Limhamns Sjöstad / Limhamn

Kolsyregatan 7

Utgångspris: 3 795 000 kr
TIPSA
Social trerummare på hörnläge med fantastisk takhöjd

  • Högt i tak
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Havsglimt från balkong
  • Ljust hörnläge
  • Social planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Genomgående parkettgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Grönskande innergård
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Garage med laddplatser
  • Havsnära läge
  • Ca 100 m till matbutik
  • Nära strand & kallbadhus
  • Gym & joggingspår
  • Nära till Limhamn centrum
  • Cykelavstånd till City

På rofyllt läge i attraktiva Limhamns Sjöstad välkomnas vi upp till femte våningen och denna inbjudande trerummare på härligt hörnläge. När vi stiger in i lägenheten möts vi ganska direkt av den slående takhöjden, som högst mäter hela 4,2 meter. Detta, tillsammans med de stora fönsterpartierna och den sociala planlösningen, skapar en otrolig rymd få förunnad. Vidare bjuder bostaden på en enhetlig och modern interiör, genomgående parkettgolv och väggar i tidlösa färger. Kök och vardagsrum delas på ett smakfullt sätt och sammanbinds naturligt med en köksö som gärna blir samlingspunkten både vid festligheter och till vardags när middagen förbereds. Från vardagsrummet når vi även bostadens härliga balkong i nordost som bjuder på morgon- och förmiddagssol samt en havsglimt över Öresund. Här ute njuter vi gärna av dagens första solstrålar med en härlig kopp kaffe eller varför inte en avkopplande eftermiddagsfika i svalkande läge en varm sommardag. Lägg därtill ett master bedroom som även det imponerar med en otrolig takhöjd samt gott om förvaring, ett mindre sovrum perfekt till barnrum eller hemmakontor samt ett helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns det möjlighet att avskilja vardagsrummet till ett tredje sovrum då det finns ett fönster lämpligt placerat för detta, se alternativ planlösning.

Föreningen är välskött med en fin innergård, garage med laddplatser och tillgång till övernattningslägenhet för era gäster. Här bor ni med närhet till hav, strand och grönområden, och inom bara ett par minuters promenad från hemmet finns matbutik och en trevlig restaurang. Med gångavstånd till mysiga Limhamns centrum ges tillgång till lokala butiker, restauranger och caféer, medan en snabb cykeltur tar dig in till Malmös pulserande centrum på tjugo minuter. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, natur, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 167 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 178 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 24 november 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Social trerummare på hörnläge med fantastisk takhöjd

  • Högt i tak
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Havsglimt från balkong
  • Ljust hörnläge
  • Social planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Genomgående parkettgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Grönskande innergård
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Garage med laddplatser
  • Havsnära läge
  • Ca 100 m till matbutik
  • Nära strand & kallbadhus
  • Gym & joggingspår
  • Nära till Limhamn centrum
  • Cykelavstånd till City

På rofyllt läge i attraktiva Limhamns Sjöstad välkomnas vi upp till femte våningen och denna inbjudande trerummare på härligt hörnläge. När vi stiger in i lägenheten möts vi ganska direkt av den slående takhöjden, som högst mäter hela 4,2 meter. Detta, tillsammans med de stora fönsterpartierna och den sociala planlösningen, skapar en otrolig rymd få förunnad. Vidare bjuder bostaden på en enhetlig och modern interiör, genomgående parkettgolv och väggar i tidlösa färger. Kök och vardagsrum delas på ett smakfullt sätt och sammanbinds naturligt med en köksö som gärna blir samlingspunkten både vid festligheter och till vardags när middagen förbereds. Från vardagsrummet når vi även bostadens härliga balkong i nordost som bjuder på morgon- och förmiddagssol samt en havsglimt över Öresund. Här ute njuter vi gärna av dagens första solstrålar med en härlig kopp kaffe eller varför inte en avkopplande eftermiddagsfika i svalkande läge en varm sommardag. Lägg därtill ett master bedroom som även det imponerar med en otrolig takhöjd samt gott om förvaring, ett mindre sovrum perfekt till barnrum eller hemmakontor samt ett helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns det möjlighet att avskilja vardagsrummet till ett tredje sovrum då det finns ett fönster lämpligt placerat för detta, se alternativ planlösning.

Föreningen är välskött med en fin innergård, garage med laddplatser och tillgång till övernattningslägenhet för era gäster. Här bor ni med närhet till hav, strand och grönområden, och inom bara ett par minuters promenad från hemmet finns matbutik och en trevlig restaurang. Med gångavstånd till mysiga Limhamns centrum ges tillgång till lokala butiker, restauranger och caféer, medan en snabb cykeltur tar dig in till Malmös pulserande centrum på tjugo minuter. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, natur, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkomna!

Visningar
  • Premiärvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 24 november 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kolsyregatan 7

HALL

Parkettgolv och vita väggar, avhängningsmöjlighet samt skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys samt köksö med förvaring. Här finns även spotlights över bänk.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och mönstrad fondtapet, skjutdörrsgarderob samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt dimbara spotlights. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara duschväggar i klarglas, handdukstork och spegelskåp med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ANTAL RUM

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 4 rum och kök enligt föreningens information.

ÖVRIGT

Ingår i köpet: köksö, garderober i det mindre sovrummet, persienner i vardagsrummet samt gräsmatta på balkong. Ingår ej i köpet: hatthylla samt PAX-garderober i klädkammaren i det större sovrummet.

Fakta – Kolsyregatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 6-1403 (1403)
Utgångspris: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 5 167 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 178 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,401 %, andel av årsavgift 2,138 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 092 708 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Smida på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Smida på Limhamn köpte fastigheten 2018. Föreningens lokal upplåts med bostadsrätt.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en övernattningslägenhet som ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Gjuta och kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/dygn.

Föreningen har en gemensam grön och ombonad gård med vackra planteringar och stenläggning. Här finns pergola med sittplatser, grillplats, en liten lekplats för de minsta samt cykelställ. Bekvämt under gården finns det garage, förråd och cykelparkering.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfsmida.com
Parkering: I föreningen finns 42 garageplatser, varav 14 är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 3 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 500 kr/månad. Nyttjar man laddstolpe debiteras elförbrukningen direkt. Som boende i föreningen har du även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i M bilpool till 2029-07-31.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (FTX-ventilation)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2021 genomfördes en tvåårsbesiktning.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2070.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen