Centrala Trelleborg / Trelleborg

Liljeborgsgatan 18A

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Stilfullt renoverad 2:a med inglasad balkong

  • Karaktär & charm
  • Nyrenoverat svart kök
  • Mysig inglasad balkong
  • Lugnt & centralt läge
  • Bevarade originaldetaljer
  • Genomgående planlösning
  • Rofyllt sovrum
  • Fri utsikt från balkongen
  • Generös takhöjd
  • Harmoniska färgval
  • Höga golvlister & takstuckatur
  • Stilrent helkaklat badrum
  • Familjär förening
  • Matbutik runt hörnet

Välkommen till denna eleganta tvårummare på lugnt läge nära centrum. Här har du chansen att njuta av en omsorgsfullt renoverad bostad med både charm och stil, där bevarade originaldetaljer möter moderna inslag. Lägenheten har en genomgående planlösning och en mysig inglasad balkong i österläge med skön förmiddagssol och fri utsikt. Interiören är enhetlig och genomtänkt – från de höga golvlisterna och takstuckaturen som adderar karaktär till den behagliga, dova färgpaletten som skapar en varm och ombonad atmosfär. I det nyrenoverade svarta köket blir matlagningen en njutning, och badrummet är stilrent renoverat med moderna materialval. Här bor du i en familjär förening med en trivsam innergård för sociala stunder och avkoppling. Med ett lugnt och centralt läge har du närhet till både stadens utbud och fina grönområden, varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
3 316 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,1 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt renoverad 2:a med inglasad balkong

  • Karaktär & charm
  • Nyrenoverat svart kök
  • Mysig inglasad balkong
  • Lugnt & centralt läge
  • Bevarade originaldetaljer
  • Genomgående planlösning
  • Rofyllt sovrum
  • Fri utsikt från balkongen
  • Generös takhöjd
  • Harmoniska färgval
  • Höga golvlister & takstuckatur
  • Stilrent helkaklat badrum
  • Familjär förening
  • Matbutik runt hörnet

Välkommen till denna eleganta tvårummare på lugnt läge nära centrum. Här har du chansen att njuta av en omsorgsfullt renoverad bostad med både charm och stil, där bevarade originaldetaljer möter moderna inslag. Lägenheten har en genomgående planlösning och en mysig inglasad balkong i österläge med skön förmiddagssol och fri utsikt. Interiören är enhetlig och genomtänkt – från de höga golvlisterna och takstuckaturen som adderar karaktär till den behagliga, dova färgpaletten som skapar en varm och ombonad atmosfär. I det nyrenoverade svarta köket blir matlagningen en njutning, och badrummet är stilrent renoverat med moderna materialval. Här bor du i en familjär förening med en trivsam innergård för sociala stunder och avkoppling. Med ett lugnt och centralt läge har du närhet till både stadens utbud och fina grönområden, varmt välkommen hit!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Liljeborgsgatan 18A

HALL

Mörkt brädgolv i original och mörkbeige väggar. Höga golvlister och lamprosett. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Mörkt parkettgolv och grå väggar. Höga golvlister, takstuckatur och lamprosett. Svart köksinredning (Ikea) och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys (ElektroHelios), induktionshäll (Ikea), fläkt (Ikea), inbyggd ugn (Ikea) och integrerad diskmaskin (Ikea). Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Mörkt brädgolv i original och mörkbeige väggar. Höga golvlister och lamprosett.

SOVRUM

Mörkt brädgolv i original och svarta väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i klädkammare. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i österläge med skjutbara fönsterpartier och fri utsikt.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, dusch, duschvägg, handfat med mörk trämönstrad kommod, spegel, högskåp och två vägghyllor.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades badrummet. 2018 renoverades köket samt lades nytt parkettgolv i köket. 2023 slipades trägolven. Målning har utförts löpande, senast 2024.

Fakta – Liljeborgsgatan 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 2 rum och kök, 58,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1601013 (1203)
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 3 316 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 7,124 %, andel av årsavgift 7,124 %
Indirekt nettoskuldsättning: 128 489 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Orren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Allmänt om föreningen: Brf Orren köpte fastigheten 1943. Till föreningen hör adresserna Liljeborgsgatan 18 A-B.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 20% från 1 januari 2025.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsmöjligheter, fri parkering finns på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 100/100 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
2000 byttes samtliga fönster.
2005 byggdes nya inglasade balkonger.
2013 utfördes relining av avloppsstammar.
2014 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2015 drogs fiber in.
2016 gjordes eldragning och byte av belysning i gemensamma utrymmen samt ute.
2018 installerades portkod till ytterdörrarna.

Framöver planerar föreningen att byta taket och i samband med det se över möjligheten att installera solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 702 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 1 202 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen