Folkets Park / Malmö

Amiralsgatan 41B

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2,5:a med charmiga originaldetaljer

  • Attraktivt område
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Renoverat badrum
  • Möblerbar halva
  • Ljudisolerade fönster mot gatan
  • Inbyggd förvaring i klädkammare
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fönster i två väderstreck
  • Rofyllt sovrum mot innergård
  • Inbjudande innergård
  • Eget garage under huset
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Stort restaurang & caféutbud

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Folkets parks attraktiva puls finner vi denna ljusa och genomgående 1930-talspärla. Originalcharmen sätter tydlig prägel och bjuder på vackra lamprosetter, tilltagen takhöjd, gedigna fönsterbräden i sten och vackra originalgolv i form av fiskbensparkett och brädgolv. Här har vi ett renoverat kök mot innergården, helkaklat badrum förberett för egen tvättmaskin samt ett generöst vardagsrum med tillhörande halva, där det finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Sovrummet är beläget mot den grönskande och lugna innergården och de stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett fint ljus och skapar god känsla. Utanför porten finns närheten till Folkets park, Möllevångstorget och S:t Knut med dess tillhörande stora restaurangutbud, caféer och kultutbud samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort.
Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 817 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad tillkommer för TV och bredband 100/100.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2,5:a med charmiga originaldetaljer

  • Attraktivt område
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Renoverat badrum
  • Möblerbar halva
  • Ljudisolerade fönster mot gatan
  • Inbyggd förvaring i klädkammare
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fönster i två väderstreck
  • Rofyllt sovrum mot innergård
  • Inbjudande innergård
  • Eget garage under huset
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Stort restaurang & caféutbud

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Folkets parks attraktiva puls finner vi denna ljusa och genomgående 1930-talspärla. Originalcharmen sätter tydlig prägel och bjuder på vackra lamprosetter, tilltagen takhöjd, gedigna fönsterbräden i sten och vackra originalgolv i form av fiskbensparkett och brädgolv. Här har vi ett renoverat kök mot innergården, helkaklat badrum förberett för egen tvättmaskin samt ett generöst vardagsrum med tillhörande halva, där det finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Sovrummet är beläget mot den grönskande och lugna innergården och de stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett fint ljus och skapar god känsla. Utanför porten finns närheten till Folkets park, Möllevångstorget och S:t Knut med dess tillhörande stora restaurangutbud, caféer och kultutbud samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort.
Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 41B

HALL

Parkettgolv och persikofärgade väggar.

KÖK

Brädgolv samt ljusgrå väggar. Köksluckor i vitt samt vitt kakel ovan köksbänken i mörk sten. Här finns ugn och spis, kyl/frys och köksfläkt. Fönster mot innergården.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljust gula väggar. Stort fönsterparti och lamprosett.

HALVA

Fiskbensparkett och ljust gula väggar. Här finns plats för större matsalsbord. Klädkammare och lamprosett.

SOVRUM

Brädgolv och mörkgröna väggar. Garderob och lamprosett. Gårdsvänt fönster.

BADRUM

Schackrutigt klinker och vitt kakel. Här finns vägghängd wc, dusch med glasdörr, handfat med skåp och spegel. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2018 renoverades badrum i samband med föreningens stambyte.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Amiralsgatan 41B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 11014 (1201)
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 817 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad tillkommer för TV och bredband 100/100.
Andelstal: Andel i förening 6,419 %, andel av årsavgift 6,301 %
Indirekt nettoskuldsättning: 604 414 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 218 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Amiralen 41

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Amiralen 41 köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 41 A-B.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 1 januari 2025.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som nås via innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en utegård som är utrustad med grill och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar 2 gånger om året. Varje medlem har även ansvar för att ta in och ut sopkärlen 2-3 veckor om året.
Parkering: I föreningen finns 14 garageplatser, plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2006 byttes fönster mot innergården.
2007 renoverades samtliga balkonger.
2008 byttes fönster mot gatan och elkablarna i lägenheterna samt avloppsstammarna spolades.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 lades taket om och fasaden renoverades.
2012 målades trappuppgången.
2017 helrenoverades garaget.
2017/2018 byttes samtliga vattenstammar och avloppsstammar. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum förutom två som redan var renoverade och förberedda för stambyte.
2018 byttes elstigare och elcentralen. I samband med detta installerades 3-fas el i samtliga lägenheter och alla lägenheters elmätare samlades i källaren för att i framtiden kunna ordna med kollektivt elavtal. Samma år byttes fjärrvärmeväxlaren och termostater installerades på samtliga element. Garageporten byttes.
2019 renoverades innergården.
2021 renoverades balkongerna.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen