KOMMER SNART

City / Malmö

Mäster Nilsgatan 24

Föreslagen budstart: 1 845 000 kr
TIPSA
Välplanerad enrummare på stark cityadress!

  • Väldisponerad planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Kök med köksö
  • Begränsad insyn
  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Öppen mellan kök och allrum
  • Enhetliga ytskikt
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss i fastigheten
  • Närliggande busshållplatser
  • Caféer och restauranger
  • Caroli city
  • Nöjesliv utanför porten
  • Kort promenad till Malmö C

På attraktivt cityläge, med Kvarteret Caroli runt hörnet och endast 2 minuters cykelväg till Malmö Central och Malmö City, finns nu chansen att förvärva denna optimala 1,5:a. Bostaden är alltigenom stilren med sobra färgval som löper genom samtliga rum och fint ljusinsläpp som tillsammans bidrar till en harmonisk innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Den välplanerade planlösningen erbjuder ett ljust och luftigt allrum med praktisk sovalkov för en stor säng. Lägg därtill en semiöppen planlösning mellan bostadens kök och allrum som öppnar upp för sociala sammanhang. I det moderna köket nyttjas varje kvadratmeter till fullo och här erbjuds generösa arbetsytor, praktisk köksö och goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni med absolut närhet till allt som stan har att erbjuda - runt hörnet väntar fina promenadstråk längs kanalen, och styr ni kosan åt andra hållet har ni en uppsjö av restauranger och butiker att välja mellan. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
2 458 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 119 kr/månad för bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
1 845 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Visningar
  • Off-market visning, anmälan krävs!
    Söndag 3 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad enrummare på stark cityadress!

  • Väldisponerad planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Kök med köksö
  • Begränsad insyn
  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Öppen mellan kök och allrum
  • Enhetliga ytskikt
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss i fastigheten
  • Närliggande busshållplatser
  • Caféer och restauranger
  • Caroli city
  • Nöjesliv utanför porten
  • Kort promenad till Malmö C

På attraktivt cityläge, med Kvarteret Caroli runt hörnet och endast 2 minuters cykelväg till Malmö Central och Malmö City, finns nu chansen att förvärva denna optimala 1,5:a. Bostaden är alltigenom stilren med sobra färgval som löper genom samtliga rum och fint ljusinsläpp som tillsammans bidrar till en harmonisk innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Den välplanerade planlösningen erbjuder ett ljust och luftigt allrum med praktisk sovalkov för en stor säng. Lägg därtill en semiöppen planlösning mellan bostadens kök och allrum som öppnar upp för sociala sammanhang. I det moderna köket nyttjas varje kvadratmeter till fullo och här erbjuds generösa arbetsytor, praktisk köksö och goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni med absolut närhet till allt som stan har att erbjuda - runt hörnet väntar fina promenadstråk längs kanalen, och styr ni kosan åt andra hållet har ni en uppsjö av restauranger och butiker att välja mellan. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Off-market visning, anmälan krävs!
    Söndag 3 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mäster Nilsgatan 24

HALL

Skeppsgolv med fog och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober med skjutdörrar.

KÖK

Skeppsgolv med fog och vita väggar. Grå köksinredning med grå kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys. Här finner vi även en praktisk köksö med förvaring.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv med fog och vita väggar samt en mönstrad fondvägg.

SOVALKOV

Skeppsgolv med fog och vita väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med mönstrad bord i duschutrymmet. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod och bruna lådfronter, vägghängt förvaringsskåp, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.

RENOVERING

2020 målades köksluckorna om. 2011 renoverades badrummet.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kokvrå enligt föreningens information.

Fakta – Mäster Nilsgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 527 (1107)
Föreslagen budstart: 1 845 000 kr
Månadsavgift: 2 458 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 119 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,74 %, andel av årsavgift 0,79 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Erik Menved

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 87, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Erik Menved köpte fastigheten 2009. Föreningens 4 lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Mäster Nilsgatan 2, 8, 14 och 24.

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor, två som medlemmarna på Mäster Nilsgatan 2, 8 och 14 delar på och två som tillhör Mäster Nilsgatan 24. På Mäster Nilsgatan 8 finns en större tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum samt en mindre tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. På Mäster Nilsgatan 24 är en av tvättstugorna utrustade med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp och den andra är utrustad med två tvättmaskiner och ett torkskåp. I föreningen finns också ett cykel- och barnvagnsrum att tillgå.

Föreningen har en grönskande innergård som är utrustad med gemensamma utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.erikmenved.se
Parkering: Föreningen har tillgång till 61 platser i varmgarage i källaren som kan hyras till ett rabatterat pris om f n 1 030 kr/månad. Parkeringen hanteras av Aimo Park, se www.aimopark.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 100 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 400 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till 50/10 Mbit/s bredband och kabel-TV via Tele2.
Renoveringar
2010/2011 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum samt avloppsstammarna relinades. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum.
2011 lades värmeslingor på taket.
2012 renoverades samtliga tvättstugor i föreningen och brandlarm installerades i samtliga vindsutrymmen. Även taket renoverades och ventilationssystemet sågs över.
2013 installerades nya belysningsarmaturer i entréerna och cykelrum iordningställdes.
2014 utfördes en OVK besiktning och nya hissar installerades på Mäster Nilsgatan 24. Samma år fick en av tvättstugorna en ny torktumlare, tvättmaskin och avfuktare.
2015 installerades en ny hiss på Mäster Nilsgatan 14 och hela fastigheten fick nya belysningsarmaturer med sensorer.
2016 målades trapphuset och korridorer på Mäster Nilsgatan 24. Nya torkskåp installerades på Mäster Nilsgatan 24 på våning 3 och 4 samt en ny tvättmaskin på våning 4. Samma år installerades nya hissar på Mäster Nilsgatan 2 och 8. Även två av föreningens hyresrätter ombildades till bostadsrätter och såldes.
2017 ombildades ännu en hyresrätt till bostadsrätt och såldes.
2018 installerades nya tvättmaskiner i den stora tvättstugan för Mäster Nilsgatan 2 , 8 och 14.
2019 installerades nya dörrar till vindsförråden och en OVK-besiktning genomfördes.
2020 monterades fyra cykelställ och en av lokalerna renoverades. Även rensning av ränndalsplåtar och rännor på taket utfördes. Samma år ombildades ännu en hyresrätt till bostadsrätt och såldes.
2021 utfördes en OVK-besiktning och reglercentral/värmecentral byttes.
2021-2023 gjordes en uppfräschning av innergården.
2023 byttes hängtak och dörr vid in/utgång mot innergården, takrännor rensades och spolades, armaturer byttes i tvättstugan samt gjordes en statusbesiktning av elcentralen.
2024 installerades en hjärtstartare på plan 2 och en hyresrätt omvandlades till bostadsrätt och såldes.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen