KOMMER SNART

Drottningtorget / Malmö

Grönegatan 2

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Unik 3:a med dubbla balkonger på populära Drottningtorget!

  • Social planlösning
  • Två balkonger i olika väderstreck
  • Eftertraktat hörnläge
  • Härlig atmosfär
  • Smakfulla materialval
  • Öppen planlösning
  • Ljusa färgval
  • Fint ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utsikt över kanalen
  • Nära citykärna
  • Snabb access till motorväg
  • Intill goda kommunikationer
  • Intill Drottningtorget
  • Stenkast från Malmö C

Nu har vi nu nöjet att presentera denna välplanerade trerummare belägen på en ljus hörna och lyxen av två balkonger. Med hiss tar vi oss högst upp i huset och möts av en genomgående planlösning och väl tilltagna fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp från tre väderstreck och vacker utsikt över kanalen. Bostaden erbjuder välplanerade kvadrat med stilren interiör, genomgående fiskbensparkett och stora sociala sällskapsytor. Kök och vardagsrum samsas i en härlig öppen planlösning där vi även finner utgången till en av lägenhetens två balkonger. Här kan vi njuta av den fria utsikten över den glittrande kanalen tillsammans med morgonkaffet. Bostadens två sovrum är båda i bra storlek och har minimal insyn. Här finner vi utgången till lägenhetens andra balkong där vi kan njuta av kvällssolen och kan blicka ut över takåsarna. Lägg därtill ett renoverat badrum med egna tvättmöjligheten. I direkt närområde finner vi lummiga promenadstråk, brett serviceutbud runt Caroli, goda förbindelser via Malmö C och gågatans puls når vi inom några minuter. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 076 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 128 kr/månad för fiberoptiskt bredband 1000/1000.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
62,7 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Visningar
  • Off-market visning, anmälan krävs!
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik 3:a med dubbla balkonger på populära Drottningtorget!

  • Social planlösning
  • Två balkonger i olika väderstreck
  • Eftertraktat hörnläge
  • Härlig atmosfär
  • Smakfulla materialval
  • Öppen planlösning
  • Ljusa färgval
  • Fint ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utsikt över kanalen
  • Nära citykärna
  • Snabb access till motorväg
  • Intill goda kommunikationer
  • Intill Drottningtorget
  • Stenkast från Malmö C

Nu har vi nu nöjet att presentera denna välplanerade trerummare belägen på en ljus hörna och lyxen av två balkonger. Med hiss tar vi oss högst upp i huset och möts av en genomgående planlösning och väl tilltagna fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp från tre väderstreck och vacker utsikt över kanalen. Bostaden erbjuder välplanerade kvadrat med stilren interiör, genomgående fiskbensparkett och stora sociala sällskapsytor. Kök och vardagsrum samsas i en härlig öppen planlösning där vi även finner utgången till en av lägenhetens två balkonger. Här kan vi njuta av den fria utsikten över den glittrande kanalen tillsammans med morgonkaffet. Bostadens två sovrum är båda i bra storlek och har minimal insyn. Här finner vi utgången till lägenhetens andra balkong där vi kan njuta av kvällssolen och kan blicka ut över takåsarna. Lägg därtill ett renoverat badrum med egna tvättmöjligheten. I direkt närområde finner vi lummiga promenadstråk, brett serviceutbud runt Caroli, goda förbindelser via Malmö C och gågatans puls når vi inom några minuter. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Off-market visning, anmälan krävs!
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grönegatan 2

HALL

Vitpigmenterad fikbensparkett och beigea väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i hallmöbel.

KÖK

Vitpigmenterad fikbensparkett och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i marmor. Köket är utrustad häll, ugn, fläkt, vinkyl, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Här finner vi även spotlights i tak. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad fikbensparkett och vita samt beigea väggar. Här finner vi utgång till balkong i östläge. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM 1

Vitpigmenterad fikbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Vitpigmenterad fikbensparkett och vita väggar. Här finner vi även skåp- och garderobsförvaring.

BADRUM

Marmorinspirerad klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch och toppmatare.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERING

2020 utfördes tätning av toalett. 2024 köptes ny tvättmaskin.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 62,7 kvm enligt säljarnas information, boarea 58 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Grönegatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 62,7 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Lägenhetsnummer: 13 (1501)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 076 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 128 kr/månad för fiberoptiskt bredband 1000/1000.
Andelstal: Andel i förening 3 %, andel av årsavgift 3 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 193 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Östra Kanal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Allmänt om föreningen: Brf Östra Kanal köpte fastigheten 2013 i samband med ombildning. Till föreningen hör adresserna Grönegatan 2 och Östra Promenaden 15.

I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I garaget finns cykelparkering.

I föreningen finns en stor gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter.

Då det är en liten förening ser styrelsen gärna engagerade medlemmar samt deltagande vid eventuella gemensamma dagar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfostrakanal.se
Parkering: I föreningens garage finns 4 platser för bil , 1 plats för MC och 2 platser för elmoped som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad för bil, 350 kr/månad för MC och 150 kr/månad för elmoped. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband 1000/1000 och Telefon Mini via Telenor.
Renoveringar
1996 byttes taket.
2008 byttes vattenstammarna ut.
2013 relinades avloppsstammarna.
2014 renoverades tvättstuga, torkrum, korridor och WC på källarplan. Delar av värmesystemet byttes ut och uppdaterades.
2015 utfördes OVK-besiktning.
2016 renoverades fasaden och samtliga fönster/balkongdörrar byttes ut, bortsett från de stora fönsterna ut mot Östra Promenaden som istället renoverades. Samtliga tilluftsdon i respektive lägenhet byttes också ut.
2017 installerades nytt porttelefon- och passagesystem. En bostadsrättslokal uppläts till bostadsrätt, trapphiss installerades och ett källarförråd byggdes till den nya lägenheten. Källaren renoverades (asbestsanering av rör och golv i källare samt ventilationssystem placerat intill gällande lägenhet) och en äldre rördel byttes ut i källaren. Samma år breddades inre infarten till garaget, värmesystemet injusterades och samtliga termostater byttes ut.
2018 byttes källardörrar och inre delen av källaren målades om.
2019 rensades ventilationskanalerna. Samma år installerades översvämningsskydd, miljörummet byggdes om, delar av garaget asbestsanerades och källare, garage och trapphus målades om. En OVK-besiktning utfördes även samt installation av en avluftare i värmesystemet.
2020 installerades en ny port till garaget och en relining på rören i källaren genomfördes.
2020 byttes belysningen ut i trapphus, garage och källare, i samband med detta byttes elen ut i garaget.
2020 målades trapphus och källare samt uppfräschningar av hissarna.
2021 gjordes asbestsanering i källaren, klinkergolv lades i källaren och rören åtgärdades rören. Samma år utfördes en OVK och rörgenomföringar fogades.
2022 installerades brandvarnare i trapphuset och i källaren, strypventiler installerades samt gjordes en översyn och rensning av ventilationssystemet i föreningen.
2023 installerades ny frånluftsfläkt på vinden, brandfönstret byttes på översta våningen i trapphuset och elsäkerheten åtgärdades enligt lag.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen