KOMMER SNART

Ribersborg / Malmö

Regementsgatan 21

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 4,5:a nära både hav & city

  • Attraktiva Ribersborg
  • Social planlösning
  • Renoverat kök & badrum
  • Gårdsvänd balkong
  • Vackra 1920-talsattribut
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Sällskapsrum i fil
  • Mysig matplats i halvan
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Praktisk gäst-WC
  • Inbyggd förvaring
  • Hiss finns i huset
  • Trivsamt närområde
  • Matbutiker & service
  • Nära både hav & city
  • Gott om restauranger

Välkomna till en ljuvlig 1920-talsvåning på eftertraktad adress, där tidstypisk elegans möter modern komfort! Här erbjuds generösa sällskapsytor i fil där ljuset flödar in genom de höga fönstren och ger en luftig atmosfär. Bevarade attribut som fiskbensparkett och brädgolv, spegeldörrar och takstuckatur för tankarna till en svunnen tid, medan kök och badrum smakfullt renoverats för att möta dagens standard. Via dubbeldörrar från köket nås balkongen som vetter mot den lugna innergården, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet. En mysig matplats i lägenhetens hjärta, tre möjliga sovrum och en praktisk gäst-wc gör boendet både flexibelt och funktionellt. Läget är idealiskt med närhet till flera vackra parker, Ribersborgs populära badstrand och Citys pulserande utbud av restauranger och shopping. En unik chans att förvärva ett hem med hjärta och själ, mitt på Malmös paradgata!

Snabbfakta
Avgift:
5 462 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 158 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
4,5 rum och kök
Boarea:
106 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Exklusiv vip-visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad 4,5:a nära både hav & city

  • Attraktiva Ribersborg
  • Social planlösning
  • Renoverat kök & badrum
  • Gårdsvänd balkong
  • Vackra 1920-talsattribut
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Sällskapsrum i fil
  • Mysig matplats i halvan
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Praktisk gäst-WC
  • Inbyggd förvaring
  • Hiss finns i huset
  • Trivsamt närområde
  • Matbutiker & service
  • Nära både hav & city
  • Gott om restauranger

Välkomna till en ljuvlig 1920-talsvåning på eftertraktad adress, där tidstypisk elegans möter modern komfort! Här erbjuds generösa sällskapsytor i fil där ljuset flödar in genom de höga fönstren och ger en luftig atmosfär. Bevarade attribut som fiskbensparkett och brädgolv, spegeldörrar och takstuckatur för tankarna till en svunnen tid, medan kök och badrum smakfullt renoverats för att möta dagens standard. Via dubbeldörrar från köket nås balkongen som vetter mot den lugna innergården, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet. En mysig matplats i lägenhetens hjärta, tre möjliga sovrum och en praktisk gäst-wc gör boendet både flexibelt och funktionellt. Läget är idealiskt med närhet till flera vackra parker, Ribersborgs populära badstrand och Citys pulserande utbud av restauranger och shopping. En unik chans att förvärva ett hem med hjärta och själ, mitt på Malmös paradgata!

Visningar
  • Exklusiv vip-visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regementsgatan 21

HALL

Brädgolv och mörkbruna väggar. Förvaring i vägghängda skåp samt en klädkammare.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och ljusgrå bänkskiva i kompositsten. Utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll (Siemens), fläkt (Franke), inbyggd ugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Electrolux) samt tvättmaskin (Electrolux). Dubbeldörrar ut till gårdsvänd balkong.

MATPLATS

Fiskbensparkett och beige väggar med vit bröstpanel.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och mörkbeige väggar med vit bröstpanel. Takstuckatur. Skjutdörrar in mot sällskapsrum/sovrum.

SÄLLSKAPSRUM/SOVRUM

Fiskbensparkett och gröna väggar. Takstuckatur.

MASTER BEDROOM

Brädgolv och beige väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två inbyggda garderober.

SOVRUM/KONTOR

Brädgolv och mörkröda väggar. Förvaring i vägghängda skåp.

GÄST-WC

Terrazzogolv och målade väggar (kulör Toffee). Utrustad med vägghängd wc, handfat och spegel.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Utrustat med vägghängd wc, takdusch, vikbara duschväggar, handfat med trämönstrad kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Golvvärme och dimbara spotlights.

RENOVERINGAR

2022 renoverades kök, badrum och gäst-WC. 2024 slipades trägolv i sovrum och kontor samt monterades pärlspont i vardagsrum och matplats.

ÖVRIGT

Disponeras som 4,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 106 kvm enligt uppmätning, boarea 97 kvm enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Regementsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4,5 rum och kök, 106 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021054:2020
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 1010 (1303)
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 5 462 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 158 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,414 %, andel av årsavgift 3,839 %
Indirekt nettoskuldsättning: 436 809 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Inland 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 33
Allmänt om föreningen: Brf Inland 3. Föreningen köpte fastigheten 2005. Till föreningen hör adresserna Roslins väg 2 och Regementsgatan 21.

Föreningen planerar en avgiftshöjning om ca 2% från 1 januari 2025, i dagsläget (2024-11-12) är inga vidare beslut tagna.

Det finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, elmangel och tvättbänk.

Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://inland3.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 292 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 146 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Renoveringar
2003 renoverades hissarna enligt årlig besiktning.
2004 renoverades tvättstugan, elstammar byttes och 3-fas drogs in i samtliga lägenheter.
2007 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar samt byggdes 3 st vindsvåningar. Nytt tak och inklädning av samtliga skorstenar.
2012 renoverades gården och trädgården anlades.
2012/2013 anlades ny cykelparkering.
2015 byttes två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp ut till nya samt införskaffades en elmangel.
2016 målades samtliga dörrar och trapphus om samt installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och källardörrar.
2017 utfördes totalrenovering av takterrasserna, spolning av avloppsstammarna, målning av hissdörrar, ytterdörrar och ledstänger samt renovering av hissburen.
2018 byttes samtliga fönster och balkongdörrar, fasaden renoverades, balkonger målades, innergårdsmuren putsades och målades samt genomfördes byte till tidsenlig ytterbelysning.
2019 byttes porten på Roslins väg 2.
2020 utfördes dränering på innergården och montering av magnetitfilter samt avgasare för att säkerställa god funktion i värmesystemet.
2023 renoverades självdragsventilationen.
2024 fräschades grönytorna upp på Roslins väg 2.

Föreningen planerar att under 2025 renovera värmecentralen. 2025/2026 planeras ommålning av trappor samt byte av passersystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (3 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen