Norra Sorgenfri / Malmö

Spårvägen 16B

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med 3 m i takhöjd, uteplats mot mysig innergård & balkong!

  • Genomgående planlösning
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • 3 m i takhöjd
  • Sociala sällskapsytor
  • Modernt & fräscht
  • Uteplats om 17 kvm mot innergården
  • Balkong om 5 kvm
  • Fina färg- & materialval
  • Plats för stort matbord
  • Avfallskvarn i köket
  • Rofyllt sovrum
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bekvämt centrumläge
  • Attraktiv adress
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan
  • Skola & förskola i området
  • Nära grönområden
  • Nybyggt hus
  • Garage i närheten

Belägen på perfekt centrumläge, mitt i en lugn oas, kan vi nu stoltsera med denna ljuvliga tvåa. Med genomgående planlösning, underbar uteplats om 17 kvm mot föreningens grönskande innergård och en balkong om 5 kvm. Bostaden erbjuder genomgående en takhöjd om tre meter, ljust parkettgolv, fina färg- och materialval samt stora fönsterpartier som ger ett ljusinsläpp som är få förunnat. Från uteplatsen har man egen entré till bostaden. Vardagsrum och kök ligger i en semiöppen planlösning och skapar tillsammans stora sociala ytor för umgänge. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen. Vidare bjuds det på ett rymligt sovrum på rofyllt gårdsvänt läge, stilrent helkaklat badrum med tvättmöjligheter, goda förvaringsmöjligheter i stora inbyggda garderober och källarförråd. Ett generöst badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr.

Här ges bekvämligheterna att bo i ett nybyggt hus från 2021 utan några kommande renoveringar och där hållbarhet står i centrum. Både trygghet, ekonomiskt, trivsel och miljömässigt. Sorgenfri är Malmös häftigaste stadsbyggnadsprojekt där gammalt och nytt blandas i en träffsäker mix. Parker, trädgårdar och torg blir naturliga mötesplatser. Området har de senaste åren genomgått en stor förändring och utvecklingen av området fortsätter. Här bor vi på optimalt centrumläge med gångavstånd till alla bekvämligheter så som matbutiker, förskola, skola, lekplats, parker och på kort gångavstånd når vi Citykärnans härliga myller. För den som pendlar är läget utmärkt med flera busslinjer, smidig access till motorvägen samt väl utbyggda cykelbanor.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 622 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om ca 135 kr/månad för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med 3 m i takhöjd, uteplats mot mysig innergård & balkong!

  • Genomgående planlösning
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • 3 m i takhöjd
  • Sociala sällskapsytor
  • Modernt & fräscht
  • Uteplats om 17 kvm mot innergården
  • Balkong om 5 kvm
  • Fina färg- & materialval
  • Plats för stort matbord
  • Avfallskvarn i köket
  • Rofyllt sovrum
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bekvämt centrumläge
  • Attraktiv adress
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan
  • Skola & förskola i området
  • Nära grönområden
  • Nybyggt hus
  • Garage i närheten

Belägen på perfekt centrumläge, mitt i en lugn oas, kan vi nu stoltsera med denna ljuvliga tvåa. Med genomgående planlösning, underbar uteplats om 17 kvm mot föreningens grönskande innergård och en balkong om 5 kvm. Bostaden erbjuder genomgående en takhöjd om tre meter, ljust parkettgolv, fina färg- och materialval samt stora fönsterpartier som ger ett ljusinsläpp som är få förunnat. Från uteplatsen har man egen entré till bostaden. Vardagsrum och kök ligger i en semiöppen planlösning och skapar tillsammans stora sociala ytor för umgänge. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen. Vidare bjuds det på ett rymligt sovrum på rofyllt gårdsvänt läge, stilrent helkaklat badrum med tvättmöjligheter, goda förvaringsmöjligheter i stora inbyggda garderober och källarförråd. Ett generöst badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr.

Här ges bekvämligheterna att bo i ett nybyggt hus från 2021 utan några kommande renoveringar och där hållbarhet står i centrum. Både trygghet, ekonomiskt, trivsel och miljömässigt. Sorgenfri är Malmös häftigaste stadsbyggnadsprojekt där gammalt och nytt blandas i en träffsäker mix. Parker, trädgårdar och torg blir naturliga mötesplatser. Området har de senaste åren genomgått en stor förändring och utvecklingen av området fortsätter. Här bor vi på optimalt centrumläge med gångavstånd till alla bekvämligheter så som matbutiker, förskola, skola, lekplats, parker och på kort gångavstånd når vi Citykärnans härliga myller. För den som pendlar är läget utmärkt med flera busslinjer, smidig access till motorvägen samt väl utbyggda cykelbanor.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spårvägen 16B

ENTRÉ

Uteplatsen är belägen mot föreningens gård. Här ryms ett större möblemang, grill och växter. Från uteplatsen har man egen ingång till bostaden. Parkettgolv och beige väggar samt platsbyggd garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som integreras i en halvöppen planlösning mot köket och matplatsen. Extra stora fönsterpartier skänker fantastiskt ljus till rummet. Härifrån nås den härliga balkongen. Parkettgolv och beige väggar.

KÖK

Vit köksinredning med vita stora kakelplattor ovan bänkskiva i ljusgrå laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Köket är även utrustat med avfallskvarn som omvandlar allt matavfall till energi under jorden. Parkettgolv och beige väggar.

SOVRUM

Stort sovrum beläget på rofyllt läge mot föreningens gård. Parkettgolv och beige väggar.

BADRUM

Vitt kakel och ljusgrått klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i vit laminat och förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Spårvägen 16B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1-1001
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 622 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om ca 135 kr/månad för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel av årsavgift 1,435 %
Indirekt nettoskuldsättning: 787 144 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Skapa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skapa. Föreningen köpte fastigheten 2021. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Spårvägen 16 A-C, 18-20 och Industrigatan 10 B.

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, det kommer tidigast i december (kontrollerat med styrelsen 2024-10-28).

Föreningen har en insynsskyddad innergård med grönska, utemöbler, odlingslådor och cykelställ. Den rymliga källaren har barnvagnsförråd, cykelparkering, cykelverkstad och en cykelkärra som kan lånas. Föreningen har lådcykelparkering i fastigheten.
Parkering: Föreningen är ansluten till bilpool fram till 2031. Medlemmen får även en värdekod hos Skånetrafiken till ett värde av 1 000 kr. Möjlighet till boendeparkering finns i parkeringshuset ett kvarter bort.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP telefoni via Tele 2.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes 2021 finns inga renoveringar planerade.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen