KOMMER SNART

Rönneholm / Malmö

Nordlinds väg 94B

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3;a med balkong i soligt läge

  • Balkong i solläge
  • Renoverat kök&badrum
  • Lummiga parker
  • Mysig balkong
  • Grönskande utsikt
  • Smarta kvadrat
  • Luftig atmosfär
  • Social sällskapsyta
  • God förvaring
  • Matbutik & service
  • Restauranger & caféer
  • Perfekt läge
  • Nära både hav & city
  • Fina promenadstråk
  • Ribersborgsstranden
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa trerumslägenhet. Lägenheten erbjuder en solig balkong i solläge mot en stillsam innergård, ett stilfullt kaklat badrum och kök samt moderna och välskötta ytskikt. Den genomgående planlösningen och den enhetliga inredningen skapar en rymlig atmosfär med många möjligheter att inreda efter eget tycke. Köket är både funktionellt och generöst, perfekt för såväl vardag som sociala tillfällen. I föreningen finns en möblerad takterrass som de boende har tillgång till att låna, perfekt för sociala sammanställningar under de varmare månaderna av året. På Major Nilssonsgatan 15 A bor vi med korta avstånd till mysiga närområden så som Rönneholmsparken, Pildammsparken, Ribersborgsstranden och Malmös stadskärna. Dessutom matbutik, service och övriga nödvändigheter precis över gatan.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 929 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för fiberoptiskt bredband, digital-TV och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs.
    Torsdag 9 januari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3;a med balkong i soligt läge

  • Balkong i solläge
  • Renoverat kök&badrum
  • Lummiga parker
  • Mysig balkong
  • Grönskande utsikt
  • Smarta kvadrat
  • Luftig atmosfär
  • Social sällskapsyta
  • God förvaring
  • Matbutik & service
  • Restauranger & caféer
  • Perfekt läge
  • Nära både hav & city
  • Fina promenadstråk
  • Ribersborgsstranden
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa trerumslägenhet. Lägenheten erbjuder en solig balkong i solläge mot en stillsam innergård, ett stilfullt kaklat badrum och kök samt moderna och välskötta ytskikt. Den genomgående planlösningen och den enhetliga inredningen skapar en rymlig atmosfär med många möjligheter att inreda efter eget tycke. Köket är både funktionellt och generöst, perfekt för såväl vardag som sociala tillfällen. I föreningen finns en möblerad takterrass som de boende har tillgång till att låna, perfekt för sociala sammanställningar under de varmare månaderna av året. På Major Nilssonsgatan 15 A bor vi med korta avstånd till mysiga närområden så som Rönneholmsparken, Pildammsparken, Ribersborgsstranden och Malmös stadskärna. Dessutom matbutik, service och övriga nödvändigheter precis över gatan.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs.
    Torsdag 9 januari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordlinds väg 94B

HALL

Mörkt klinkergolv och vita väggar.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för både soff-och matgrupp samt utgång till bostadens balkong i solläge.

BALKONG

Rymlig balkong i solläge.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.

SOVRUM 1

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Ljust laminatgolv och väggar i "MFF-blå". Plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderober.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar-och vindsförråd

Fakta – Nordlinds väg 94B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 14 (1002)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 5 929 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för fiberoptiskt bredband, digital-TV och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 2,445 %, andel av årsavgift 2,445 %
Indirekt nettoskuldsättning: 206 989 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – HSB Brf Gamban i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB Brf Gamban i Malmö köpte husen 1954. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Två av föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nordlinds väg 94 A-C och Major Nilssonsgatan 15 A-B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nordlinds väg 94. Tvättstugorna är utrustade med vardera tvättrum och torkrum samt ett mangelrum med kall- och varmmangel. Cykelrum finns i källaren och det går även bra att ställa barnvagnar där.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med utemöbler och grill. Föreningen har även en gemensam takterrass på respektive hus.

Föreningen har en frivillig trädgårdsgrupp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/gamban/
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser som är belägna på Major Nilssonsgatan och kan hyras till en kostnad om ca 560 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Bolina 3.0 (operatör Telia) som innefattar digital-TV, fiberoptiskt bredband (1000/1000) och IP-telefoni.
Renoveringar
1991 byttes fönstren och balkongerna renoverades.
I mitten av 1990-talet målades trappuppgångarna.
1998 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001 installerades bredband.
2002 spolades avloppsstammarna.
2003 byttes elledningar och elcentraler.
2008 totalrenoverades samtliga tvättstugor.
2010 renoverades husens yttertak och husfasader.
2011-2013 utfördes upprustning av rabatter runt husen, omläggning av markplattor och kantsten på tomten, komplettering av inhägnad av tomten samt gallring/nyplantering på innergården.
2014 byttes plasttaket ovanför källartrappan till entrén till Scoutkårens lokal.
2016 spolades och filmades avloppsstammarna som visade sig vara i gott originalskick. Samma år utfördes även en OVK-besiktning.
2017 målades husens samtliga franska balkongräcken (23 stycken).
2019 renoverades samtliga entrédörrar och entrétrapporna på innergården.
2020 utfördes relining avloppsstammarna i samtliga kök och badrum.
2021 utfördes ommålning av väggar, tak och räcken samt ny belysning i trapphus och källare på Major Nilssonsgatan 15 A-B.
2022 utfördes ommålning av väggar tak och räcken samt ny belysning i trapphus och källare på Nordlinds väg 94 A-C.

Planerade större renoveringar i närtid:
Inom de närmsta åren kommer maskinutrustningen i de tre tvättstugorna att succesivt behöva ersättas.
I slutet av 2020-talet kommer man att granska behovet av lagning av betongplattorna (golven) på husens balkonger samt behovet av omfogning/foglagning av teglet i husfasaderna.
Ny miljöskyddslag som träder i kraft 2027-01-01 kommer att ställa högre krav på sophantering i fastigheten.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen