvattenrören.

Enligt underhållsplanen planerar föreningen att byta fönster ca 2025-2027 samt rusta upp källarutrymmen och medlemmarnas förråd 2026-2028. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen